Kiskontie 16 B, Helsinki | Ruskeasuo

						                        
						

							339 000 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
339 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
339 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
61 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kiskontie 16:ssa, rauhallisella ja halutulla Ruskeasuolla odottaa valoisa ja avara kolmio uutta omistajaa. Tämä 61 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1955 rakennetun talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa mukavat puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin.


Asunnon alkuperäiset yksityiskohdat, kuten kauniit lasipariovet, vetimet ja leveät ikkunalaudat tuovat asuntoon persoonallisuutta ja viihtyisyyttä.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista pienempi avautuu alkuperäisen liukuoven kautta myös olohuoneeseen. Olohuoneesta avautuu näkymät länteen, mikä tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja sisäänvedetty parveke on täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta. Keittiö on mukavan kokoinen ja päivittämällä siitä saa toimivan kokonaisuuden. Kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä ja siellä on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. 



Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten maalämpö ja aurinkopaneelit, jotka parantavat energiatehokkuutta. Tulevien vuosien kunnossapitotarpeet on myös huomioitu, mikä tuo mielenrauhaa tulevalle omistajalle.



Sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät liikenneyhteydet, päiväkodit ja koulut sekä kattavat palvelut. Keskuspuistoon ja Pikku Huopalahden rantaankin on kävelymatka. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Ruskeasuon vehreässä ympäristössä!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskontie 16 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491900

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim. 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
412 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
412 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallimaksu 75€/kk
Pesutupamaksu 3€/krt
Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja teräs

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kattovalaisimet, jääkaappipakastin ja pyykinpesukone neuvoteltavissa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiskontie 14-16

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118976-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0016-0720-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hansa Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Kanniainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.kanniainen@hansaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
105 822 303

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi asuinrakennusta (Kiskontie 14 ja 16)

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti (tunnus L, 60€/kk, täyssähköauto 45€/kk)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Kellarikomeroiden kunnostus
2024: Maalämpö
2023: Aurinkopanelit
2019: Roskakatos
2017: Julkisivuikkunoiden huoltomaalaus
2013: Termostaattiset patteriventtiilit
2005: Putki- ja sähkönousuremontti
1988: Katto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevan 5 vuoden korjaustarpeista;

2026: Vesikaton pesu, päätetty (toinen talo, toinen tehty pesty aiemmin)
2026: Sadevesikourujen ja alastulojen uusinta 48500 € / 18000 € 
2027: Kellarikomeroiden kunnostus
2028: Parvekelattioiden kunnostus ja parvekekaiteiden maalaus 50 000,00 € 
2029: Ilmanvaihtohormien nuohous 10 000,00 € 
2029: Lämmitysverkoston sulku-ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen ja säätö
2030: Kattosiltojen uusiminen metallirakenteisiksi 10 000,00 € 
2033: Julkisivuremontti 600 000,00 € 
2026-2030: Vuosihuoltokorjaukset 5 000,00 €/v 

Huom. Hinnat perustuvat tämän päivän hintatasoon ja arvioihin ja saattavat muuttua ja tarkentua korjaustarpeen ja ajankohdan mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön laina 327 419,34 € on hoitolaina maalämpöremontista ja sen kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Yhtiöllä on shekkiluottolimiitti 10 000,00 € (limiittiä ei ole käytössä per 13.03.2026)

Varsinaisen yhtiökokouksen keskusteluasioita;
Todettiin, että maalämpölaitteiston toimittaja Tom Allen Seneralle on tehty reklamaatio, koska maalämpölaitteisto ei ole täyttänyt vaatimuksia.
Todettiin, että lämmitysjärjestelmän tasapainotus vaikuttaa myös siihen, miten maalämpöjärjestelmä toimii.
Todettiin, että maalämmön säädölle tulee löytää toimija esim. huoltoliike, joka huolehtii järjestelmän säädöstä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5393-5804

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 663 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki. Katso myös Ruskeasuon alueen kaavaehdotukset ja suunnitelmat;
https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf
https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1505-00.pdf
https://ahjojulkaisu.hel.fi/721C6E42-79F4-C87A-9F09-8E3784E00000.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää