Vanhaväylä 25 as, Helsinki | Tammisalo

                        
469 000 € | 105 m2 | Kerrostalo | 4h+k+las.parv+kph+wc

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
469 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
467 862,46 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
105 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sakari Mattila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 534 0037

                                        
sakari.mattila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Todellinen tilaisuus Tammisalon halutulta alueelta!


Tervetuloa tutustumaan tähän mahdollisuuksien kokonaisuuteen. Omalla rantatontilla sijaitseva pienkerrostalo, jonka sisääntulokerroksessa todella tilava ja hyväpohjainen sekä moneen taipuva kokonaisuus!


Asunto on tällä hetkellä jaettu kahteen erillisellä sisäänkäynnillä tultavaan asuntoon, mutta on myös helposti palautettavissa yhdeksi asunnoksi. Tämän hetken jako toimii erinomaisesti, jos haluat pitää työtilan erillisenä ja pitää tilaa esimerkiksi hoitolana. Erillisen huoneen yhteydessä on myös oma wc.



Porolahden suuntaan avautuva erittäin valoisa ja avara asunto nykymallissaan tarjoaa kaksi makuuhuonetta, suihkukaapillisen kylpyhuoneen, ruokailutilan, olohuonekokonaisuuden, keittiön sekä suuren lasitetun parvekkeen rannan suuntaan. Kiinteistöä on huollettu vuosien aikana kiitettävästi.



Talon kellarikerroksesta löytyy ehdoton kruunun jalokivi! Uima-allasosastolta pääset suoraan saunasta pulahtamaan omaan altaaseen tai sitten jopa omalle rannalle! Tästä yhtiöstä on pidetty huolta todella pieteetillä ja nyt se on valmis ottamaan vastaan uudet asukkaat.



Asuntoa näytetään yksitytyisnäytöin kaikille halukkaille. 



Tervetuloa tutustumaan!



Myynti ja lisätiedot:



Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT

044 534 0037

sakari.mattila@remax.fi



service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sakari Mattila

									
044 534 0037, sakari.mattila@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

									
y-tunnus: 3434777-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanhaväylä 25 00830 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tammisalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389900

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän
ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992)
poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten
mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan
laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis
olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+las.parv+kph+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja erillinen pakastin (arkkupakastin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit näkymät Porolahdelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
469 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 137,54 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 466,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
598,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
598,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön uima-allas ja saunaosasto ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Hoitovastikkeeseen sisältyy rahoitusvastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja erillinen pakastin (arkkupakastin)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vanhaväylä 25

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Omatoiminen, Jari Syväoja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja uima-allas

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Pihapaikat talon edessä. Jokaisella huoneistolla yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 kaukolämpösiirtimen lämpimän veden moottori uusittu
2023 vesikatteen tarkistus, antennin uusiminen ja kiinnityksen korjaus (vuoto antennin kohdalla, vesivahinko asunnon 3 sisäkatossa)
2022 viemäreiden sukitus (Limino Oy), kiuas uusittu
2021 käyttövesijohtoremontti (Limino Oy)
2016 vesikatteen tarkistus ja huolto
2014 viemärien ja putkistojen tv-kuvaus (Eerola-yhtiöt)
2010 ilmastointijärjestelmän nuohous
2005–2006 saunaosaston pesuhuoneen laatoitus ja uudet vesieristeet, uusi ilmanvaihtojärjestelmä uima-allasosastolle, uusi kaukolämpösiirrin, ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, rapun ulko-ovi uusittu, portaikon lattiapinnat laatoitettu ja portaikko maalattu, ilmastointijärjestelmän nuohous, etupihan kaadot tarkistettu ja piha asfaltoitu, alapihan pinnat uusittu betonilaatta/sepeli, julkisivun korjaukset ja maalaus
1999 kellarissa kulkevat lämpöputket poistettu lattiarakenteista ja nostettu pintavetoina kellarikerroksen kattoon
1982 uima-allasosaston ulkoseinä uusittu ja päätyseinän ikkunat vaihdettu pienempiin
1981 ilmastointijärjestelmä katolla uusittu
1978 rakennuksen vesikate uusittu, bitumikate vaihdettu, lämpösaumattuun pvc-katteeseen, paloluukkujen korotus
1974–1975 uima-allas laatoitettu ja reunus korotettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Arvio korjauksista 5 vuotta: 
2024 saunaosaston lattialämmityksen muuttaminen patterijärjestelmän kiertoon
2024–2025 ilmastointihormien nuohous
2 v. vesikaton tarkastus		
2–5 v. kaukolämpövaihtimen uusiminen
2–5 v. rapun äänieristys
5 v. mahdollinen yläpohjan eristäminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä ei ole toimintakertomusta eikä talousarviota.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-105

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusaika yksi kuukausi, lisätietoja yj 15§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 725 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Hertsi - 1,4km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Porolahden peruskoulu - 800m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Tammisalo - 900m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Herttoniemen metro - 1,6km 
Lähin bussipysäkki - 350m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä omistuksessa on iso piha, joka rajoittuu rantaan.
Taloyhtiöllä omistuksessa on oma ranta ja vesialue, jonka vesipinta-ala on 0,0648 ha.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sakari Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

										
044 534 0037

										
sakari.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää