Savilankatu 1b A, Helsinki | Taka-Töölö

                        
						

							389 000 €							 | 55 m2							 | Kerrostalo							 | 2-3h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
389 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
344 187,54 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1938

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janette Rautakoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 671 7783

                                        
janette.rautakoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Koti kuin karkki! Kauniisti remontoitu läpitalon huoneisto huippusijainnilla.


Valoisuus, korkeat huoneet, jykevät ikkunalaudat sekä eteisen upea holvikaari viimeistelevät tämän kodin tunnelman. Erinomaisen pohjaratkaisun ansiosta huoneistoon on saatu tehtyä kaksi makuuhuonetta. Toinen makuuhuoneista toimii hyvin lasten-, työ- tai vierashuoneena. Olohuone ja tyylikäs keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Huoneiston kylpyhuoneeseen on putkiremontin yhteydessä panostettu laadukkain materiaalein ja yksityiskohtina on mm. upean väriset seinälaatat ja linjalattiakaivo. Säilytystilaa on hyvin huoneiston tilavissa komeroissa ja huoneiston käyttöön kuuluu myös kellarikomero. 



Asunto Oy Savilankatu 1 B on vuonna 1938 valmistunut taloyhtiö. Yhtiössä valmistui vuonna 2024 putkiremontti, jonka yhteydessä on myös korjattu iv-hormit, nuohottu ilmanvaihto, uusittu; vahvavirta huoneistokeskukselle, huoneistokeskukset, antenni- ja televerkko, lämmönvaihdin sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä tilinpäätöksen 2024 mukaisesti eikä yhtiökokouksessa 10.6.2025 esitetä nostoa vastikkeisiin.



Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa. Täällä asuessasi olet päättyvän tien rauhaisuudessa, mutta kuitenkin lähellä päivittäisia palveluita, tapahtuma- ja kulttuuritarjontaa sekä hyviä yhteyksiä. Kotiovelta puikahdat nopeasti lenkille Töölönlahden maisemiin tai vaikkapa myös keskuspuistoon.



Olisiko tässä uusi kotisi? Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783 TAI teemu.ruotsalainen@remax.fi / 044 299 1196.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 03.06.2025 17:00–17:45																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Savilankatu 1b 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417563

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni (kalusteuuni) ja liesi (induktio)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pyyheliinapatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
läpitalon huoneisto, sisäpihalle pohjoiseen ja Savilankadulle etelään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
44 812,46 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
661,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
324,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
336,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
85 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
DNA taloyhtiönetti 10M/10M kustantaa 2,73€/asunto/kk. 

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike.

Tilintarkastaja esitti yhtiöjärjestyksestä tulkinnan, että pääomavastike pitäisi periä suoraan huoneistojen neliömäärän mukaan. Hallitus tilasi Kiinteistöliiton juristilta lausunnon yhtiöjärjestyksen tulkinnasta. Jos juristi tulkitsee yhtiöjärjestystä kuten tilintarkastaja, putkiremontin kustannusten perintä korjataan ja tälle huoneistolle tulee tilintarkastajan mukaan maksettavaa lisää koko summalle 295,74 €.

Yhtiökokouksessa 10.6.2025:
-Esitetään hoitovastikkeen pysyvän saman suuruisena.
-Linjasaneerauksen pääomavastikkeeseen esitetään muutosta 6,12,€/m2/kk -> 5,40€/m2/kk.
-Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni (kalusteuuni) ja liesi (induktio)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pyyheliinapatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Savilankatu 1 b

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0014-0522-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Uudenmaan MM-Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aamu & Isännöintipiste Oy / Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eero Vesterinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
961 507 333

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 181

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Varastotilat

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 2 kpl, molemmat varattuna, jonotusperiaate. Paikoilla ei ole mahdollista ladata sähköautoa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Linjasaneeraus; käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, IV-hormit korjattu, ilmanvaihto nuohottu, vahvavirta uusittu huoneistokeskukselle, Huoneistokeskukset uusittu, antenniverkko uusittu, televerkko uusittu, lämmönvaihdin uusittu, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu.
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2021 Katon maalaus
2018 Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2000 Julkisivut saneerattu
1999 Ullakkohuoneistot uusittu, jätehuone rakennettu pihalle
1992 Hissin modernisointi
1978 Ikkunat uusittu, linjasaneeraus, sähkönousut uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Huoneisto-ovien + karmien maalaus, ikkunoiden maalaus, pihasuunnittelu
2028 Sisäpihan julkisivun huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 185 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat koostuvat seuraavista lainoista:
Hoitolaina 2 N-583, 12 000,00 €
Hoitolaina 3 N-354 28,000 €
POV1 SHB-792 Linjasaneeraus, 998 596,67 €

Hoitolainoja maksetaan pois hoitovastikkeessa. Pääomalainaa maksetaan pois rahoitusvastikkeena. 

Lisäksi yhtiöllä luotollinen limiittitili, joka ei ole käytössä tilanteessa 21.5.2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
24-25

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
517 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää