Laivapojankatu 3 B, Helsinki | Ruoholahti

                        
						

							265 000 €							 | 49 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
265 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
263 591,02 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
49 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1995

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Marika Hisinger

                                        
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

                                        
040 357 5353

                                        
marika.hisinger@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa kaksio huippusijainnilla kanavan varrella


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin huippusijainnilla Ruoholahden kanavan varrella.


Asunnon pohja on mitä mainioin. Keittiö jatkuu sulavasti ruokailutilaksi ja olohuoneeksi muodostaen avaran ja viihtyisän oleskelualueen. Makuuhuoneesta löytyy runsaasti säilytystilaa ja kylpyhuone on erityisen tilava. Osittain lasitettu, suojaisa parveke avautuu rauhalliselle ja vihreälle sisäpihalle tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen.



Tämä palkitun arkkitehti Pekka Helinin suunnittelema talo on esimerkki laadukkaasta suunnittelusta. Taloyhtiössä on huolehdittu korjauksista ja huoltotoimista säännöllisesti, mikä takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä ovat myös viihtyisät saunatilat.



Asunnon huikea sijainti Ruoholahden kanavan varrella yhdistää luonnonläheisyyden ja urbaanin elämän parhaat puolet. Kaikki palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä ja alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja vapaa-ajanmahdollisuudet. Kyseistä aluetta onkin kehuttu Helsingin parhaaksi asuinalueeksi palveluiden suhteen.



Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan – metro, bussit, raitiovaunu ja pyöräilyreitit takaavat sujuvan liikkumisen niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. 



Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitetilaukset

Marika Hisinger

040 357 5353

marika.hisinger@remax.fi



HUOM. KÄYNTI ASUNNOLLE KANAVAN PUOLEISELTA OVELTA, KIITOS
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Marika Hisinger

									
040 357 5353, marika.hisinger@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivapojankatu 3 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoholahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80427189

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Reilusti säilytys- ja työskentelytilaa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle, vehreät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 408,98 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
504,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
257,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
29,92 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 17.01.2025:
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
-Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. 
-Pääomavastiketta ei rahastoida.
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Reilusti säilytys- ja työskentelytilaa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Taloyhtiön tiloissa häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Helsingin Laivapoika

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Kotikatu Jätkäsaari, puh 010 270 8890

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Kaltiainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
teemu.kaltiainen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 398 990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja-/tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti-/huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kerhohuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikkojen vuokraus: Ruoholahden pysäköinti puh. 010 2281093, ruoholahden.pysakointi@realia.fi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt korjaukset:
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus 2005
Kylpyhuoneiden vesieristekorjaukset 2005-2007
Ikkunoiden/parvekeovien huolto- ja korjauskartoitus 2006
Ilmanvaihtokoneiden kondensaattorikorjaukset sekä turvakytkimen vaihtaminen 2006
Ylimpien kerrosten terassikorjaukset 2008-2009
Ikkunoiden rakenteelliset ja huollolliset korjaukset 2008
Kiinteistön osittainen kameravalvonta 2009
Julkisivujen vuotokorjaukset 2009-2010
Taloyhtiön liittäminen Welhon laajakaistaverkkoon 2010
Lukitusuudistus 2010
Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 2010
Harmaantuneiden ikkunalasien vaihto 2011
Patteriverkoston säätö, termostaattien vaihto ja kaukolämpölaitteiden uusimisurakka 2011
Saunojen korjaukset:
F-portaan saunan nro 4 peruskunnostus ja saunan nro 2 vedeneristys sekä laatoitus 2012
F-portaan sauna nro 3 kunnostus 2013
Alkup.muovimatollisten kph:den vesieristekorjauksia 2013-2015
Parvekekaiteiden puuosien uusiminen 2014
Ulkovalaistuksen uusiminen 2014
Vesikaton huoltokunnostukset, vaakakiskon asentaminen 2015
Porraskäytävän Led-valaisinten pilotointi 2015
Huonokuntoisten kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 2016-2018
Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja iv-koneiden korjaus 2016
A,B,C-porraskäytävien valaisinten uusiminen 2018
Hissien uusiminen 2019
Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2020
Lukitusuudistus 2020
Kylpyhuonesaneeraukset: taloyhtiön toimesta saneeratut märkätilat:A3 kph ja wc, A10 wc, A14 kph, B24 kph, C39 kph 2021
Kiinteistön kuntoarvio 2022
Julkisivun pesu 2022
Parvekkeiden kuntotutkimus 2022
Energiaselvitys 2022
Ulko-ovien maalaustyöt 2023
Portaikkojen seinien maalaus 2023
KPH saneeraukset (5 kpl) E92, F99, F116, F120, F128, 2023
Vesikaton tarkastus 2024
Märkätilojen kuntokartoitus valitut huoneistot 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitteilla olevat korjaukset:
Ikkunoiden ja parvekeovien käynninsovituskierros 2025
Peltikaton huoltomaalaus 2025
Märkätilojen kuntokartoitus valitut huoneistot 2025
Bitumikaton uusiminen 2025
Aurinkopaneelit/Aurinkovoimala 65kWp 2025
Julkisivun elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen 2025
Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, pelastuslain muutos 2025
Porraskäytävien maalaus loppuun 2025
Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2025
Julkisivun kuntotutkimus 2025
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus, LTO koneiden pesu ja puhdistus 2026
Talosaunojen peruskorjaus vaiheittain 2027-2029
Huoneistojen märkätilojen pienkorjaukset 2026-2027
Kerhohuoneen kunnostus (B-rappu) 2026-2029
Yleisten tilojen ovien maalaus 2026-2029
Huoneistojen märkätilat: kokonaiskorjaukset peruskorjauksen jälkeen (10-20 kpl/ vuosi)2025 - 2029
Vuosikorjaukset, huollot ja kiinteistön ylläpito 2025-2029
Parvekelaattojen pinnoitus 2026-2029
Parvekkeiden pinnoitusurakan toteutussuunnittelu 2026-2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
131

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (53.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 2025:
Päätetään uusia bitumikermikaton pinnoite ja tehdä peltikaton huoltomaalaus sekä valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannus arviolta 145 000€.
Päätetään uusia julkisivun elementtisaumat ja valtuutetaan hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannus arviolta 170 000€.
Päätetään uusia julkisivun elementtisaumat ja valtuutetaan hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannus on arviolta 55 000€.
Päätetään saneerata tilikauden aikana vähintään 13 kpl saneerausvuorossa olevaa märkätilaa sekä valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannus arviolta 260 000€.
Päätetään hankkia yhtiölle aurinkosähköjärjestelmä. Valtuutetaan hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Kustannus arviolta n. 55 000€. Lisäksi päätetään perustaa taloyhtiölle energiayhteisö, jonka avulla asukkaat saavat mahdollisuuden hyödyntää taloyhtiön omien aurinkopaneelien sähköä. 
Ponsi hallitukselle: Energiaselvityksen teettäminen ja selvittää onko Motivalta tms. taholta saatavissa avustuksia energiahankkeisiin.
Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta nostaa enintään 800 000€ laina enintään 10 vuoden maksuajalla sekä antaa yhtiön vapaita kiinnityksiä tai hankkia uusia lainan vakuudeksi.
Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta määrittää hankekokonaisuuden pääomavastikkeen ja lainaosuuden määrä.

Asunto Oy Laivapoika on palkittu vuoden 1995 Betonirakenne-palkinnolla pääsuunnittelijanaan Pekka Helin

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3494-3581

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas-sääntely on merkitty taloyhtiön osalta päättymään 31.5.2025

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 732 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
461 569,95 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tarkistusperuste: Indeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Jätkäsaari n. 0,12 km
Verkkokauppa.com n. 0,7 km
Ruoholahden leikkipuisto n. 0,1 km
Ruoholahden venesatama n. 0,45 km
Stockmann n. 1,6 km
Kävelyetäisyydellä useita kahviloita, ravintoloita ja puistoja

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruoholahden ala-aste n. 0,2 km
International School of Helsinki n. 0,25 km
Ressun peruskoulu n. 0,9 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ruoholahden lastentalo n. 0,03 km
Päiväkoti Itämeri n. 0,35 km
Päiväkoti Laivuri n. 0,4 km
Päiväkoti Jaala n. 0,4 klm

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marika Hisinger

									

										
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 357 5353

										
marika.hisinger@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää