Kompakti ja viihtyisä kaksio Tapaninvainion rauhassa!
Tapaninvainiossa sijaitseva, valoisa ja upea kaksio tarjoaa huolella suunniteltua asumismukavuutta. Loistavasti käytetyt ja tehokkaat 56 asuinneliötä, jotka takaavat helppoutta ja käytännöllisyyttä niin arkeen kuin vapaa-aikaan.
Asunnon selkeä ja avara olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskelulle ja yhdessäololle sekä sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lämpiminä aikoina lisätilana. Keittiöstä löytyy tarpeelliset kodinkoneet ja trendikäs saareke, joka luo mukavasti hieman lisälaskutilaa sekä avartaa merkittävästi kokonaisuutta. Makuuhuoneessa on rauhallinen tunnelma ja sen kruunaa upeat pariovet sekä järjestyksestä tässä kodissa pitää huolen vaatehuone, jonka ansiosta saat turhat tavarat pois silmistä sekä mielestä. Kylpyhuoneesta löytyy lattialämmitys, pesutornille varattu tila sekä tarvittavat fasiliteetit elämiseen sekä kirsikkana kakun päällä oma sauna, jossa pääset rentoutumaan lempeihin löylyihin.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, tarvittavat remontit on tehty ajallaan ja vehreät piha-alueet luovat viihtyisän ympäristön. Tapaninvainion alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan, kuten läheisestä Vantaanjoen ympäristöstä. Koulut, päiväkodit ja muut tärkeät palvelut löytyvät läheltä, ja sujuvat liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin takaavat vaivattoman liikkumisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Otathan yhteyttä, niin mennään katsomaan uutta kotiasi!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418
jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
y-tunnus: 3460487-3
Osoite:
Laulurastaantie 13 00700 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Tapaninvainio
Asuintilojen pinta-ala:
56 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph+s+las p.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja tilaa pesutornille
Neliöhinta:
3 303,57 €/m2
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Sähköauton lataus 0,12 € / kWh
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja Välikaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja tilaa pesutornille
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Laulurastaanpuisto
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Ikka Oy
Isännöitsijätoimisto:
10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Tiia Hytönen
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-13
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Vuokrataan taloyhtiöltä
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Tehdyt toimenpiteet:
2024: Julkisivujen elementtisaumausten uusinta, katon tiivistystöitä, IV-kanavien puhdistus ja säätö, sekä koekorjaus yhdelle huoneistoparvekkeelle.
2023: Varastojen ovien maalaus ja rikkinäisten paneelien uusiminen. Elementtisaumojen uusimisen suunnittelu. Sadevesikaivojen huuhtelu. Paristokäyttöisten palovaroittimien uusinta ja siirto yhtiön vastuulle. Energiatodistuksen uusinta, varastojen ovien maalaus ja rikkinäisten paneelien uusiminen.
2021 Katon kuntokartoitus, pihavalaisimien asennus,
2020 Jätekatoksen ovien uusinta metallirunkoisiksi,
2018 Puuikkunoiden uusiminen. Parvekeovien uusiminen. Salaojien uusiminen. Ulkovarastojen ovenpäällyslippojen uusiminen, ulko- ja sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen,
2014-2015 Huoneistojen märkätilakorjauksia,
2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö,
2011 Lukituksen uusinta (Sento),
2010 Lämmönvaihtimien uusinta,
2006-2008 Kattoturvalaitteet uusittu.
2000 Julkisivun kunnostus ja maalaus
1999 Kulkusiltojen asentaminen vesikatolle. Elementtisaumojen uusiminen.
1997 Alapohjan tuuletuksen parantaminen
1994 Parvekeovien yläpuolisten lippojen asentaminen. Varaston välien kattaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnitellut toimenpiteet:
2025: Ulkosisäänkäyntien pinnoituksen uusinta. Sinkitty ja maalattu rivipeltikate. Kattotutkan raportilla havaitut korjaustarpeet. Märkätilojen kartoitus. 2. kerroksen parvekkeiden kattojen korjaukset.
2026: Autopaikkojen latausasemien asennus (2kpI). Patteriventtiilien uusiminen, Iämmityksen tasapainotus ja Iämmityspattereiden huuhtelu.
Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin kiinteistön elinkaaren aikana. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Tontin pinta-ala:
6 652 m2
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
