Kauriintie 3 E, Helsinki | Siltamäki

						                        
						

							124 750 €							 | 80,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,vh,erill.wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
124 750 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
80 410,90 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
80,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1968

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Jukka Parkkila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
0400 276 271

										
jukka.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
SILTAMÄKI KT 80,5m2


Kauriintie 3:ssa, Siltamäessä, odottaa valoisa ja tilava kolmio uutta omistajaa. Tämä 80,5 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin autollakin.


Alueella on erinomaiset pyöräilyreitit, ja lähellä oleva bussipysäkki tekee liikkumisesta vaivatonta.



Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja sen parvekkeelta avautuvat näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Olohuone on tilava ja sieltä pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan keväästä syksyyn.  Asunnossa on erillinen wc sekä kylpyhuone, jossa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.



Asunto Oy Siltakoivu tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja pesutuvan. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, ja parhaillaan on menossa julkisivu- ja kattoremontti sekä energiasaneeraus, jotka parantavat asumismukavuutta entisestään.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin!



TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT

Jukka Parkkila LKV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä

p. 0400 276271, jukka.parkkila@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jukka Parkkila

										
0400 276 271, jukka.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jukka Parkkila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
0400 276 271

											
jukka.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauriintie 3 00740 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Siltamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80496654

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,vh,erill.wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Ei vuotosuojaa (kaukaloa)), jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle ja kadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
124 750 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
44 339,10 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
698,74 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
394,45 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
304,29 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Ei vuotosuojaa (kaukaloa)), jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Yksi kylpyhuoneen ja eteisen välinen oviaukko suljettu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Siltakoivu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Siltamäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Lappalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@siltamaki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 401 230

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Jousimiehentie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Viistokatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
PVC-Kate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö.
Hinnasto: https://siltamaenhuolto.fi/hinnasto/.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Voimavirta pistokkeiden asennus Valmis/2025
Jokaisen talon sähkökeskuksiin asennettu 2 x 32 A voimavirtapistorasiat.

Energiasaneeraushanke.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet solmia energiasaneeraushankkeen toteuttamiseksi tarvittavat valvonta-, urakka- ja muutmahdolliset hankkeeseen liittyvät sopimukset aikaisempien selvityksien ja suunnitelmien mukaisesti.Hallitus tekee myös urakoitsijavalinnan kilpailutuksen perusteella ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä,aikataulusta ja muutoksista.
Hanke rahoitetaan enintään 2 080 000,00 euron (kaksi miljoonaa kahdeksankymmentä tuhatta euroa) suuruisella hoitolainalla. Valtuutettiin hallitus osoittamaan energiasaneeraushankkeen tarvitsemat tilat yhtiön hallinnassa olevista tiloista. Tilojen uudelleenjärjestely voi edellyttää mm. muutoksia verkkokellareiden sijainnissa.Työt aloitettiin keväällä 2025.

Julkisivu- ja vesikattosaneeraus Tekeillä/2024

Julkisivusaneerausurakka on aloitettu helmikuussa 2025.
Talo 23 elementtisauman korjaus Valmis/2023
Talo 23 elementtisauman korjauksen suoritti Hastek Oy.
Kulutusperusteinen vesilaskutus Valmis/2023
Yhtiökokous 2023 vahvisti kulutusperusteisen vesilaskutuksen kuutiohinnat ja vesitasausten ajanjaksot.
Maalämpöselvitys Valmis/2023
Yhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet aloittaa maalämpöselvitys, josta ei aiheudu ylimääräisiä kuluja taloyhtiölle.
Lukitusmuutoshanke Valmis/2023
Varsinainen yhtiökokous 2022 antoi hallitukselle valtuudet käynnistää lukitusmuutoshanke.
Taloyhtiö uusi lukituksen IloQ S5 -sarjaan ja sarjoitustyöt tehtiin keväällä 2023.

Saunaosaston saneeraus Valmis/2022
Talo 25.
Talo 22 pukuhuoneiden korjaus Valmis/2022
Pesu-/pukuhuoneet saneerattu kesällä 2022.
E 38 haltuunotto Valmis/2022
Ylimääräisen yhtiökokouksen 2022 päätöksellä otettiin haltuun asunnon E 38 osakkeet seuraavaksi kolmeksi vuodeksi. Annettiin valtuus toteuttaa haltuunotto ja/tai perua haltuunotto painavien syiden vallitessa.
IV-kone / talo 19 Valmis/2022
Kammiopuhaltimen uusiminen huippuimuriksi.
Taloyhtiön laajakaista Valmis/2022
Taloyhtiö Elisan kaapeli-tv verkkoon liittyminen ja taloyhtiölle laajakaistayhteys.Yhteyden nopeus 1.3.2025 sopimuspäivityksen myötä uusi nopeus 50 Mbi/s ja se on osakehuoneistoille veloitukseton.

Käyttövesi, märkätila ja sähkösaneeraus Valmis/2022
2016-2017.
KVS-hankesuunnitelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 16.5.2018 ja hallitukselle on annettu valtuudet toteuttaa hankesuunnittelman mukainen toteutussuunnitelma.
Yhteishankkeen hallitukset käsittelivät tarjoukset.
Yhtiökokouksessa 21.9.2020 päätettiin toteuttaa KVS-saneeraus, hallituksen valitsemalla urakoitsijalla laadittujen suunnitelmien ja tarjouksen sisällön perusteella. Äänestyksellä päätettiin sisällyttää kylpyhuoneiden saneeraus hankkeeseen. Yleiskaapelointi ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus sisältyy hankkeeseen.
Jos hankkeen yhteydessä osakasmuutostyönä saneerattu alle 10 vuotta vanha KPH säilytetään, hyvitetään osakkaalle urakoitsijan antamasta hinnasta taloyhtiön saama hyöty. Ikävähennys korvauksesta -10%/vuosi. Kylpyhuoneen tulee täyttää urakan suunniteltu ja toteutettu taso sekä rakennusmääräykset.
Saneerauksen yhteydessä yksi sauna saneerataan kahdeksi saunaksi. Sijainnin päättää hallitus. Lisäksi päätettiin saneerata portaikot, poislukien lattiat.
Hankkeen osuus ja osakkaiden lainaosuudet on jaettuna ja osakkaille lähetetty hankeosuuslaskut. KVS pääomavastikkeen maksut alkavat 1.3.2023 yhtiövastikkeen yhteydessä.
Piirustusten Valmis/2020
digitalisointi (dvg-kvs suunnittelu)
Leikkipaikkojen Valmis/2019
turvatarkastus.
Haitta-ainekartoitus Valmis/2019
suoritettu taloyhtiön kiinteistöissä tulevaa KVS-saneerausta varten.
Kattojen korjauksia Valmis/2019
tehty kattojen kuntoarvion 10/19 mukaisesti.
Kattojen kuntoarvio Valmis/2019
tehty
Katot Valmis/2019
Kattojen kuntokatselmus (Kattotutka Oy)
Pihan viheralueet Valmis/2018
kunnostustyö 8-9/18, viimeistely 7/19
Pihaurakka Valmis/2017
Korvausilmaventtiilit Valmis/2017
Asennettu kuivaushuoneiden oviin.
Kellarikäytävien maalaus Valmis/2017
Kellarikäytävien yms. maalaus, työnsuorittajana ES-Urakointi Oy.
Huippuimureiden uusiminen Valmis/2016
Talo 27
Kattoluukkujen maalaus Valmis/2016
Voimavirtapistokkeiden asennus Valmis/2016
Huippuimurin uusiminen Valmis/2016
Talo 19
Kattoturvatuotteiden asennus Valmis/2016
Poistopuhaltimien hankinta Valmis/2016
Kuivaushuoneiden tuuletusikkunoille.
Viemärisaneeraus Valmis/2016
Viemäripinnoitusurakka on valmistunut 12/2016
Hankeosuus 48,10eur/m2
Saunaremontti Valmis/2015
Talo 25
Kuivaushuoneet Valmis/2015
Kuivaushuoneisiin asennettiin uudet kuivattimet/puhaltimet.
Rollaattoritolpat Valmis/2015
Lukkoja tolppiin voi kysellä isännöitsijätoimistolta.
Kylmäkellarit Valmis/2015
---Katso vanhemmat tehdyt remontit isännöitsijäntodistuksesta-----

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 2029
2025 Julkisivu ja kattoremontti sekä energiasaneeraus, aloitettu
2026 Julkisivu ja kattoremontti sekä energiasaneeraus jatkuu
2027 Yleistentilojen kunnostusta (porrastilat, kellarikäytävät ja huoneistojen ovien maalaus), pihojen
kunnostaminen julkisivuremontin jälkeen
2028 Taloyhtiön saunatilojen remontointi (talot 22, 23 ja 26)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
225

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (66.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3238-3340

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
21 044 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Parkkila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
0400 276 271

										
jukka.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää