Vanhanlinnankuja 1 C, Helsinki | Puotinharju

						                        
						

							159 000 €							 | 92,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, 2x vh, eril. wc, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
								

								

									
										
									
								
Velaton lähtöhinta

									
159 000 €

								

								

									
										
									
																	
Korkein tarjous

									
Ei tarjouksia

																									

															

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
92,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Silvo

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Läpitalon koti isoilla huoneilla ja hyvillä yhteyksillä – vapautuu nopeasti


Tässä kodissa neliöt tuntuvat siellä missä pitääkin. Hissitalon 6.


kerroksessa sijaitsevan läpitalon asunnon huoneet ovat reilun kokoisia, pohjaratkaisu selkeä ja ikkunoista avautuu näkymiä kahteen suuntaan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa pääsee nauttimaan ilta-auringosta ja avarista näkymistä.



Kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä erillinen wc tekevät 92,5 neliön kodista toimivan myös isommalle perheelle. Pinnat ovat siistit, joten tänne pääsee muuttamaan ilman, että ensimmäisenä tarvitsee ryhtyä suurempaan remonttiin.



Sijainti tekee arjesta helppoa. Koulut, päiväkodit ja ulkoilualueet löytyvät läheltä, samoin Itäkeskuksen monipuoliset palvelut. Metroasemalle kävelee helposti, joten liikkuminen onnistuu sujuvasti niin julkisilla kuin omalla autollakin.



Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia: viemärit on sukitettu, käyttövedet ja sähkönousut uusittu sekä LVIS-saneeraus toteutettu vuosina 2019–2021. Vuonna 2025 uusittiin lisäksi talojen väliset lämpöputket.



Asunto vapautuu nopeasti uuden omistajan käyttöön.



Tule katsomaan paikan päälle – tässä kodissa on paljon tilaa ja toimiva pohja erittäin kohtuullisella lähtöhinnalla.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Silvo

										
044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 22.09.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Silvo

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 011 1862

											
minna.silvo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanhanlinnankuja 1 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotinharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530797

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, 2x vh, eril. wc, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Side by side -mallinen jääkaappi ja pakastin, varustettu jääpalakoneella), erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 451,45 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
802,68 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
714,95 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
87,73 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, sähkö 16,00

Autopaikkavuokra, kylmä 13,00

Autotallivuokra 48,00

Autohallivuokra 43,00

Moottoripyörän vuokrapaikka 15,00

Peräkärrymaksu Vuosimaksu 25,00

Varastovuokra 1 50,00

Varastovuokra 2 300,00

Pesutupamaksu 2,50

Ylimääräinen vesitasaus 35,00 hsto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Side by side -mallinen jääkaappi ja pakastin, varustettu jääpalakoneella), erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221619-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-045-0078-0002-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tea Rytilahti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu.puotila@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 696 2860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rantakartanontie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 talojen välisten lämpöputkien uusiminen

Vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa 2021

Ilmastointijärjestelmän nuohous ja ilmämäärien säätö 3/2021

LVIS saneeraustyö 2020-2021

Käyttövesien uusiminen 2020-21

Sähkönousujen uusiminen 2020-21

Viemäreiden sukitus 2019-20

LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt) 2018 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo 2016

Kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus 2016

Porrashuoneisiin LED-valaisimet 2016

Hankesuunnitelma, Suomen Talokeskus 2015

Salaojat, pohjaviemärit 2015

Inspecta-kellakäytävien viemärit 2015

Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö 4/2014

Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi 2011

Kylpyhuonekatselmus 2009

Putkien kuntotutkimus 2008

Rakennuksen kuntoarvio 2004

Hissit 2002-2004

Kattojen pinnoitus 2001

Saunat 2000-2001

LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät 2000

Ulkovalaistus 1999

Ikkunat ja patteriventtiilit 1997

Vesikatto ja huippuimurit 1996

Parvekkeet 1994-1995

Julkisivut 1992

Pysäköintitasonvesieristys 1991

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029

- Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä 

- Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus

- Ikkunoiden maalaus 1. krs jakson aikana

-2027: Lukituksen uusiminen yleisiin tiloihin ja asuntoihin. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen kilpailuttamaan ja  tilaamaan työn, kustannusarvio enintään noin 100 000 €.

- Energiainvestointiselvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys. 

- Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa 

- Hissien kunnostus/peruskorjaus 

- Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa

 - Mahdollinen kaasusta luopuminen Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
126

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
48 069,25 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6988-7168

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1,58 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontinvuokra jaetaan yhtiössä huoneistojen kesken pinta-alan suhteessa.



Vuonna 2026 tontinvuokran vaikutus tämän 92,5 m2 huoneiston osalta on arviolta noin 20 € / kk, ja vuokra nousee asteittain vuoteen 2036 mennessä tasolle noin 40 €/kk ennen tulevia indeksitarkistuksia.



Yhtiö edistää tontin täydennysrakentamista. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen neuvottelemaan hankkeen toteuttamisesta, ja yhtiö on tehnyt hanke- ja yhteistyösopimuksen Pajala-Yhtiö Oy:n kanssa. Lisärakentamista koskeva asemakaavamuutos ei ole vielä lainvoimainen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

Alueella on vireillä asemakaavamuutos, joka koskee osoitteita Vanhanlinnankuja 1 ja 2 Helsingissä.

Kaavatyön numero on 13007.

Alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista – eli tontille voisi tulla uusia rakennuksia nykyisten lisäksi.

Kaava määrittää, minne ja kuinka paljon uutta voidaan rakentaa. Kaava on ollut ehdotuksena nähtävillä marras–joulukuussa 2025. Se ei ole vielä lainvoimainen, eli sitä ei ole hyväksytty lopullisesti.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Silvo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää