Laulurastaantie 4 A, Helsinki | Tapaninkylä

						                        
						

							199 000 €							 | 65,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + avok + kph + s + p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
183 233,16 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
65,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Konsta Pekkala

										
Myyntineuvottelija

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laulurastaantie 4:n viihtyisä ja valoisa kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä mukavaa asumista rauhallisella alueella hyvien palveluiden äärellä. Taloyhtiössä viihdytään pitkään, ja asuntoja on harvoin tarjolla, joka kertoo alueen ja yhtiön viihtyisyydestä.


Toisen kerroksen koti hurmaa avaruudellaan sekä olohuoneen ja makuuhuoneiden rauhallisilla näkymillä hyvin hoidetulle sisäpihalle.



Moderni avokeittiö tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja yhdessäoloon. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua päivän päätteeksi omassa rauhassa. Huolella pidetty kokonaisuus tekee kodista muuttovalmiin ilman välittömiä remonttihuolia.



Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja arjen helppouden. Läheltä löytyvät muun muassa S-market Malmi, monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä Pukinmäen liikuntapuisto. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset – Malmin juna-asema ja bussiyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.



Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat valoisaa ja viihtyisää asumista, toimivia tilaratkaisuja sekä erinomaista sijaintia palveluiden ja sujuvien yhteyksien läheisyydessä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Konsta Pekkala

										
044 362 1150, konsta.pekkala@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
y-tunnus: 3562170-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 15.09.2026 17:30–18:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Konsta Pekkala

											
Myyntineuvottelija

											
044 362 1150

											
konsta.pekkala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laulurastaantie 4 00780 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80509356

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + avok + kph + s + p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 766,84 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
635,22 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
393 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
242,22 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikkamaksu 15 € / kk

Autopaikkamaksu 10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneiston seinä- ja lattiapintojen uusiminen vuonna 2010.

Suihkuoven asennus vuonna 2010.

Keittiöremontti toteutettu ilmoituksen mukaan vuonna 2011. Nykyisellä omistajalla ei ole tarkkaa tietoa keittiöremontin ja lattioiden uusimisen ajankohdasta.

Kylpyhuoneremontti vuonna 2013.

Parvekelasitus vuonna 2014.

Kylpyhuoneeseen asennettu käsisuihku sekä vaihdettu hana käsisuihkuliitännällä varustettuun malliin 25.1.2024.

Huoneiston seinä- ja kattopinnat maalattu vuonna 2026.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Mustarastaankuja

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0602827-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Insinööri-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Veli Rapinoja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
veli.rapinoja@i-i.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 40 172 4160

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lepikkorannantie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja- / pulpetti katto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja keskusantenni

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaisesti. Autopaikkoja on vapaana isännöitsijänantaman tiedon mukaan (4.6.2026).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987 Valmistumisvuosi

1997 10-vuotistarkastukset

1998 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus

1999 A1 ja A3 sokkelikorjaus/ulkopuolinen vesieristys

2000 Lämmönsäädin

2000 Sokkeleiden korjaus

2001 Elementtisaumausten uudistus

2001 Tiiliverhoilun kosteusmittaus, A-talon eteläpäädyn vesieristys

2002 Kylpyhuoneiden täyssaneeraus

2004 Varastorak. yläpohjan lisälämmöneristys ja verkkokomeron patterit

2004 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2005 Kerhohuoneen maalaus

2008 Porrashuoneiden maalaus

2009 Kattomaalaukset

2010-2012 Aidat uudistettu

2013 A-talon eteläp. sadevesiviemärin ja salaojit. uusinta (Tekno-Express Ky) 2013 A-talon eteläpäädyn

tiiliverhouksen ositt. uusinta

2013 A3 yhden huoneen kosteusvaurion korjaus

2013 Parvekeremontti

2013 Kaukolämpölaitteiston uusiminen

2013 Asuinrakennusten yläpohjan lisälämmöneristys

2014 Patteriventtiilien huolto, termostaattiv. uusinta ja verkoston tasapainotus

Joustavien liittimien poistaminen lämpöjohtolinjoista (KestoPutki Oy)

2014 A-talon huippuimurin uusiminen 2-nopeuksiseksi 2014 Vesikatteiden kuntoarvio (Innocate Oy)

2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö

2015 Varastorakennuksen maalaus talkootyönä

2015 Kiinteistön kuntoselvitys (Suomen Talokeskus Oy)

2015 Asuinrakenn. vesikatteiden ylösnostot suojattu peltilistoin (Katteeton Oy)

2016 Autosähkörasioiden uusiminen

2016 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus

Salaojien kuvaus ja sadevesijärjestelmien huolto

2016 Lukoston uusiminen suojatulle avaintyypille Abloy Sento

2016 Märkätilojen kuntoarvio

2017 Kattoturvalaitteiden ja talotikkaiden uusiminen, jalkarännien korjaus

2017 Salaoja- ja sadevesikorjauksen suunnittelu ja rakentamisen valmistelu

2018 Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu, asennettu uudet alueputket,

alapohjien koneellinen tuuletus, tonttiviemäröinnin korjauksia

2018 Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu

Asuinrakennusten Ilmanvaihtokoneet uusittu, vakiopaineohjaus, EC-moottorit

Uusissa ikkunoissa tuloilmaventtiilit Biobe ThermoMax

2019 Uusittu aitaa talkootöinä Laulurastaantie 6 vastaiselle rajalle

2019 Istutettu kasveja talkootöinä Salaojaremontin jälkeen.

2020 Ulkovalaistuksen uusiminen (T-Innovations)

2020 Katon paikkakorjaus (Kattotutka Oy)

2020 LVI-korjauksia: A3, A4, A5, A6, B7, B10, B13, B14

2021 A3-huoneiston ulkoseinän kosteusvauriokorjaus (Vinrea Oy)

2021 Lämmitysverkon moottoriventtiili uusittu.

2024-25 B8 putkivuotokorjaus.

2025 Julkisivumaalaukset. Varaston katon maalaus. Sisäänkäyntien katot. Metalliosien maalaus.

2025 Käyttövesiputkien kuntotutkimus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 IV putsaus, säätö ja mittaus.

2028 Käyttövesiputkiston saneeraus.

2030 Elementtisaumausten uusinta.

2031 Autokatoksen ja asuintalojen vesikattojen maalaus. 

2031 Jalkarännien muutostyö (ja räystään jatkaminen).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Korjauslaina 3 (salaoja) 96 260.15 €

Korjauslaina 4 (B8+julkisivut) 21 570 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3866-4599

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 491 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
9 806,84 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran tarkistus perusteena on indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Palvelut lähellä, kuten S-market Malmi noin 400 m

Pukinmäen liikuntapuisto noin 1,5 km

Kauppakeskus Malmin Nova noin 2 km

Kauppakeskus Malmintori noin 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähin koulu (Malmin peruskoulu)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti (Päiväkoti Takatasku)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Malmin rautatieasema noin 1,5  km

Lähin bussipysäkki noin 100 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Konsta Pekkala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää