Rasintie 5, Helsinki | Tapaninkylä

						                        
						

							319 000 €							 | 85 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
319 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
316 490,62 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
85 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
UPEA RIVITALOKOLMIO TAPANINKYLÄSSÄ – OMA PIHA, SAUNA JA LASITETTU TERASSI


Tapaninkylän viihtyisällä pientaloalueella odottaa uutta omistajaansa tämä valoisa ja muuttovalmis rivitalon päätyasunto. Kodin ehdoton vahvuus on toimiva ja avara pohjaratkaisu, jossa viihtyminen on tehty helpoksi.



Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran ja harmonisen kokonaisuuden, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoon arkeen kuin ystävien ja perheen yhteisiin hetkiin. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa, Kokonaisuuden kruunaa ikkunoista avautuva näkymä omalle suojaisalle pihalle.



Oma piha onkin tämän kodin todellinen helmi! Tilava lasitettu terassi tarjoaa ihanan paikan aamukahveille, ruokailuun tai rentoon oleskeluun aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Suojaisa piha antaa myös mukavasti omaa rauhaa sekä tilaa nauttia ulkoilmasta silloinkin, kun et jaksa poistua pihapiiriä kauemmaksi.



Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, iso pesuhuone ja oma sauna, jonka löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Erillinen wc ja runsaat säilytystilat tekevät arjen pyörittämisestä helppoa. Kirsikkana kakussa on sijainti rivitalon päädyssä, joka lisää asumismukavuutta entisestään. 



Asunto Oy Rasintie 5–7 -yhtiö on pieni taloyhtiö, jossa asuminen on rauhallista ja viihtyisää. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto sekä kätevä autokatospaikka, mikä tuo arkeen kaivattua helppoutta.



Myös sijainti palvelee sujuvaa arkea erinomaisesti. Päiväkodit, koulut ja ruokakauppa löytyvät  kävelymatkan päästä. Malmin monipuoliset palvelut ja juna-asema ovat nekin lähellä, joten myös keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle liikkuminen on vaivatonta. Bussiyhteydet ovat hyvät, ja autolla Kehä I, Kehä III sekä Tuusulanväylä tarjoavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.



Tässä kodissa yhdistyvät valoisa ja toimiva pohjaratkaisu, oma suojaisa piha, lasitettu terassi, sauna sekä rauhallinen sijainti viihtyisässä pientalomiljöössä.



Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle – tämä kannattaa nähdä! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Me teemme työtämme tiiminä – saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rasintie 5 00780 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80533144

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis ja valoisa keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesituuletin, liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä side-by-side-jääkaappipakastin vesiautomaatilla. Lattia on laattaa, työtasot puuta, välitila laattaa ja seinät maalatut. Keittiössä on myös erillinen saareke, jonka yhteydessä on reilusti säilytystilaa ja baaripöytä. Keittiön yhteydessä on iso ruokailutila, johon saa mahtumaan jopa 6-8 hengen ruokapöydän. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyiseen ja kauniisti laatoitettuun pesuhuoneeseen on kaksi ovea. Pesuhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Seinät ja lattia ovat tyylikkään harmaan/beigen sävyyn laatoitetut. Pesuhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rivitalon päätyasunto, josta vehreä näkymät ympäröivälle pientaloalueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vaaleasävyinen sauna lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lauteiden alla on huoneistokohtainen lämminvesivaraaja. Sauna ja pesuhuoneen välissä on lasiovi. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
319 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 509,38 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
535,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
442 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
93,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis ja valoisa keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesituuletin, liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä side-by-side-jääkaappipakastin vesiautomaatilla. Lattia on laattaa, työtasot puuta, välitila laattaa ja seinät maalatut. Keittiössä on myös erillinen saareke, jonka yhteydessä on reilusti säilytystilaa ja baaripöytä. Keittiön yhteydessä on iso ruokailutila, johon saa mahtumaan jopa 6-8 hengen ruokapöydän. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyiseen ja kauniisti laatoitettuun pesuhuoneeseen on kaksi ovea. Pesuhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Seinät ja lattia ovat tyylikkään harmaan/beigen sävyyn laatoitetut. Pesuhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vaaleasävyinen sauna lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lauteiden alla on huoneistokohtainen lämminvesivaraaja. Sauna ja pesuhuoneen välissä on lasiovi. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen-WC on varustettu wc-istuimella, bideesuihkulla, lavuaarilla, allaskaapeilla ja valopeilillä. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pesuhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa myös pesukoneelle ja kuivausrummulle.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso ja valoisa olohuone, joka muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa avaran kokonaisuuden. Olohuoneen ikkunat on kohti länttä, huoneiston omalle, suojaiselle pihalle. Olohuoneen lattiamateriaalina on laminaatti ja seinät ovat maalatut. Olohuoneen mitat ovat noin 4,2 x 4,8 metriä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat reilun kokoisia. Molempien makuuhuoneiden ikkunat ovat kohti itä-koillista (aamuaurinkoon). Suuremman makuuhuoneen mitat ovat 3,45 x 3,45 metriä, ja sen yhteydessä on tilava erillinen vaatehuone. 

Pienemmän makuuhuoneen mitat ovat noin 4,15 x 2,27 metriä. 



Makuuhuoneiden lattiamateriaaleina on laminaatti ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Takapihalla on iso lasitettu terassi, joka toimii viihtyisänä seurustelutilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Lasiterassin mitat ovat noin 4,2 x 3,0 metriä eli se muodostaa 12,6 m2 suuruisen tilan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Huoneiston omalla suojaisella ja aidotetulla takapihalla on terassialue, josta reilut 12 m2 on lasitettua aluetta. Terassi yhdistyy helppohoitoiseen pihaan. Pihapiirissä on myös erillinen ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
NYKYISEN OMISTAJAN AIKANA: 

2026: Huoneiston 5 A kylpyhuone purettiin ja ennallistettiin viemärikorjauksen yhteydessä.



EDELLISEN OMISTAJAN AIKANA: 

2018: Huoneiston A pihanpuoleinen terassiovi uusittiin osakkaan toimesta. Rakennettiin lasiterassi huoneistopihalle. 

2011: Huoneiston A kylpyhuoneen kattoikkunakuilu suljettiin sisäpuolelta umpeen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rasintie 5-7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121504-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-39-31-5 j& 91-39-31-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Tuulinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 766 0041

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle on autokatospaikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
19.09.2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Asunnon 5 A kylpyhuone purettiin ja ennallistettiin viemärikorjauksen vuoksi. 



2025: Huoneiston 5 B ja 7 D huippuimurit uusittiin. Talon 5 huoneiston A alapuolella korjattiin viemärivahinko ja huoneiston 5 A saunan höyrysulun kosteusvaurio korjattiin. 



2024: Ikkunapellit sekä aidat sisä- ja ulkopuolelta maalattiin. Jokaiseen asuntoon asennettiin kolme kappaletta palovaroittimia. Sadevesikaivot puhdistettiin, salaoja kuvattiin ja vesiboilerien varoventtiilit vaihdettiin. 



2023: Talon 7 sisäänkäynnin puoleiset ikkunapellit sekä huoneiston 7 F pihan puoleiset ikkunalaudat hiottiin ja maalattiin. 



2022: Huoneiston 7 F vesiposti uusittiin ja huoneiston 7 E vesipostivuoto seinän ja lattian sisään korjattiin uuden lain mukaiseksi. Roskakatoksen pohjaa korotettiin ja vesikattoja korjattiin. 



2021: Pihanpuoleiset ikkunalaudat ja pellitykset maalattiin, molempien talojen sisääntulopuolen otsalaudat sekä aidat ulkopuolelta maalattiin, ja vesimittari uusittiin. 



2020: Molempien talojen etelänpuoleiset tiiliseinät ja eristeet uusittiin. Aidat maalattiin sisäpuolelta ja huoneiston 5 B vesiposti uusittiin. 



2018: Huoneiston A pihanpuoleinen ovi uusittiin osakkaan toimesta. Aidat maalattiin ulkopuolelta, sisäpihojen otsalaudat maalattiin ja vesikattoja korjattiin. 



2017: Autokatosten takaseinät ja roskakatos maalattiin. Pihanpuoleiset ovet uusittiin huoneistoa A lukuun ottamatta. Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtokoneiden moottorit uusittiin kaikkiin asuntoihin. 



2016: Antenni uusittiin. Talon 5 käytävä asfaltoitiin sekä talon 7 kadulta tuleva sisääntuloväylä ja talojen välinen käytävä asfaltoitiin uudelleen. 



2015: Molempien talojen sisääntulopuolen ja takapäätyjen tukkeutuneet salaojaputket uusittiin. 



2013: Kivijalkojen halkeamat korjattiin sekä varastorakennuksia ja aitoja korjausrakennettiin. 



2012: Autokatosten takaseinät ja roskakatos maalattiin, ikkunapokat ja pellitykset maalattiin sekä sisääntulopuolen seinäpaneelit maalattiin. Kaikkiin asuntoihin hankittiin korvausilmaventtiilit (3 kpl/asunto), sadevesikaivojen kannet uusittiin ympäristöineen ja vesipostiventtiilit uusittiin. 



2011: Huoneiston A kylpyhuoneen kattoikkunakuilu suljettiin sisäpuolelta 

umpeen. Kattoikkunakuiluja korotettiin ja kattoikkunat uusittiin, ja sähkömittarit vaihdettiin etäluettaviksi. 



2010: Pihalle hankittiin hiekkalaatikko, ilmastointikanavat puhdistettiin, talon 7 kattokaivo uusittiin, otsalaudat maalattiin, runkovesiviemärilinjat pestiin, sadevesikaivot tyhjennettiin ja vesimittari uusittiin. 



2009: Otsalaudat uusittiin ja maalattiin. 



2006: Sisääntulopuolen seinäpaneelit uusittiin ja maalattiin, ikkunapellitykset maalattiin ja ulko-ovet karmeineen uusittiin. 



2001: Roskakatos uusittiin. 



1996: Vesikatot korjattiin ja kattopinnat uusittiin.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: 

- Sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus, 

- huoneiston 5 C makuuhuoneen hajuhaittakohdan korjaus, 

- pyörävaraston lattian kosteusvauriokohdan korjaus sekä 

- vesipostien tarkastusluukkujen avaaminen.   



2027: 

- ikkunapokien ja ikkunoiden uusiminen.   



2028: 

- Vesikattojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-85

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Huoneistoon 5 A rakennettu lasiterassi sekä yhtiön perustasosta poikkeava

ulko-ovi kuuluvat kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden

omistajan kunnossapitovastuulle.



Taloyhtiössä noudatetaan pääosin asunto-osakeyhtiölakia, mutta yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukainen kunnossapitovastuunjako poikkeaa siitä tietyiltä osin merkittävästi. Esimerkiksi huoneistokohtaiset lämpöpatterit (myös normaalin kulumisen osalta), vesihanat, WC-laitteet, ikkunoiden umpilasielementit sekä ovien lukot kuuluvat poikkeuksellisesti osakkeenomistajan kustannus- ja kunnossapitovastuulle. Lisäksi osakas vastaa itse asentamiensa rakenteiden ja laitteiden, kuten sähköauton latauspisteiden, huollosta ja mahdollisista vahingoista. 



Ostajaa kehotetaan tutustumaan yhtiöjärjestyksen 7 §:n määräyksiin tarkasti ennen ostopäätöksen tekemistä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 605 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rasintiellä rauhallinen asuminen ja sujuva arki kohtaavat. Päiväkodit, koulut ja ruokakaupat ovat kävelymatkan päässä, joten arjen perusasiat hoituvat vaivatta. Laajemmat palvelut löytyvät Malmilta vain parin kilometrin päästä: marketit, erikoisliikkeet, terveysasema, virastot ja monipuoliset urheilumahdollisuudet.



Liikkuminen on täällä poikkeuksellisen helppoa. Tapaninvainiontien tiheät bussiyhteydet vievät suoraan Malmin ja Pukinmäen juna-asemille ja sieltä edelleen Helsingin keskustaan. Autolla Kehä I, Kehä III ja Tuusulanväylä ovat minuuttien päässä, joten yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat nopeat.



Rasintie sopii erityisesti sinulle, joka arvostat toimivaa arkea, lähellä olevia palveluita ja mutkatonta liikkumista

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston hallintaan kuuluu oma aidattu ja suojainen piha-alue.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää