Pitkänsillanranta 17 A, Helsinki | Siltasaari, Hakaniemi

						                        
						

							915 000 €							 | 109,4 m2														 | Kerrostalo							 | 2-3h+ kph, sauna+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																							

									
										
									
								

																
Juha-Matti Martikainen

								
050 1750
Ota yhteyttä

													

						

						
Ota yhteyttä 

					

				

			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
915 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
904 270,05 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
109,4 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1912

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Juha-Matti Martikainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
050 1750

										
j-m.martikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Harvinainen tilaisuus: Läpitalon huoneisto meren äärellä Siltasaaressa, yhdessä Suomen vauraimmista taloyhtiöistä!


Myynnissä on 109,4 m2:n huoneisto As Oy Saariniemestä, joka sijaitsee nimensä mukaisesti Siltasaaren kärjessä, vain parinkymmenen metrin päässä merenrannasta. Kodin sydän on lähes 50 m2:n kokoinen valoisa olohuone, jossa kelpaa oleskella ja ihailla ikkunoista avautuvia näkymiä Kaisaniemenlahden yli Kaisaniemenpuistoon.


Tässä vuonna 1912 valmistuneessa myöhäisjugend-tyylisessä suojellussa (sr-1) arvotalossa on yli 3 metrin huonekorkeus. Huoneistossa on kaksi alkuperäistä kaunista kaakeliuunia, erillinen keittiö, reilun kokoinen makuuhuone sekä kylpy- ja saunaosasto. Hakaniemen kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat aivan nurkan takana, mutta niemen kärjessä vallitsee merellinen rauha ja idylli. 



Tämän taloyhtiön vakavaraisuus on Suomessa täysin omaa luokkaansa, sillä se on peräisin yhtiön entisen puheenjohtajan testamenttaamasta miljoonaperinnöstä. Varallisuus on sijoitettu pörssiosakkeisiin ja yhtiön omistuksessa on myös 4 asuntoa, minkä ansiosta yhtiön tase on rautaisessa kunnossa ja hoitovastike pysyy poikkeuksellisen maltillisena. Voidaankin sanoa, että tässä talossa talousasiat on hoidettu paremmin kuin useimmissa pörssiyhtiöissä.



Katso kohteen virtuaaliesittely kopioimalla linkki selaimeen:

https://my.matterport.com/show/?m=7HqZKf5tNew



Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisesittelyyn:

Juha-Matti Martikainen

050 1750

tai

Eija Martikainen

050 1724
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Juha-Matti Martikainen

										
050 1750, j-m.martikainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
y-tunnus: 2315352-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Juha-Matti Martikainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
050 1750

											
j-m.martikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pitkänsillanranta 17 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Siltasaari, Hakaniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80520517

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
109,4 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
109,4 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3h+ kph, sauna+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupasta

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneistossa on yhtiöjärjestyksen 17§:n mukainen lunastuslauseke.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön jääkaappi uusittu syksyllä 2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Spa tila on laatoitettu mosaiikki laatoilla ja siellä on 2 pesuallasta, 2 suihkua ja kylpyamme.
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaisaniemenlahdelle ja Kaisaniemenpuistoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan kiuas uusittu syksyllä 2025.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
915 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 729,95 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
482,17 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
410,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
71,92 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen verran. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön jääkaappi uusittu syksyllä 2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Spa tila on laatoitettu mosaiikki laatoilla ja siellä on 2 pesuallasta, 2 suihkua ja kylpyamme.
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
mosaiikki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
mosaiikki

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan kiuas uusittu syksyllä 2025.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kaksi erillistä wc:tä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
mosaiikki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
mosaiikki

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
3 kaunista kaakeliuunia, 2 olohuoneessa, yksi keittiössä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Saariniemi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221831-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-11-298-17-A

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Henkan huolto Oy
henkanhuolto@kolumbus.fi
Läntinen Papinkatu 6 C 37 a
00530 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Kaminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matti.kaminen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 5 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1912

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1912

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistusta ei vaadita, suojelukohde.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Ikkunoiden uusiminen 
2024 Julkisivun maalaus ja kameravalvonta 
2022 Yhtiön huoneiston F 39 saneeraus valmistunut 
2021 Porraskäytävien tammiset ulko-ovet uusittu 
2019 Piha-alueen kunnostus 
2018 Taloyhtiön huoneiston B 13 peruskorjaus 
2017 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusimistyöt sekä ikkunoiden ja vesikaton kunnostustyöt 
2016 E-portaan maalaustyöt 
2015 Kaukolämpölaitteistojen uusiminen 
2015 Katon ja sisäpihan puoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kuntotutkimus
2014 Katon tervaus, matala osa
2014 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 
2007 Kellaritilojen muutostyö ( laaja muutos) 
2007 Putkisaneeraus 
2007 Ovipuhelinjärjestelmä portaat A, B ja C 
2004 Katon tervaus
2002 Katuikkunoiden maalaus 
1997 Pääviemäri sekä pohjaviemärit ja pohjakerroksen vesijohdot 
1992 Julkisivutyöt
1954 Putket

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2025 Kiinteistön kaikkien lukkojen uusiminen ( ei ole tehty, siirtyy eteenpäin)
2025 Huoneisto-ovien uusiminen (ei ole tehty, siirtyy eteenpäin)
2025 Porraskäytävien perusparannus ja maalaus (ei ole tehty, siirtyy eteenpäin)
2025 Sisäpihan portin uusiminen (ei ole tehty, siirtyy eteenpäin)
2025 Sisäpihan ulko-ovien kunnostus (ei ole tehty, siirtyy eteenpäin)
2025 Vesikaton uusiminen (ei ole tehty, siirtyy eteenpäin)
2027 Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus 

Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin (7.5.2026):
- Hallitus esitti, että annetaan hallitukselle valtuudet myydä taloyhtiön sijoitussalkun osakkeita ja rahastoa 50 000 €:lla vuodelle 2026 suunniteltujen kunnossapitotarveselvityksen mukaisten korjaushankkeiden rahoittamiseksi:
-lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus sekä sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa, kustannusarvio 60 000 €
-taloyhtiön yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, kustannusarvio 30 000 €
-IV-järjestelmän kunnossapitoselvitys, kustannusarvio 3000 €
-hissien huolto- ja kunnossapitokartoitus, kustannusarvio 3000 €

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
99 473,85 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 18§ Kunnossapitovastuu
1. Tulisijat ja hormit. Osakas vastaa huoneistossaan olevien tai sinne rakennettavien tulisijojen ja niiden tarvitsemien hormien kunnossapidosta ja huollosta. 
2. Sähköjohdot, -kalusteet ja mittaritaulu. Osakas vastaa huoneistonsa sähkökalusteista, sähköjohdoista ja mittaritaulusta. Yhtiön vastuu päättyy huoneiston sisäpuolelle nykyisin tulevan johdon päähän, seinäpintaan. Osakas vastaa huoneistonsa puhelin-, antenni- ja muista vastaavista johdoista. Yhtiön vastuu johtojen kunnossapidosta päättyy heti huoneiston sisäpuolella. Osakas vastaa kuitenkin tarvitsemistaan parannus- tai muutostöistä johtuvista töistä sopivaan liitoskohtaan saakka, myös huoneiston ulkopuolella. 

Asunto Oy Saariniemi sai noin 7,3 miljoonan euron perinnön pitkäaikaiselta asukkaalta Onni Lindforsilta. Perintö sisälsi kaksi asuntoa ja arvopapereita, ja varat on Lindforsin toiveen mukaisesti käytetty taloyhtiön kunnossapitoon, kuten sisäpihan julkisivuremonttiin, pihakannen ja ulko-ovien kunnostuksiin sekä perityn huoneiston remontointiin. Lisäksi Lindforsin asunnot on vuokrattu, mikä tuo talolle tasaista tuottoa ja pitää hoitovastikkeet maltillisina.

Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2026 mm.:
- Hallitus esitti, että annetaan hallitukselle valtuudet myydä taloyhtiön sijoitussalkun osakkeita ja rahastoa 50 000 eurolla vuodelle 2026 suunniteltujen kunnossapitotarveselvityksen mukaisten korjaushankkeiden rahoittamiseksi:

Yhtiökokous yksimielisesti päätti eriävällä esityksellään, että hallitukselle annetaan valtuudet tarvittaessa myydä 200 000 eurolla taloyhtiön sijoitussalkun osakkeita kunnossapitotarveselvityksen mukaisten korjaushankkeiden rahoittamiseksi. Perusteluna kahden osakkeen (Wärtsilä ja Kone) tämänhetkinen korkea osakkeen markkina-arvo.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
41-44

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 17§:n mukainen lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 346 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Läpitalon huoneisto, korkeat huoneet, kolme kaakeliuunia, 2 erillistä wc:tä,  tilava olohuone, josta kauniit ja esteettömät merinäkymät.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha-Matti Martikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
050 1750

										
j-m.martikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää