Untuvaisentie 2 A, Helsinki | Roihuvuori

						                        
						

							353 000 €							 | 68 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
353 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
353 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
68 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
HARVOIN TARJOLLA - YLIMMÄN ASUINKERROKSEN KOLMIO OMALLA TONTILLA JA UPEILLA NÄKYMILLÄ STRÖMSINLAHDELLE


Tämä koti tulee myyntiin vain harvoin. Untuvaisentie 2:n näyttävä ylimmän asuinkerroksen kolmio yhdistää rauhallisen sijainnin, omalla tontilla olevan taloyhtiön ja henkeäsalpaavat näkymät Strömsinlahdelle – kokonaisuus, joka hurmaa jo ovella.



Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=JevX8tw9umY



Olohuone on valoisa ja viihtyisä, ja suuret ikkunat kehystävät kauniit näkymät ympäröivään vehreyteen ja merelliseen maisemaan. Erillinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikan ruokapöydälle. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat reilun kokoisia ja rauhallisia. Toisesta makuuhuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa aamu-aurinko toivottaa tervetulleeksi uuteen päivään.



Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja lisää toimivuutta. Eteinen on tilava ja avara, mikä tekee sisääntulosta miellyttävän ja antaa kodille heti hyvän ensivaikutelman. Kylpyhuone on moderni ja siisti, ja viimeistelee kokonaisuuden toimivalla ilmeellään.



Asunnossa on konvektori maaviileän käyttöön, mikä tuo kesähelteisiin miellyttävää viileyttä – harvinainen ja arvostettu etu tämän ikäisessä yhtiössä.



Asunto Oy Untuvaisentie 2 on vuonna 1965 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 40 huoneistoa sekä yksi liiketila. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia: linjasaneeraus valmistui vuonna 2018, ja vuosina 2023–2024 taloyhtiöön valmistui maalämpö-, maaviileä- sekä poistoilman talteenoton urakka. Vuonna 2025 taloyhtiöön valmistui aurinkosähköjärjestelmä, joka lisää energiatehokkuutta ja pienentää käyttökustannuksia. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten pesutupa, remontoitu saunaosasto ja ylimmän kerroksen kerhohuone, tuovat arkeen lisämukavuutta ja tilaa.



Roihuvuori on yksi Itä-Helsingin rakastetuimmista alueista. Luonnonläheisyys, merelliset maisemat ja yhteisöllinen ilmapiiri tekevät siitä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä. Läheltä löytyvät Strömsinlahti, kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta, Roihuvuoren ostoskeskus sekä alueen oma maamerkki – kahvila Rio. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alue sopii täydellisesti myös sinulle, joka et halua omistaa autoa.



Tule ja ihastu – tämä koti on nähtävä paikan päällä!



Soita ja sovi aika esittelyyn:

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Untuvaisentie 2 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80525495

			


								

												
Kerros:

				
8/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäässä ja toimivassa, vuonna 2017 remontoidussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteluun kuuluu kaasuliesi, kalusteuuni (sähkö), Savo-liesituuletin, integroitu astianpesukone sekä integroitu jääkaappipakastin-yhdistelmä. Työtasot ovat luonnonkiveä, välitila on laatoitettu/maalattu, seinät maalatut ja lattia linoleumia (Marmoleum Click).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, rättipatteri, suihku, wc-istuin, käsisuihku ja suihkuseinät sekä pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle sekä Strömsinlahdelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
353 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
353,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
353,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön lainat:

Maalämpö hoitolaina — 439 640,81 € (Kyseessä on hoitolaina, jonka taloyhtiö voi yhtiökokouksen päätöksellä muuttaa pääomalainaksi.)

LVIS‑rahoituslaina: 630 251,12 €

Hissi‑rahoituslaina: 4 008,57 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäässä ja toimivassa, vuonna 2017 remontoidussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteluun kuuluu kaasuliesi, kalusteuuni (sähkö), Savo-liesituuletin, integroitu astianpesukone sekä integroitu jääkaappipakastin-yhdistelmä. Työtasot ovat luonnonkiveä, välitila on laatoitettu/maalattu, seinät maalatut ja lattia linoleumia (Marmoleum Click).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, rättipatteri, suihku, wc-istuin, käsisuihku ja suihkuseinät sekä pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut. Olohuoneessa kauniit lasiovet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on maalatut seinät ja parkettilattia. Toisesta makuuhuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, josta on upeat näkymät Strömsinlahdelle sekä ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: Parvekelasien huolto

Maaviileäkonvektorin asennus (maalämpöremontin aikana)

2022: Makuuhuoneiden, olohuoneen ja eteisen seinien maalaus

2017: Keittiöremontti (edellisen omistajan toimesta)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Untuvaisentie 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0122946-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-43-230-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Herrala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka.herrala@roihuvuorenlampo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 75970000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Roihuvuorentie 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00820

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja Maaviileä, Aurinkopaneelit

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, väestönsuoja, vinttikomero, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone, Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on rasiteoikeudella 40 autopaikkaa Strömsin Autotallin tontilla 15 (Peukaloisentie 2). Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Aurinkosähkö

2025: Vesivahinkovauriokorjaukset. Vesivaurio johtui sadevesiviemäriputken kannakkeiden pettämisestä. Vahinko maksettiin vakuutuksesta.

2023-2024: Maalämpöurakan toteutus.

2020: As. ikkunapuitteiden sisäpuolinen kunnostus ja kiinnityshelojen huolto.

2020: Parvekepielien ulkopuolinen korjaus.

2018: Linjasaneerauksen toteutus.

2018: Kylmiön käyttötarkoituksen toteutus. 

2017: Hissin uusiminen ja korotus yhdellä kerroksella. 

2017: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne)

2017: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 

2013-2014: Pihan kunnostus. 

2011: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus rakennusta reunustavien salaojien huuhtelu, keittiön hajulukon vaihto muoviseksi.

2009: Asuinrakennuksen julkisivujen eristerappaukset. 

2009: Parvekkeiden korjaukset. 

2009: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.

2009: Liikerakennuksen julkisivujen pinnoitus. 

2009: Lukituksen uusiminen (Exec)

2009: Ilmastointihormiston nuohous. 

2007: Vesikaton uusiminen (liikerakennus)

2006: katon uusiminen (asuinrakennus) 

2006: Molok-syväkeräysastioiden (paperi, pahvi) asennus 

2000: Lämmönvaihtimien uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027: Myymälärakennuksen julkisivujen kunnostus. (Kustannusarvio 20 000 €)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (147 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on kahdeksan varsinaista asuinkerrosta (1–8). Näiden lisäksi rakennuksessa on sisääntulokerros, jota merkitään kerrokseksi 8/8. Ylimmässä tasossa - 9. kerroksessa, sijaitsevat varastot sekä taloyhtiön kerhotila.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2103-2170

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 759,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/ejJFgj

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Untuvaisentie 2 sijaitsee rauhallisen, päättyvän tien varrella aivan Strömsinlahden läheisyydessä. Kodikas sijainti Roihuvuoren viehättävällä alueella tarjoaa luonnonläheisen ja merellisen arjen, jossa ulkoilu ja kauniit maisemat ovat osa jokapäiväistä elämää.



Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja merenrannan läheisyydestä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.



Läheltä löytyvät Roihuvuoren ostoskeskus, suosittu Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä alueen oma maamerkki – kahvila Rio, joka toimii monen asukkaan vakiokohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden tästä ympäristöstä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Roihuvuoren palvelut ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä. Siilitien metroasemalla kävelee 10 minuuttia. 

Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat 

muutamassa minuutissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6. Tässä koulussa on lisäksi mahdollisuus jatkaa Helsingin kaupungin järjestämään ruotsinkielen kielikylpyä. 



Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun pääkampuksella. 



Itä-Helsingin musiikkiopisto toimii myös Roihuvuoressa.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on lähellä monta päiväkotia. Lähin päiväkoti on Roihuvuoren päiväkoti (n. 400 me), jossa mahdollisuus 

aloittaa myös ruotsinkielen kielikylpy ennen esikouluikää.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää