Pihlajistontie 1 C, Helsinki

						                        
						

							375 000 €							 | 85 m2														 | Rivitalo							 | 4h, kt, s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
375 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
129 121,55 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
85 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mikaela Mellin

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 222 0686

										
mikaela.mellin@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uusi rivitalokoti Graniittikalliossa!


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksitasoiseen rivitalokotiin Helsingin Pihlajistossa! Tämä moderni ja toimivapohjainen koti tarjoaa erinomaiset puitteet erityisesti lapsiperheen arkeen, jossa arvostetaan käytännöllisyyttä, laatua ja viihtyisää ympäristöä.


Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Alakerta on suunniteltu perheen yhteiseen arkeen ja yhdessäoloon, moderni keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Tilaa riittää niin arjen askareisiin kuin yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Lisäksi alakerrasta löytyy kylpyhuone helpottamaan sujuvaa arkea.



Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa lapsiperheen tarpeisiin, työhuoneelle tai vierashuonekäyttöön. Päämakuuhuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Yläkerran kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen mukavuutta ja ripauksen luksusta.



Säilytystilaa kodista löytyy erinomaisesti, makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa ja asunnon yhteydessä on lämmin varasto sekä heti ulko-oven vieressä käytännöllinen ulkovarasto esimerkiksi lastenvaunuille, harrastusvälineille tai kausisäilytykseen.



Pihlajisto on vehreä ja rauhallinen asuinalue Helsingissä, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alueelta löytyvät päiväkodit, koulut ja arkea helpottavat palvelut kätevästi läheltä. Lisäksi alue tunnetaan loistavista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Viikin ja Keskuspuiston läheisyys tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja koko perheen vapaa-aikaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Tämä koti tarjoaa modernia asumista perheelle, joka arvostaa toimivaa arkea, viihtyisiä tiloja ja luonnonläheistä sijaintia.



Autopaikka myös kaupan, 11 500 - 14 500 euroa ja autotallipaikka 28 500 euroa.



Lisätiedot ja esittelyt: 

Mikaela Mellin / 044 222 0686 / mikaela.mellin@remax.fi

Lauri Järvi / 040 360 8003 / lauri.jarvi@remax.fi 



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mikaela Mellin

										
044 222 0686, mikaela.mellin@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
y-tunnus: 3542769-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mikaela Mellin

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 222 0686

											
mikaela.mellin@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pihlajistontie 1 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80506665

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, kt, s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneet valkoisia, astianpesukone kalustepeitteinen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tervaleppä lauteet, 6kW sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
375 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
245 878,45 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 522,32 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
535,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 986,82 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.

Kylmävesi 4,00€/ kpl/ kulutus, lämmin vesi 8,50€/ kpl/kulutus.

Tietoliikennevastike (kiinteä laajakaistayhteys ja kaapelitv-liittymä) 6€/ kk.

Autopaikkavastikkeet 1,89€/ m2, sähköautonlataus 0,11/ kpl/ kulutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneet valkoisia, astianpesukone kalustepeitteinen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tervaleppä lauteet, 6kW sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Toinen kylypyhuone.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät kaapit.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston välittömässä yhteydessä oleva irtaimistovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Graniittikallio

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3179290-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pukinmäki, Kotikatu Ylä-Malmi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kitta Viitanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 480 039

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15 3 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattia- ja patterilämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja Varasto, Irtaimisto- ja lastenvaunuvarasto, Tekninen tila

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Hissi ja taloyhtiön sauna sijaitsevat taloyhtiön kerrostalossa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat osakkeellistettu ja myydään erikseen, yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Paikkojen saatavuudesta pyydettävä ajantasainen tiedustelu. Autopaikat sijaitsevat pihalla ja kerrostalon kellaritasolla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Taloyhtiön hallinnassa 1 vieraspaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Suoritettu normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Molokit kunnostettiin ja pestiin.

Rakennuttaja piti Asuntokauppalain 4:18§ mukaisen vuositarkastuskokouksen 25.4.2024 ja rakennuttaja suoritti yhtiössä takuukorjauksia. Hallitus teetti vuositarkastuksen jälkitarkastuksen Caverion Suomi Oy:lla 14.11.2024.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 17.6.2025.

1) Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

2) Hallituksella on oikeus tarkistaa rahoitusvastikkeen korontarkastuspäivänä vastikkeen tasoa.

Yhtiön hallituksella on valtuutus kameravalvonnan asentamisesta yhtiön alueelle, joka on vielä vaiheessa. Ei ole vielä tarvetta tälle.



Yhtiöjärjestys 10 §  

Vastuu osakkeenomistajien rakentaminen rakennusaikana lisätyönä tai jälkikäteen. 



Yhtiöjärjestys 11 §

Vastuu osakkeenomistajien muutostöistä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
22961-23781

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikkojen lunastuspykälä, yhtiöjärjesteys 12 §

Jos autotallin tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 10 §:n 3 momentissa tarkoitetun tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot siirrosta. Ensisijaisesti yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita ja toissijaisesti yhtiöllä on oikeus lunastaa autotallin tai autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiöjärjestyksen määräämin ehdoin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 894 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
113 587,71 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokran tarkistusperiaate on elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 310 22111.



Valmisteilla oleva:

Pihlajiston eteläpuolelle, Lahdenväylän varteen suunnitellaan viihtyisää ja vehreää asuinaluetta Pihlajiston suunnitteluperiaatteiden mukaisesti. Erityistä huomiota kiinnitetään ympäristöhäiriöiden hallintaan ja nykyisen metsän luontoarvoihin.

Lisätietoja hankkeesta: Sofia de Vocht, arkkitehti, p. (09) 310 20316

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sijainti: Pihlajisto, Koillis-Helsinki

Rauhallinen ja vehreä asuinalue

Ulkoilualueet ja puistot aivan läheisyydessä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Päivittäistavarakauppa (esim. K-Market Pihlajisto)

Leikkipuisto Pihlajisto

Laajemmat palvelut Viikissä ja Malmilla

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pihlajiston ala-asteen koulu

Pihlajamäen ala-asteen koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Louhikko

Päiväkoti Pihlajamäki

Bumblebees Kindergarten

Päiväkoti Pihlajisto

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei tiedossa asioita, jotka vaikuttavat negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mikaela Mellin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
044 222 0686

										
mikaela.mellin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää