Ruusulankatu 1 C, Helsinki | Taka-Töölö

						                        
						

							339 000 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kk, kph, wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
339 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
326 848,04 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Sunikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viidennen kerroksen viehättävä kaksio kutsuu uusia asukkaita nauttimaan urbaanista elämästä historiallisessa ympäristössä. 


Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kaupunkikotiin, joka yhdistää historian ja modernin asumisen parhaat puolet. Tämä kaunis huoneisto tarjoaa korkeat huoneet ja runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee asumisesta erittäin miellyttävää.


Tilavaan keittokomeroon on kulku eteisestä ja toisesta huoneesta. Erillinen kylpyhuone ja wc lisäävät arjen mukavuutta. Talo on rakennettu vuonna 1928, huoneisto on säilyttänyt viehättävän ilmeensä.



Asunto Oy Ruusula N:o 1:n liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja, mikä auttaa pitämään yhtiövastikkeen maltillisena. Taloyhtiössä osakkaiden käytössä on myös sauna, pesutupa ja säilytystilat. Lisämukavuutena asuntoon kuuluu taloyhtiölaajakaista, joten kotitoimisto on helppo pystyttää.



Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä ja kulttuuritarjontaa. Töölöntorin monipuoliset palvelut ovat aivan nurkan takana, ja kulkuyhteydet ovat loistavat niin bussilla, ratikalla kuin omalla autollakin. Kulttuurin ystävät ilahtuvat Suomen Kansallisoopperan, Finlandia-talon ja Musiikkitalon läheisyydestä. Vapaa-aikaansa voi viettää Töölönlahden ja Humallahden kauniilla merenrantaraitilla tai tutkia lähialueen vehreitä puistoja, kuten Eläintarhan puistoa ja Sibeliuksen puistoa.



Tämä kaksio Taka-Töölössä tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään kaupunkiasumiseen. Sen sijainti, valoisuus ja korkeat huoneet luovat puitteet, joissa on helppo viihtyä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä huoneistosta oma rauhallinen keitaasi keskellä kaupungin sykettä.



Vain yksityisnäytöt.



Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi

Arja Sunikka , 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Arja Sunikka

										
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Arja Sunikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 948 953

											
arja.sunikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruusulankatu 1 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80506055

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph, wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralaisen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.8.2026. Irtisanomisaika 3 kk.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomeroon kulku eteisestä ja toisesta huoneesta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät Ruusulankadun yli lounaaseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 151,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
421,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
171,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
249,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupa: panttimaksu 50 €, käyttömaksu kertaluonteisesti 10 €/kerta.
Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta, yllättävien korjaus- ja muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta jos maksuvalmius sen mahdollistaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomeroon kulku eteisestä ja toisesta huoneesta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili ja lavuaari

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Alkuperäinen lautalattia

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston kiinteät komerot ja irralliset kaapistot sekä vintti- ja kellarikomerot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto O.Y. - Bostads A.B. Ruusula N:o 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121724-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Mäkirinta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.makirinta@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 5225 787

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hissit,pesutupa, sauna 1989
Korvausilmaventtiilien puhdistus 1990
Patteriventtiilien vaihto 1990
Pihan asfaltointi 1991
Kaapelointityöt 1993
Pohjajohtojen uusiminen 1995
Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen 1995
Huoneisto-ovien lakkaus 1997
Katon maalaus, kattosiltojen uusiminen 2001
Katujulkisivun rappaus 2001
A-portaan tuuletusparv.kunnostus 2005
Sisäpihan ikkunoiden maalaus 2005
Putkien kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio 2006
A 7, B 28 ja C 44 vesivahinko/eristekorjaukset2008
Vesi-ja viemärijohtojen pinnoitus pystylinjoihin 2008
Vesikalusteiden uusiminen 2008
Kellarin palo-ovien ja mankelin uusiminen 2008
Katon maalaus 2009
Huoneistojen mittarikeskusten uusiminen 2009
Kiinteistökeskuksen uusiminen 2009
Katujulkisivun ikkunoiden maalaus 2010
Pihaportin automatisointi 2011
Ilmanvaihtohormien nuohous 2012
Jäte- ja lauhdutinkatos 2014
Pihajulkisivujen rappauskorjaus ja vesikaton uusiminen 2016
Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2018
Kadun puolen parvekkeiden kunnostaminen 2018
Patteriventtiilien ja lämmönsiirtimen uusiminen 2019
Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2019
Liiketilojen ovien ja ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2019
Kadunpuolen sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen 2019
Hormikartoitus 2019
Porrashuoneremontin ja portin uusimisen suunnittelu 2020
Porrashuoneen kunnostaminen, huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi, lukitusten uusiminen (Abloy Protec) ja portin, sekä porttikoneiston uusiminen 2021
2022 Kadunpuolen ikkunoiden ja julkisivun alimman kerrostason huoltomaalauksen suunnittelu
2023 Valvontakamerajärjestelmän päivitys
2023 Kivijalan rappauspintojen, kadunpuolen ikkunapuitteiden ja syöksyputkien maalaus ja graffitisuojaus
2023 Porttikäytävän kunnostus ja huoltomaalaus + valaistus
2023 Porttikäytävän asfaltoinnin uusiminen valuasfaltilla
2023 Viemäreiden sukittamisen ja lattiakaivojen uusimisen suunnittelu
2023 Kivijalan rappauspintojen graffitisuojaus
2024 Pystyviemärilinjojen ja huoneistohaarojen, sekä lattiakaivojen sukitus
2024 Vesikaton maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitysvuosille 2026-2030
2026 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu, ajantasakuvien piirtäminen
2027-2028 Huoneiston C31b kph ja wc saneeraus
2027-2028 Käyttövesiputkien uusiminen
2029-2029 Saunaosaston kunnostus
2029-2030 Pihankunnostus ja asfaltoinnin uusiminen + pihapaikkojen latausvalmius
2029-2030 Hissikorien kunnostuksen suunnittelu / toteutus
2029-2023 Kiinteistön kuntoarvio

Kunnossapitotarveselvityksestä ei ole erillistä asiakirjaa hallitus laatinut vaan se on tilikauden 2025 tilinpäätöksen toimintakertomuksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (179 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
206 081,75 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 206 081,75 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien Liikehuoneistojen 5kpl 477m2 ja asuinhuoneistojen 3 kpl 108m2 vuokrista).

Yhtiöjärjestyksen 18 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistonsa ylläpidosta ja korjauksista sekä alkuperäisistä rakennussuunnitelmista poikkeavista laitteista ja varusteista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
437-444

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähipalvelut: Töölöntorin kattavat palvelut (n. 0.1 km)
Ruokakaupat: K-market Töölöntori (n. 0.2 km), Alepa Töölöntori (n. 0.2 km)
Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit. 
Lähistöllä useita kivijalka ravintoloita.
Erinomaiset liikenneyhteydet, bussit ja ratikat kulkevat aivan vierestä.

Töölönlahden ja Humallahden merenrantaraitit ovat kävelymatkan päässä. Kulttuurin ystäville lähellä on Suomen Kansallisooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja Kulttuuritehdas Korjaamo. 

Vehreyttä ja puistoalueita löytyy useita. Suurin näistä on Eläintarhan puisto, jonka etelälaidalla on kaupungin Talvipuutarha. Lähellä merenrantaa sijaitsee Sibeliuksen puisto, jonka keskipisteenä on Sibelius-monumentti. Kävelymatkan päässä puistosta sijaitsee koirien ulkoilualueeksi pyhitetty Rajasaari. 

Urheilun ystäville mm. Olympiastadion, Töölön kisahalli ja Ruusulankadun keilahalli.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää