Ingeborgintie 5 B, Helsinki | Tapaninvainio
Ota yhteyttä ilmoittajaan
286 000 €
282 636,15 €
Paritalo
3
76,5 m2
1987
Tapaninvainio – koti kaupungissa, oma rauha ympärillä
Tervetuloa viihtyisään ja hyväkuntoiseen paritalokotiin Tapaninvainioon! Tässä kodissa yhdistyvät toimiva kokonaisuus, siistit tilat ja poikkeuksellisen vehreät omat piha-alueet. Tapaninvainio tarjoaa rauhallisen ja vehreän asuinympäristön, jossa Vantaanjoen läheisyys, ulkoilureitit ja uimaranta tuovat luonnon lähelle.
Kodin sydämen muodostaa tyylikäs keittiö, jossa kivitasot, laadukkaat kodinkoneet sekä runsas kaappi- ja laskutila tekevät arjesta sujuvaa. Reilunkokoinen olohuone avautuu terassille ja suojaisalle etupihalle, kun taas talon takaa löytyy tämän kodin todellinen helmi – todella suuri ja vehreä huoneistokohtainen takapiha, joka tarjoaa runsaasti tilaa kesäpäivistä nauttimiseen ja ulkona oleskeluun.
Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisesti omassa kerroksessaan ja suurempi makuuhuone tarjoaa myös mahdollisuuden muokata tilaa erilaisiin tarpeisiin tai jakaa sen jopa kahdeksi huoneeksi. Lasitettu parveke tuo mukavan lisän asumiseen. Siististi remontoitu kylpyhuone ja oma sauna kruunaavat kokonaisuuden. Arkea helpottavat lisäksi erillinen wc ja oma varasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähikaupan lisäksi Tammiston monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Jumbo ovat lähellä. Lähimmät bussipysäkit löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä ja Malmin palvelut sekä juna-asema täydentävät kokonaisuutta. Alueelta on hyvät yhteydet niin Helsingin keskustan suuntaan kuin Vantaallekin. Autolla liikkuvalle sijainti on erityisen kätevä sillä Kehä 1 & 3:n ja Tuusulanväylän kautta pääsee sujuvasti eri puolille pääkaupunkiseutua.
Vehreä ja pientalovaltainen Tapaninvainio tarjoaa ympäristön, jossa arki kulkee omalla, hieman kiireettömämmällä tahdillaan. Rauhalliset kadut, puistot ja Vantaanjoen läheisyys tuovat kotiovelle luonnon, jota Helsingissä ei kaikkialla pääse kokemaan. Kauniina päivänä matka voi suuntautua jokirantaan, Tapaninvainion uimarannalle, lenkille joen varteen tai yksinkertaisesti omalle kotikadulle nauttimaan alueen rauhasta.
Tämäkin taloyhtiö muodostuu yksi- ja kaksitasoisista rakennuksista, mikä antaa taloyhtiölle viihtyisän ja pientalomaisen ilmeen. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja kunnossapitotarpeita on huomioitu yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmissa. Taloyhtiöön on asennettu sähköautojen latausjärjestelmä viime vuonna. Tontin vuokrasopimus ulottuu v. 2050 asti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tommi Raussi, p. 041 314 3812
etunimi.sukunimi@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä LKV
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tommi Raussi
041 314 3812, tommi.raussi@remax.fi
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy
y-tunnus: 3615392-2
Seuraavat esittelyt
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
teräs, ohjaa huippuimuria. Allas: Blanco Subline 500-F, Silgranit. Liesituuletin oli huoneilmaa kierrättävä aktiivihiilituuletin. Asennettu allashana oli Tapwell Ringo RIN984 keittöhana apk-liittimellä, musta (tyyppihyväksyntä: VTT-RTH-00076-10).
Hinta ja kustannukset
Kohteen kuvaus
teräs, ohjaa huippuimuria. Allas: Blanco Subline 500-F, Silgranit. Liesituuletin oli huoneilmaa kierrättävä aktiivihiilituuletin. Asennettu allashana oli Tapwell Ringo RIN984 keittöhana apk-liittimellä, musta (tyyppihyväksyntä: VTT-RTH-00076-10).
Parveke; 2/2019: Yläkerran parvekkeen lasitus Lumonin tuotteilla ja tekniikalla.
Huoneistokohtainen viherpiha talon pohjoispuolella.
Taloyhtiö
1999 Antenniverkon haaroitinrasiat ja huoneistorasiat uusittu ja verkkoon asennettu
lisävahvistimet
2001 Kaukolämmön alueputkiston osittainen uusiminen ja tarkistus muilta osin
2006 Aitojen huoltomaalaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus
2008 K 22 kylpyhuoneremontti
2009 Kylpyhuoneremontit ja märkätilojen pintaputkien uusiminen - 1-6, 8-21, 23-25: Hankkeen toteutus
2009 Huippuimureiden sekä liesikupujen huolto ja kunnostus
2011 Käyttöikälaskuri - Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys (nyk. Kiinteistöliitto Uusimaa)
2011 Nuohous
2012 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö
2012 Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen
2012 Koko lukitus uusittu Abloy Sento- järjestelmään: Hankkeen toteutus
2012 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen: Hankkeen toteutus
2012-2013 Piha-aitojen huoltomaalaus
2013 Kiinteistön kuntoarvio - Raksystems Anticimex
2013 Jätehuoneiden osittainen kunnostus ja maalaus
2014 Vesikaton kuntoarvio
2015 Vesikaton uusiminen konesaumapeltikatoksi: Hankkeen toteutus
2015 Viemärien kuvaus
2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017 Viemärien kuvaus
2018 Piha-aitojen uusiminen
2019 Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2019 Sadevesipumppaamon pumput (2 kpl) uusittu
2019 Ingeborgintien puoleisen roskakatos-/varastorakennuksen oikaisu
2020 Elementtisaumojen uusiminen
2021 Sähköjärjestelmien kuntotarkastus
2021 Alapohjatilojen katselmus: Toteutussuunnittelu
2022 Pysäköintialueen saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus: Hankkeen toteutus
2022 Pysäköintialueen saneeraus ja latausinfra: Toteutussuunnittelu - Kaikille 23 autopaikalle
asennettiin kiinnitystolppavaraukset sekä 11 kW kolmivaihelatauksen mahdollistavat
kaapelointivaraukset latausasemille. Riittävän sähköautonlatauskapasiteetin varmistamiseksi,
pysäköintialueelle asennettiin pelkästään pysäköintialuetta palveleva uusi sähköpääkeskus
liittymiskaapeleineen.
2022 Lämpökamerakuvauksia
2022-2024 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus: Toteutussuunnittelu
2024 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta
2024 Kaupungin vaatiman pensasaidan istutus parkkialueen ympärille
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Yhtiöön asennetaan valokuitu kaikkiin huoneistoihin.
2025 Ikkunoiden rakoventtiilien korjaus
2025 Sähköautojen latausjärjestelmä, kuormanhallinnan päivitys
sadevesiviemäröinnin sekä pumppaamojen kunnostus ja vesimittarien uusinta.
Yhtiön myöntänyt rahankäyttövaltuutukset v. 2026 remontteihin: yhteensä 73.750 €.
POV, P-aluesaneeraus, saldo 31.8.2026
67.135,37€, korko 12 kk euribor + 0,68%,
päättyy 15.1.2034
Hoitolaina, saldo 31.7.2026 25.000€,
korko 12 kk euribor + 1,15%,
päättyy 30.6.2020
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (16.4.2026):
Hallitus esittää, että tilikauden 2026 korjausohjelman mukaisten hankkeiden/korjausten (ja aiemmin nostetun hoitolainan, määrältään 25 000,00 €) rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 100 000,00 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Korjausankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä.
Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista.
Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen
lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja
muut lainanhoitokulut.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (22.4.2025):
Päätettiin korjausohjelman vuoden 2025 sekä tulevien hankkeiden rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 25 000 euron hoitolaina neljäksi vuodeksi. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet
nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen/hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta.
Tontti ja kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut
Tommi Raussi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää
























