Runeberginkatu 40 A, Helsinki | Taka-Töölö,Töölö, Etu-Töölö

534 000 € | 95 m2 | Kerrostalo | 4h,avok,kph,wc,vaateh
Velaton hinta

534 000 €

Myyntihinta

533 339,57 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

95 m2

Rakennusvuosi

1933

Tilava ja tyylikäs perheasunto Töölöntorin kupeessa

Runeberginkadulla, arvostetussa Taka-Töölössä, sijaitsee tämä tilava ja viihtyisä 95 m2 koti, jossa yhdistyvät historiallinen miljöö, toimiva pohjaratkaisu ja modernin asumisen mukavuudet. Asunnosta suora käynti sisäpihan puoleiselle parvekkeelle, johon asunnon asukkailla on käyttöoikeus.

Vuonna 1933 valmistunut kivitalo huokuu aikakaudelleen ominaista ajattomuutta ja arvokkuutta. Tässä talossa 2. Kerros on korkealla ja tähän asuntoon on helppo kulkea hissillä ja rappusia pitkin. Huoneisto on valoisa, kun suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa kauniisti avautuviin tiloihin.

Kodin avara olohuone kutsuu viihtymään ja kaunis parkettilattia tuo tilaan lämpöä ja tyylikkyyttä. Moderni avokeittiö toimii luontevasti osana oleskelutilaa ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat mukavan asumisen perheelle sekä tarjoavat joustavasti tilaa esimerkiksi työ- tai harrastekäyttöön.

Kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta, ja erillinen WC helpottaa arjen sujuvuutta.

Taloyhtiön putkiremontti on parhaillaan loppusuoralla ja tässä asunnossa se on jo tehty.
Remontin yhteydessä taloyhtiöön tulee myös muita nykyaikaisia parannuksia. Putkiremontin kustannukset jyvitetään osakkaille loppuvuoden aikana. Talon alakertaan rakennettiin myös tyylikäs ja viihtyisä saunaosasto, jonne voitte varata saunomisajan netistä kun tekee mieli saunoa.

Sijainti Töölöntorin läheisyydessä on erinomainen: monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat, kulttuuri- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet sekä loistavat liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä.

Tässä on koti, jossa Töölön klassinen tunnelma yhdistyy tilavaan pohjaratkaisuun ja modernin asumisen mukavuuksiin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän Runeberginkadun avaraan kaupunkikotiin!

LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN NYT SUNNUNTAINA 18.10 KLO 16:05 - 16:40.
( Voit tilata halutessasi asiakirjat jo ennen esittelyä )

Katso Töölön myytävät asunnot aina jo etukäteen instagramista: @koti.toolosta.by.ossian

Lisätiedot ja yhteydenotot

Ossian Johansson

050 435 2077, ossian.johansson@remax.fi

REMAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
18.10.2026 16:05–16:40
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Runeberginkatu 40 00260 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Taka-Töölö,Töölö, Etu-Töölö
Kohdenumero:
80526729
Kerros:
2/6
Asuintilojen pinta-ala:
95 m2
Kokonaispinta-ala:
95 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h,avok,kph,wc,vaateh
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät Döbelninkatua pitkin + makuuhuoneista näkymät kaunille sisäpihalle.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
534 000 €
Velkaosuus:
660,43 €
Yhtiövastike:
646 € / kk
Hoitovastike:
570 € / kk
Rahoitusvastike:
76 € / kk
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista:
Vesimittarit asennettu putkiremontin yhteydessä huoneistoihin, kulutusperusteinen laskutus on tarkoitus aloittaa 01.01.2027.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Puu
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Eteisessä on kaakelilattia ja seinät on maalattu
Parveke:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
05.11.2025 : Pesukoneen hana asennettu
12.01.2026 : 06/26: kph wc istuin, vinyylilattia
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As Oy Ostello
Taloyhtiön Y-tunnus:
0120771-6
Kiinteistötunnus:
091-14-475-40
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Heiskanen
Päivystys 24/7
029 – 340 0800
Mannerheimintie 120
00270 Helsinki
info@kiinteistohuoltoheiskanen.fi
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Euramaa Oy
Isännöitsijän nimi:
Ville Järvinen
Sähköposti:
toimisto@isannointieuramaa.fi
Puhelinnumero:
09 175 288
Katuosoite:
Iso Roobertinkatu 4a 4 krs
Postinumero:
00120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
06.08.2026
Valmistumisvuosi:
1933
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa (muuttuu pesutorniksi putkiremontin yhteydessä), kaapeli-tv, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
EHDOTETUT KORJAUKSET 2026-2030
LVIS-Saneerauksen suunnittelu, valmistelu ja toteutus
Hankkeen edistyminen vaiheittain:
- yhtiökokous hyväksynyt hankesuunnittelun aloittamisen 2023.
- talon digitointi/laserkeilaaminen hyväksytty yhtiökokouksessa ja suoritettu 2023.
- hankesuunnitelma laadittu 2023–2024.
- yhtiökokous, jossa hankesuunnitelma hyväksytty 2024
- valvojan/projektipäällikkö palkkaaminen 2024
- toteutussuunnittelun tuloksen hyväksyminen yhtiökokouksessa 2025
- tarjouskyselyt ja hankkeen kilpailuttaminen 2025
- tarjouksen hyväksyminen yhtiökokouksessa 2025
- hankkeen aloittaminen 2025
-hankkeen valmistuminen 2026
2. Hissien kunnostus ja peruskorjaus
3. Huoneistojen ikkunoiden ulkopuitteiden ja vesipeltien huoltomaalaus
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Käyttövesiputkistot ja viemärit 79–80, lämmönjakohuoneen laitteiston korjaukset -81,
parvekepinnoitus -82, pihakannen korjaus -86, patteriventtiilit -88, sähkönousut ja kaapeli-tv -89, katuja pihajulkisivujen ikkuna-aukkojen uusiminen -90, vesikaton maalauskorjaustyöt -92,
porrashuoneiden korjausrakentaminen sekä valaistuksen uusiminen -92, kaasulajin muutos -93,
ilmahormit nuohottu ja korjattu -93, lämmönjakohuone -95, hissien korin ja kerrostasojen painonapit -
95, ovipuhelinjärjestelmä -96, vesikatto uusittu -98, kattotikkaat uusittu -99, autohallin nosto-ovi
uusittu -00, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu -01, ala-aulojen seinävalaisimet ja
käsikaiteet uusittu -01, vesikatto maalattu -02, poistoilmahormit nuohottu ja kartoitettu -03, ullakon
paloilmoitinjärjestelmä asennettu -03, yleisten tilojen lukitus uusittu -03, pihakansi ja piha
kunnostettu ja pihakansi vesieristetty-04, kellaritilat rakennettu -06, ullakkoasunnot, kellaritilat ja
pesula rakennettu 08, julkisivu ja antenniverkko saneerattu -08, 2010 jätejärjestelmän uusiminen,
ullakkohuoneistojen korjaus 2013. Katon maalaus 2015, patteriverkon linjasäätöventtiilien uusinta ja
lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2016. Lukituksen uusinta 2019, porraskäytävien
huoltomaalaus 2020, piharemontti 2022, putkiston kuntotutkimus 2023, hormikartoitus 2023,
laserkeilaus 2023, linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2023-2024, linjasaneerauksen
toteutussuunnitelma 2025
Asuinhuoneistot:
40
Liikehuoneistot:
6 kpl (735 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
134,40 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön ottamat hoitolainat:
Danske Bank 31.7.2026 3 650 000 €

Yhtiön luotollinen tili:
Nordea 31.7.2026 5000 €, josta käytössä 0 € 31.12.2025

Maksuvalmius
On ollut hyvä.

Vakuutukset
Fennia/Täysarvovakuutus
Lisäksi yhtiöllä on hallinnon ja oikeusturvavakuutukset Fenniassa

Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä
Linjasaneeraus valmistuu syksyllä 2026. Urakan jälkeen rakennetaan sauna kellariin ullakkosaunan käyttötarkoituksen muutosluvan mukaisesti ja muutetaan nykyinen ullakkosauna asuinhuoneistoksi.
Osakenumerot:
11671-12620
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 178 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki 09-3101691
www.kartta.hel.fi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Ossian Johansson

Osakas

REMAX Strand | Excellence m2

050 435 2077

ossian.johansson@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää