Klaavuntie 1 I, Helsinki | Puotila

						                        
						

							169 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
125 979,73 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tuomas Astrén

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Puotilassa, vain lyhyen kävelymatkan päässä merenrannasta, sijaitsee tämä kolmannen kerroksen läpitalon kolmio, joka odottaa uutta omistajaa. Asunnon parvekkeelta avautuvat näkymät rauhalliselle pihalle, ja valoisa olohuone tarjoaa mukavan tilan rentoutumiseen.


Keittiö on tilava ja kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa loistavan pohjan modernille keittiölle.



Taloyhtiö on tehty useita merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten julkisivusaneeraus (2024-2025), lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön (2024) ja viemärit sukittamalla/pinnoittamalle (2009) sekä vesijohtojen uusiminen (2010) . Kaupungin kanssa on solmittu uusi vuokrasopimus (voimassa 2075 asti) eli sekin asia on päiväjärjestyksessä. 



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on lähellä, ja alueella on hyvät pyörätiet. Lisäksi Puotilan alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja vehreät ulkoilumahdollisuudet, joten tämä koti sopii mainiosti niin aktiiviselle pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. 



Tartu tilaisuuteen, suunnittele päivitys ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Tiedustelut Tuomas Astrén 0442707007
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tuomas Astrén

										
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
y-tunnus: 2815084-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tuomas Astrén

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
0442 707 007

											
tuomas.astren@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Klaavuntie 1 00910 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531803

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Jyvitetyt vastikkeperusteneliöt on 57,4 .

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Aikakauden mukaan, kivan kokoinen. Remontoitava. Kodinkoneiden kunto tarkastettava.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alkuperäiset. Amme on. Ammeen kyljestä puuttuu osa kaakeleista, kohdasta jossa ollut pesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi ja amme

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon, pihat.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
43 020,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
735,29 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
401,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
333,49 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallit 70,00€ - 110,00€ per kk riippuen koosta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Aikakauden mukaan, kivan kokoinen. Remontoitava. Kodinkoneiden kunto tarkastettava.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alkuperäiset. Amme on. Ammeen kyljestä puuttuu osa kaakeleista, kohdasta jossa ollut pesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi ja amme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa, hyvä ilmansuunta. Tästä käynti parvekkeelle. Vieressä makuuhuoneena toiminut liukuovellinen huone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Välttävät, tapetti vanhaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Välttävät, muovi/linoleum-lattia vanha.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja viileä kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Botbystrand

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0242555-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy, Puotila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuukka Tikkunen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 107 556 304

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, vinttikomero ja vuokrattavia varastoja, viileä kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tiedustelu isännöinti. Jonotusperuste.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana (2026):

- Pihasuunnitelma ja pihan yleinen kunnostaminen.

- Tutkitaan nykyisen sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoa. 

- Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

- Patteriverkoston tasapainoitus

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin tai nyt päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Remontin yhteydessä suoritettava isännöinnin ohjeiden mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Julkisivusaneeraus

2024 Lämmitysjärjestelmä uusittu maalämpö

2023 Väestönsuojan nro 2 maalaus

2023 Vesikaton maalaus

2022 Julkisivuhankkeen suunnittelu

2021 Ilmanvaihdon nuohous

2020 Pesutuvan lattian pinnoitus

2019 Kerhohuoneen kunnostus

2019 Kattoremontti, katto uusittu

2019 Kattoremontin yhteydessä, yhtiön vinttikomerot uusittu

2019 Taloyhtiön asunnon remontti

2017 Julkisivun kuntotutkimus

2016 Parvekelevyjen vaihto

2015 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys

2014 Päiväkodinkaton maalaus

2014 Autotallien ovien kunnostus

2013 Lattiakaivojen pinnoitteiden tarkistus ja kunnostus

2012 Kiltatuvan valaistuksen parantaminen

2012 Vaurioituneen parvekkeen kunnostus

2012 Autotallien katon kunnostus

2012 Leikkivälineiden uusiminen

2012 Sadevesien ohjauksen parannus

2012 Pihan asfaltoinnin uusiminen

2011 Räystäskourut uusittu, kulkusillat uusittu, piipunhatut uusittu

2010 Vesijohtojen uusiminen

2010 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi)

2010 Porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet)

2010 Sadevesikaivot puhdistettu

2010 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous

2009 Vesijohtojen uusimisen suunnittelu

2009 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla

2008 Piha-alueen osittainen asfaltointi

2007 Lämmitysverkoston tasapainotus

2007 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen

2006 Päiväkodin katon uusiminen

2005 Putkiston kuntotutkimus

2004 Sauna

2003 Salaojat korjattu

2002 Julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus

2002 Autotallien ovien korjaus

2001 Lämmityksen linjasulut

1999 Lukot uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana (2026):

- Pihasuunnitelma ja pihan yleinen kunnostaminen.

- Tutkitaan nykyisen sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoa. 

- Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

- Patteriverkoston tasapainoitus

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin tai nyt päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
110

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
44 244 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
27158-27551

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 033 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
96 238,16 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Vuoteen 2030 asti vuokra nousee 5332 euroa/vuosi. Sopimus uusittu Helsingin kaupungin kanssa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki. Netissä: kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Erittäin hyvällä sijainnilla Puotilassa. Meren rantaan noin 300 m. Venekerhot lähellä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää