Muinaistutkijantie 1 I, Helsinki

						                        
						

							219 000 €							 | 78 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, kph, s, wc, piha, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
219 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Laura Lahtiluoma

										
Myyntineuvottelija

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kodikas rivitalon pääty, jossa oma terassi ja piha


Tämä tilava ja kodikas neljän huoneen asunto Helsingissä tarjoaa hyvän mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaikkia palveluita.


Läheltä löytyvät niin päiväkoti kuin koulutkin.



Asunto on rakennettu vuonna 1989 ja on kunnoltaan tyydyttävä. Sähkölämmitys ja koneellinen ilmanvaihto pitävät huolen mukavasta sisäilmasta ympäri vuoden. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa perheen jokaiselle jäsenelle. Olohuoneen laminaattilattia ja maalatut seinät luovat viihtyisän ja modernin ilmeen.



Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittava, kuten jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Asunnon sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Kylpyhuoneessa on käytännölliset laattapinnat ja pesukoneliitäntä.



Asunnon parveke ja oma piha-alue tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Taloyhtiöstä löytyy myös urheiluvälinevarasto, joka on kätevä aktiiviselle perheelle.



Muinaistutkijantien sijainti on hyvä: bussipysäkit ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Läheltä löytyvät myös kaupat ja Kontulan liikuntapuisto, joka tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa puitteet sujuvaan perhe-elämään Helsingissä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Laura Lahtiluoma

										
044 998 3909, laura.lahtiluoma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Laura Lahtiluoma

											
Myyntineuvottelija

											
044 998 3909

											
laura.lahtiluoma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Muinaistutkijantie 1 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80498462

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, s, wc, piha, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapit, kodinkoneet sekä välitila on uusittu 2019.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
273 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
273 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiössä tehdään vesitasaus kerran vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapit, kodinkoneet sekä välitila on uusittu 2019.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Lattiat ja listat on uusittu 2014.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassin lisäksi on piha. Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä. Isännöitsijän mukaan kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Muinaistutkijantie 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0582438-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Vuoristo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 6122 600

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kuntoarvio, PTS ja laajennettu energiataloudellinen selvitys
2025 Märkätilatutkimus
2025 Uusien vaatimusten mukaiset palovaroittimet
2024 Pihakivetysten saumat; kevättalkoot: harjaus tms. puhdistus ja uusi saumahiekka
2024 Ovikatosten ritilät
2024 Lämminvesivaraajan uusiminen as A.
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2023 Uudet korvausilmaventtiilit
2022 Lumiesteet takapihojen puolelle kattoja
2021 Raja-aidan uusiminen
2020 Uusi tv-antenni
2020 Vesikattojen huolto: aluskatteiden tarkistus ja puhdistus, harjatiivisteiden asennus, kattotiilien pesu ja maalaus
2019 Lämminvesivaraaja as B
2019 Pihakivetysten kunnostus
2018 Lämminvesivaraaja as J
2018 Ulko-ovien uusiminen
2016 Lämminvesivaraaja as F
2015 Lämminvesivaraaja as G
2015 Ulko-ovien oikaisu, B, G, H, I, J, M
2015 Viheralueiden kunnostus
2014 Huippuimureiden sääsuojat
2014 Lämminvesivaraaja asunto C
2014 Välikaton korjaus M-asunnon kohdalla
2013 Lämminvesivaraaja as M
2013 Piha-aitojen uusiminen
2013 Roskakatoksen vahvistaminen
2013 Valaisin 1-talon kulkuväylälle
2012 Ilmakanavien nuohous
2012 Julkisivujen maalaus
2012 Leikkivarusteiden huolto; öljy/maali
2012 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen
2011 1-talon aluskatteen korjaus
2011 Kph kosteusvauriokorjaus as E
2011 Pesuhuoneiden pintakosteusmittaukset
2011 Uusittu 8 kpl viallisia lämmityspattereita
2011 Vesikattojen pesu/sammalmyrkytys
2010 3-talon vesikaton korjaus, kattojen kulkusiltojen kiinnitykset, kattoluukkujen läpivientien korjaukset
2009 Rakennettu roskakatos, uusittu raja-aita ja parkkipaikan aidat
2000 Lämminvesivaraajat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Takapihan hiekkalaatikon ja pihakalusteiden uusiminen (kevättalkoilla)
2026 Viherrakenteiden karsiminen (kevättalkoilla)
2026 Tiiliverhoilujen saumat: kartoitus/tarvittavat toimet
2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden ja käyttövesilinjaventtiilien uusiminen
2026 Tiilikattojen pesu / tarkastus
2027 Asuntopihojen aitojen huoltomaalaus
2027 Julkisivujen puuverhouksen huoltomaalaus
2028 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus
2029 Ikkunoiden huoltokunnostus
2030 Kuntoarvion päivittäminen
2030 Tiilikattojen pesu / huolto / maalaus
2031 Ilmanvaihtokanavien nuohous

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 9.4.2026 tehtiin päätös, että osakehuoneisto I (osakkeet n:rot 797-890, osoite Muinaistutkijantie 1 I, 00970 Helsinki) otetaan yhtiön hallintaan kolmen vuoden ajaksi siitä syystä, että osakkeenomistajat ovat toistuvasti laiminlyöneet yhtiövastikkeiden maksamisen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen myös harkintansa mukaan luopumaan päätöksen täytäntöönpanosta ja palauttamaan huoneiston osakashallintaan, mikäli olosuhteet antavat siihen aihetta.

Isännöitsijän mukaan hallintaan otto tehdään 31.7.2026 mikäli vastikerästejä ei ole maksettu. Myyjä huolehtii vastikerästien maksusta ja että ne maksetaan viimeistään kaupanteossa.

Yhtiökokous 17.3.2025: Hallituksella on oikeus päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai vastikkeen keräämättä jättämisestä.

Yhtiökokous päätti 9.4.2026 hallituksen esityksen mukaisesti taloyhtiön osallistumisesta osakashallinnassa olevan kylpyhuoneen remontin vedeneristekustannuksiin enintään 2.000 eurolla / huoneisto. Päätös koskee 1.7.2026 aloitettuja remontteja ja on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiö maksaa korvauksen sillä ehdolla, että vesieristys on tarkastettu viimeistään kuuden kuukauden kuluttua muutostyöilmoituksen hyväksymisestä.
Osallistumisen edellytyksenä on, että:
• vedeneristys uusitaan kokonaisuudessaan
• remontti toteutetaan yhtiölle ennakkoon toimitetun ja hyväksytyn suunnitelman mukaisesti
• työ tehdään voimassa olevien määräysten mukaisesti
• yhtiön nimeämä valvoja tarkastaa ja hyväksyy vedeneristystyön
• urakoitsijan lasku on eritelty siten, että vedeneristyksen osuus on yksilöitävissä
• kaikki toteutus- ja tarkastusasiakirjat luovutetaan yhtiölle
Kyseessä on kertaluonteinen osallistuminen osakkaan muutostyöhön, eikä se muuta taloyhtiön ja osakkaan välistä vastuunjakoa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
797-890

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 076 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
2019-001658, 12997, Lisätiedot: Helsingin kaupunki p.093101691, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kontulan liikuntapuisto n. 800 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-market Tapanintori n. 245 m, K-Supermarket Masi n. 700 m, K-market Vesala n. 750 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Naulakallion koulu n. 800 m, Kontulan ala-asteen koulu n. 825 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ulibka n. 440 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Länsimäentie n. 185 m, bussipysäkki Untamalantie n. 185 m, Mellunmäen metroasema n. 750 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Laura Lahtiluoma

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää