Lumikintie 6 A, Helsinki | Roihuvuori

						                        
						

							219 000 €							 | 63 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
197 974,49 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
63 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1958

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
VALOISA YLIMMÄN KERROKSEN KOLMIO ROIHUVUOREN SYDÄMESSÄ


Nyt myynnissä ylimmän kerroksen läpitalon kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen ja asumiseen suositulla Roihuvuoren alueella. Tämä neljännen kerroksen asunto hurmaa valoisuudellaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja vehreillä näkymillään.



Tutustu asuntoon virtuaalisesti: https://my.matterport.com/show/?m=xjbSrF5hFW3



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja työskentelyyn. Tilava olohuone toimii kodin sydämenä, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit, vehreät maisemat. Parveke toimii mainiona lisähuoneena keväästä syksyyn.



Keittiö on alkuperäistä tyyliä kunnioittava, mutta tuotu nykyaikaan. Siellä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä hyvin tilaa ruokapöydälle. Säilytystilaa löytyy myös erillisestä vaatehuoneesta, joka helpottaa arjen järjestystä.



Kylpyhuone on tilava ja remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016. Se tarjoaa modernit puitteet arjen sujuvuuteen. 



As Oy Hakanmäki on vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö. Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2016, maalämpöremontti aurinkosähköjärjestelmällä vuonna 2023, ja viimeisimpänä on tehty huoneistoikkunoiden sekä parvekeovien remontti vuonna 2025. Taloyhtiössä on yhteensä 152 huoneistoa, joista kolme on yhtiön omistuksessa. Lisäksi yhtiön hallinnassa on yksi liiketila. 



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kattavat mukavuudet: saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto sekä kaksi erillistä varastoa huoneistoa kohden.



Roihuvuori on viihtyisä ja haluttu asuinalue, jossa yhdistyvät kaunis luonto, kattavat ja monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet: Siilitien metroasema on kävelymatkan päässä ja lähistöltä kulkee useampia busseja. Tämä sopii myös sinulle, joka et halua omistaa autoa. Alue on tunnettu yhteisöllisyydestään ja kauniista puistoistaan kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta.



Tule ja ihastu!



Soita ja sovi aika esittelyyn:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lumikintie 6 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511981

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksiin kuuluu kaasuliesi, sähköuuni, tiskikone ja jääkaappipakastinyhdistelmä. Työtasot ovat puuta, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia vinyylikorkkilaattaa. Muutamassa laatassa laattasaumat hieman koholla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu kylpyamme, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, pyyhekuivain, käsisuihku, runsaasti hyllytilaa ja pk-liitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Käyttömukavuutta lisää lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 025,51 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
680,76 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
353,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
230,58 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden kulutus tasataan mittariluvun osoittaman kulutuksen mukaan;
kylmän veden hinta 4,45 €/m3/kk
lämpimän veden hinta 7,30 €/m3/kk

Saunamaksut
Saunamaksut, joka toinen viikko 8,00 €
Saunamaksu, joka viikko 12,00 €

Pesutupamaksut
Pesutupa, puolipäivää 6,00 €
Pesutupa, koko päivä 8,00 €

Autopaikkamaksut
Sähköpaikkamaksu 19,50 €/kk
Kylmäpaikkamaksu 13,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksiin kuuluu kaasuliesi, sähköuuni, tiskikone ja jääkaappipakastinyhdistelmä. Työtasot ovat puuta, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia vinyylikorkkilaattaa. Muutamassa laatassa laattasaumat hieman koholla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu kylpyamme, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, pyyhekuivain, käsisuihku, runsaasti hyllytilaa ja pk-liitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Käyttömukavuutta lisää lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on parkettia ja seinät maalattua lasikuitutapettia. Katossa osittain maalihalkeamia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa kaksi makuuhuonetta, jossa seinät ovat maalattua lasikuitutapettia ja parkettilattia. Katossa osittain maalihalkeamia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Erillinen vaatehuone, jossa alkuperäiset hyllyt. Seinät maalattu ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026: Kylpyhuoneen lavuaarin vaihto
2025: Parvekelasien huolto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Hakanmäki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0117875-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-43-214-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy | www.roihuvuorenlampo.fi | Puh. 09 759 7000 | toimisto@roihuvuorenlampo.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki-Pekka Hietanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@roihuvuorenlampo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 759 7000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, sauna, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
54 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Vesikattojen pesu ja pinnoitus 
2025: Yläpohjan lisälämmöneristys
2024: Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen
2023: Maalämpöön siirtyminen ja aurinkosähköjärjestelmän asennus
2021: Vesikattojen puhdistus. Vesikattojen huoltotyötä KattoHoivan kuntoarvion mukaisesti. Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä.
2019: Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen.
2017: Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä. 
2016-2017: Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset. Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä.
2015: Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2014: Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö. Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut.
2013: Liiketilan vesikaton uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2009: Ilmastointihormiston nuohous. Pihavalaistuksen uusiminen.
2008: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen.
2006: Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus.  Huoneistoikkunoiden tiivistäminen.
2004: Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi).
2003: Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus.
2002: Saunaosastojen kunnostus.
2001: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec).
2000: Lämmönvaihtimien uusiminen. Porrashuoneiden akustointi.
1996: Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus. Ylimpien parvekkeiden kattaminen.
1989: Kattojen uusinta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026:

- 2026 palovaroittimet (14 000 €)  
- 2026 sähköautojen latauspaikkojen toteutus (52 000 €)  
- 2026 patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen (150 000 €)  
- 2028 julkisivurappausten esiselvitys (–)  
- 2030 julkisivukorjaus (–)  
- 2030 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö (–)  
- 2030–2035 piha-alueen jatkuva kunnostus (–)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
152

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (173 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
44 562,10 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2919-2979

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 597,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
142 981,92 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.12.2075

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/bW5zf3

Alueella on käynnissä Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen tulevalle täydennysrakentamiselle. 

Myös Herttoniemen kaupunkivisio -hanke etenee, jossa hahmotellaan alueen kehitystä noin 15 vuoden aikajänteellä, erityisesti kaavoituksen ja täydennysrakentamisen näkökulmasta.

Lisätietoja hankkeista löytyy osoitteesta https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-008823 sekä kartta.hel.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lumikintie 6 sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.

Läheltä löytyvät myös Roihuvuoren ostoskeskus, Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Lumikintiestä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.

Roihuvuoren palvelut ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä. Siilitien metroasemalla kävelee n. 15 minuutissa. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6. Tässä koulussa on lisäksi mahdollisuus jatkaa Helsingin kaupungin järjestämään ruotsinkielen kielikylpyä. 

Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun pääkampuksella. 

Itä-Helsingin musiikkiopisto toimii myös Roihuvuoressa.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on lähellä monta päiväkotia. Lähin päiväkoti on Roihuvuoren päiväkoti (n. 450 m), jossa mahdollisuus aloittaa myös ruotsinkielen kielikylpy ennen esikouluikää.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää