Jännetie 9 A, Helsinki | Reimarla, Pitäjänmäki

						                        
						

							299 000 €							 | 127 m2														 | Omakotitalo							 | 3mh + oh + k + 2 kph + eril wc + parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
299 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
127 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1935

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Konsta Pekkala

										
Myyntineuvottelija

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tunnelmallinen omakotitalo Reimarlassa – tilaa, mahdollisuuksia ja erinomainen sijainti


Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon Helsingin rauhallisella Reimarlan alueella, Pitäjänmäessä. Vuonna 1935 valmistunut koti tarjoaa tilavat ja toimivat puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle.


Talossa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen WC.



Keittiö on uusittu vuonna 2023, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Alakerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009, ja yläkerrassa sijaitsee toinen kylpyhuone suihkulla.



Kellarikerros on tällä hetkellä raakatilaa, joka tarjoaa uudelle omistajalle erinomaiset mahdollisuudet suunnitella ja muokata tilasta omiin tarpeisiin sopivan kokonaisuuden.



Sijainti on erinomainen: Pitäjänmäen juna-asema ja bussiyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, päivittäispalvelut sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.



Kaupan kohteena on kiinteistön määräosan vuokraoikeus sekä sillä sijaitseva omakotitalo. Kiinteistö on jaettu kolmeen määräosaan ja jokainen määräosan hallitsija vastaa omista kuluistaan toteutuneen mukaan sekä omistamansa rakennuksen kunnossapidosta.



Kaksi muuta kiinteistön määräosaa ovat vielä rakentamatta, ja näihin on tarkoitus valmistua kaksi uutta asuinrakennusta sekä erillinen varastorakennus. Varastorakennus sijoittuu yhteishallinta-alueelle, ja mikäli rakentaminen aloitetaan sen valmistuttua myös tälle kohteelle tulee oma varastotila, mikä lisää kodin säilytysmahdollisuuksia.



Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää vanhan talon tunnelma, muunneltavat tilat ja tulevaisuuden kehitysmahdollisuudet erinomaisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päällä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Konsta Pekkala

										
044 362 1150, konsta.pekkala@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
y-tunnus: 3562170-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Konsta Pekkala

											
Myyntineuvottelija

											
044 362 1150

											
konsta.pekkala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jännetie 9 A 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Reimarla, Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80519699

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
127 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
213 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Omistajalta saadun tiedon mukaan. Kellarikerros: kokonaisala 72,0 m2.

1. kerros: kerrosala 77,0 m2, kokonaisala 77,0 m2 ja huoneistoala 68,0 m2.

2. kerros: kerrosala 72,0 m2, kokonaisala 72,0 m2 ja huoneistoala 63,0 m2.



Digi ja väestöviraston rakennusrekisteritietojen mukaan kerrosala yhteensä 144 m2 ja huoneistoala 54 m2



Helsingin kaupungin antaman rakennus ja huoneisto rekisteri otteen mukaan kokonaisala on 211 m2, kerrosala 139m2 ja huoneistoala 54 m2



Rakennus suunnittelijan 21.5.2024 tekemän taulukon mukaan: kokonaisala on 213 m2, kerrosala 142m2



Liitetty rakennuslupahakemukseen v. 2025. ja huoneistoala on 127 m2, kokonaiskerrosala 214 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3mh + oh + k + 2 kph + eril wc + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimuksen mukaan irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu vuonna 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran kylpyhuone uusittu 2009 (purku, vesieristys, kalusteet), varustus, amme ja suihku, bidee- suihku. Lattia laatta, seinät kaakeli/maali, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi pesukone liitäntä.

Yläkkerran kylpuhuone, Varustus suihku, suihkuovi, pesukone liitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Valokuituyhteys: Ostaja tekee oman liittymä- ja palvelusopimuksen valitsemansa palveluntarjoajan kanssa. Internetpalvelun kuukausimaksu määräytyy valitun palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti. Lisäksi valokuituosuuskunnan vuosimaksu on 100 euroa vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu vuonna 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Komposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran kylpyhuone uusittu 2009 (purku, vesieristys, kalusteet), varustus, amme ja suihku, bidee- suihku. Lattia laatta, seinät kaakeli/maali, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi pesukone liitäntä.

Yläkkerran kylpuhuone, Varustus suihku, suihkuovi, pesukone liitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kellarissa matala raakatila koko asunnon alalta, johon tehty piirustukset saunalle, wc:lle, pesuhuoneelle ja askarteluhuoneelle. Eteinen/kuisti ja ikkunallinen parveke.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Puupaneeli katto

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellari tila

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-46-124-3

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1935

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja julkisivu rappaus

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Kevyt takka (Värde Samso)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1971 Rakennuksen pohjakerroksen tilaratkaisuja muutettiin yhdistämällä huoneita olohuoneeksi, rakentamalla kylpyhuone entisen makuusyvennyksen paikalle sekä toteuttamalla kulku pohjakerroksesta yläkertaan. Yläkertaan lisättiin ovi parvekkeelle, ja rakennuksen julkisivuun rakennettiin parveke sisäänkäynnin porraskatoksen yläpuolelle. Julkisivu uusittu ja verhoiltu Minerit-levyllä.

1980-luvun alussa – Rakennus muutettu kahdesta sisäänkäynnistä yhden asunnon käyttöön, jolloin eteis- ja porrastilajärjestelyt uudistettiin kerrokset yhdistäväksi kokonaisuudeksi.

1980–1990-luvuilla – Sisääntulokuisti muutettu kylmäksi umpikuisteksi.

1980–1990-luvuilla – Kuistin päälle rakennettu avoin parveke.

2003 Julkisivurappaus ja -eristeet, kuisti, ulkopuoliset ikkunalistoitukset ja pellitykset

2008 Katto uusittu (pelti)

2009 Alakerran kylpyhuone: purku, vesieristys, kalusteet

2014 Alakerran lattia ja sisäseinät levytetty ja tiivistetty

2016 Sähkötarkastus

2017 Viemäriselvitys (Eerola), putkisaneeraus ja salaojat (Terrawise)

2020 Sähköjen pääkeskus uusittu, lämminvesivaraaja uusittu (Jaspi VLM-300S), ullakon suurtehoimurointi ja lisäeristys (Anpe Oy), savuhormin tiivistys

2021 Syöttökaapeli pääkeskuksesta uusittu, valaistusta uusittu

2022 Sähköpattereita uusittu (Nobö, etäohjaus), sähkökuvat päivitetty

2023 Keittiökalusteet uusittu

2023–24 Sisäpuolisia johdotuksia ja pintapistorasioiden asennuksia

2024 HSY vaihtanut vesimittarin, putkiliitokset päivitetty

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 274 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
3 045 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuosivuokra on tällä hetkellä 3 045 euroa vuodessa. Uudisrakennusten valmistumisen myötä tontin vuokrataso tarkistetaan. Kaupungin tämänhetkisen arvion mukaan lisärakennusoikeuden perusteella määräytyvä alkuvuosivuokra on 9 950 euroa vuodessa, mikä vastaa noin 829,17 euroa kuukaudessa. Tontin vuokrakustannukset jaetaan tasan A-, B- ja C-talojen kesken siten, että kunkin talon osuus on 1/3 kokonaisvuokrasta.



A-alueen hallinta-alueen pinta-ala on noin 414 m2. Hallinta-alueen tarkemmat tiedot ilmenevät hallinnanjakosopimuksen luonnoksesta sekä sen karttaliitteestä.



A-alueen hallinta-alueella tehdään uudisrakentamisen yhteydessä kaivuutöitä putkisuunnitelman mukaisesti. Uudet käyttövesi- ja viemärijohdot rakennetaan uutta linjausta pitkin, minkä vuoksi A-alueen rakennuksen tonttijohdot uusitaan vähintään tontin rajalta rakennukselle päin suunnitelmien mukaisesti. Kaivuutyöt ovat välttämätön osa uudisrakennusten toteutusta, eikä A-alueen haltija vastaa niistä aiheutuvista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
318,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pitäjänmäen Urheilukenttä kävellen n. 400 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin kauppa K-market n. 450m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pitäjänmäen peruskoulu n. 300m

Päiväkoti Kolkka n. 350m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Pitäjänmäen rautatieasema kävellen n. 800m

Lähimmät bussi pysäkit:

Pitäjänmäen asema n. 500m  (linjat 30, 36, 53, 59, 200, 201, 201B, 227N, 231N, 235N, 554)

Jännetie n. 500m (linjat 30, 36, 53, 59)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Konsta Pekkala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää