Itämerenkatu 12 D, Helsinki | Ruoholahti

                        
						

							349 000 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
349 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
343 852,73 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
70 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1993

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Stevens Heikkinen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
045 853 1100

                                        
stevens.heikkinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa ja remontoitu kolmio Ruoholahdessa – merellistä asumista parhaimmillaan.


Seitsemännen kerroksen läpitalon asunto tarjoaa valoisaa ja huoletonta asumista Helsingin merellisessä Ruoholahdessa. Asuinhuoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhaa ja avarammat näkymät.



Kodissa on erillinen, nykyaikaisesti päivitetty keittiö, mikä tuo selkeyttä ja toimivuutta arkeen. Huoneiston pinnat ja materiaalit on hiljattain uusittu lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka tullaan remontoimaan taloyhtiön toimesta – täydentäen kokonaisuuden ilman omia remonttihuolia.



Ruoholahti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista merellistä ympäristöä ja keskeistä kaupunkiasumista. Alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Ruoholahti, useita ravintoloita, päivittäistavarakauppoja sekä kulttuuri- ja liikuntamahdollisuuksia. Lapsiperheille alue tarjoaa hyvät koulut ja päiväkodit, kuten Ruoholahden ala-asteen koulu ja Eurooppalainen koulu.



Tämä koti on erinomainen sinulle, joka etsit tilavaa ja hyvin hoidettua asuntoa erinomaisella sijainnilla – katse kohti huolettomampaa arkea.



Otathan yhteyttä, niin käydään tutustumassa tulevaan kotiisi.



Lisätietoja välittäjältäsi;



Stevens Heikkinen

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Stevens Heikkinen

									
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

									
y-tunnus: 3469895-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itämerenkatu 12 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoholahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80432269

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 147,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
745,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
266 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
71,80 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
57,44 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköitni Oy:stä osakkeet numerot 9001-9966, joilla osakkeilla yhtiö on lunastanut käyttöoikeuden 86 autopaikkaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiön uusiminen, lattiamateriaalin uusinta, seinien maalaus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Stadin Talkkari tmi Pirjo Kasen puh. 0415028858 Itämerenkatu 12 F 117 00180 Helsinki.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarno Harjamaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarno.harjamaa@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044-7728953

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja aurinkolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
86 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006 Rakennuttajan 10-vuotis takuuseen kuuluvat korjaukset.
 2006 Kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus.
 2007 Pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus.
 2007 Porrashuoneiden maalaus.
 2008 Elementtisaumojen korjaus/uusiminen.
 2008 Pihan ja leikkialueiden perusparannus.
 2009 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö.
 2010 F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus.
 2010 Peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä).
 2012 Invasaunan saneeraus työ-/toimistotilaksi.
 2012 E, F ja G- portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus.
 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus.
 2013 A -ja G portaiden saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden uusiminen.
 2014 C-portaan saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen.
 2015 C ja G- portaiden hissien modernisointi/ehostus.
 2016 A,B,D,E ja F- portaiden hissien ehostus/korjaus.
 2016 Kellareiden valaistuksen automatisointia.
 2017 Pihan PTS mukaisten töiden aloitus
 2018 Pihan PTS töiden jatkaminen, julkisivujne paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus
 2019 Pihan PTS töiden jatkaminen, ilmanvaihtokoneiden huoltokorjaukset, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus
 2020 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista
 2021 Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaukset, linjasulkujen uusiminen, kerhohuoneen keittiön uusiminen
 2022 Kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden korjaukset, rappujen ulko-ovien huoltokorjaukset, parvekkeiden ja seinäelementtien betonivaurioiden korjaukset, ulkoportaiden betonivaurioiden korjaukset
 2023-2024 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen maalauskorjaukset, yläterassien korjaukset, julkisivujen pesu, ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkon tasapinotus, lämmöntalteenotto (LTO), aurinkopanelit ja aurinkovoimala, lisälämmöneristeet välikattoon, alaterassien korjausten ja vuodon selvittämisen jatkaminen
2024 Sisäänkäyntien ovien ja niihin liittyvien rakenteiden teräsosien maalaus.
 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq S5 järjestelmään

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys:

2025:
-Maalausten viimeistely, palautekyselyn työt 
-Patteriverkoston säätö
-Kylpyhuoneiden peruskorjaukset kartoituksen pohjalta (Päätettiiin korjata kaikki vielä saneeraamattomat pesuhuoneet sekä lattiakaivolliset wc-tilat (joita ei saneerattu vuosina 2020-2022) 2020 määriteltyyn perustasoon)
-Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet
-IV nuohous ja säätö julkisivu-töiden jälkeen, valaistuksen lisääminen IV- tiloihin
-Viemäreiden huuhtelu (viiden vuoden välein, 2021 edellinen)  
-Tasakattojen huopien uusinta sekä tarvittava maalaus 
2026-2027:
-Kylpyhuoneiden peruskorjaukset kartoituksen pohjalta 
-Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet 
-IV nuohous ja säätö julkisivu-töiden jälkeen 
2028-2029:
-Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet 
-Vesijohtojen ja viemärin kuntotutkimus 
-IV koneiden tarkastus 
-Kiinteistön kuntoarvio ja mahdolliset jatkotutkimukset 
2030-2035:
-Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet 
-Liikehuoneistojen ikkunat, ovet ja yhteisten tilojen ovet ja porrasikkunat. Ennen hanketta hankkeen suunnittelu ja kilpailutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
147

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
11 kpl (630 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
53769-54486

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 632 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
527 682,90 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ruoholahden alueen kehittämiseksi on vireillä parannus- ja kehityssuunnitelmia. Lisätietoja Helsingin kaupungilta Puh: 09 310 1692. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Stevens Heikkinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää