Ingeborgintie 5 B, Helsinki | Tapaninvainio

286 000 € | 76,5 m2 | Paritalo | 3h, k, kph, s, eril.wc, las.p, ter
Velaton hinta

286 000 €

Myyntihinta

282 636,15 €

Kohdetyyppi

Paritalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

76,5 m2

Rakennusvuosi

1987

Tommi Raussi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

041 314 3812

tommi.raussi@remax.fi

Tapaninvainio – koti kaupungissa, oma rauha ympärillä

Tervetuloa viihtyisään ja hyväkuntoiseen paritalokotiin Tapaninvainioon! Tässä kodissa yhdistyvät toimiva kokonaisuus, siistit tilat ja poikkeuksellisen vehreät omat piha-alueet. Tapaninvainio tarjoaa rauhallisen ja vehreän asuinympäristön, jossa Vantaanjoen läheisyys, ulkoilureitit ja uimaranta tuovat luonnon lähelle.

Kodin sydämen muodostaa tyylikäs keittiö, jossa kivitasot, laadukkaat kodinkoneet sekä runsas kaappi- ja laskutila tekevät arjesta sujuvaa. Reilunkokoinen olohuone avautuu terassille ja suojaisalle etupihalle, kun taas talon takaa löytyy tämän kodin todellinen helmi – todella suuri ja vehreä huoneistokohtainen takapiha, joka tarjoaa runsaasti tilaa kesäpäivistä nauttimiseen ja ulkona oleskeluun.

Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisesti omassa kerroksessaan ja suurempi makuuhuone tarjoaa myös mahdollisuuden muokata tilaa erilaisiin tarpeisiin tai jakaa sen jopa kahdeksi huoneeksi. Lasitettu parveke tuo mukavan lisän asumiseen. Siististi remontoitu kylpyhuone ja oma sauna kruunaavat kokonaisuuden. Arkea helpottavat lisäksi erillinen wc ja oma varasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähikaupan lisäksi Tammiston monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Jumbo ovat lähellä. Lähimmät bussipysäkit löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä ja Malmin palvelut sekä juna-asema täydentävät kokonaisuutta. Alueelta on hyvät yhteydet niin Helsingin keskustan suuntaan kuin Vantaallekin. Autolla liikkuvalle sijainti on erityisen kätevä sillä Kehä 1 & 3:n ja Tuusulanväylän kautta pääsee sujuvasti eri puolille pääkaupunkiseutua.

Vehreä ja pientalovaltainen Tapaninvainio tarjoaa ympäristön, jossa arki kulkee omalla, hieman kiireettömämmällä tahdillaan. Rauhalliset kadut, puistot ja Vantaanjoen läheisyys tuovat kotiovelle luonnon, jota Helsingissä ei kaikkialla pääse kokemaan. Kauniina päivänä matka voi suuntautua jokirantaan, Tapaninvainion uimarannalle, lenkille joen varteen tai yksinkertaisesti omalle kotikadulle nauttimaan alueen rauhasta.

Tämäkin taloyhtiö muodostuu yksi- ja kaksitasoisista rakennuksista, mikä antaa taloyhtiölle viihtyisän ja pientalomaisen ilmeen. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja kunnossapitotarpeita on huomioitu yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmissa. Taloyhtiöön on asennettu sähköautojen latausjärjestelmä viime vuonna. Tontin vuokrasopimus ulottuu v. 2050 asti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Tommi Raussi, p. 041 314 3812
etunimi.sukunimi@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä LKV

Lisätiedot ja yhteydenotot

Tommi Raussi

041 314 3812, tommi.raussi@remax.fi

REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

y-tunnus: 3615392-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
22.09.2026 18:15–18:45
Ota yhteyttä!
Tommi Raussi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

041 314 3812

tommi.raussi@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ingeborgintie 5 00780 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Tapaninvainio
Kohdenumero:
80529783
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
76,5 m2
Kokonaispinta-ala:
76,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h, k, kph, s, eril.wc, las.p, ter
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta:
1-3kk.
Keittiön kuvaus:
14.12.2018 ( ilmoittanut): 14.12.2018 keittiöremontin lopputarkastus. Astianpesukoneen alle oli asennettu vuotokaukalo. Tila oli lisäksi vedeneristetty Kiilto Kerafiberi vedeneristeellä. Tarkastushetkellä huoneistossa oli Verisuren asentaja asentamassa hälytysjärjestelmää. Järjestelmään oli liitetty vesi- ja vuotovahti. Vesikalusteissa oli kalustekohtaiset sulut. Keittiön työtaso oli kivirakenteinen. Keittiökoneet: Kaikki AEG, teräs, ei kalustepeittoiset. Induktioliesi. Liesikupu: Savo CHV-8506-S 60 cm,
teräs, ohjaa huippuimuria. Allas: Blanco Subline 500-F, Silgranit. Liesituuletin oli huoneilmaa kierrättävä aktiivihiilituuletin. Asennettu allashana oli Tapwell Ringo RIN984 keittöhana apk-liittimellä, musta (tyyppihyväksyntä: VTT-RTH-00076-10).
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pesuallas
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
286 000 €
Velkaosuus:
3 363,85 €
Yhtiövastike:
549,76 € / kk
Hoitovastike:
497,25 € / kk
Rahoitusvastike:
47,51 € / kk
Muu vastike:
5 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Lataussähkö ennakko 30€/kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
14.12.2018 ( ilmoittanut): 14.12.2018 keittiöremontin lopputarkastus. Astianpesukoneen alle oli asennettu vuotokaukalo. Tila oli lisäksi vedeneristetty Kiilto Kerafiberi vedeneristeellä. Tarkastushetkellä huoneistossa oli Verisuren asentaja asentamassa hälytysjärjestelmää. Järjestelmään oli liitetty vesi- ja vuotovahti. Vesikalusteissa oli kalustekohtaiset sulut. Keittiön työtaso oli kivirakenteinen. Keittiökoneet: Kaikki AEG, teräs, ei kalustepeittoiset. Induktioliesi. Liesikupu: Savo CHV-8506-S 60 cm,
teräs, ohjaa huippuimuria. Allas: Blanco Subline 500-F, Silgranit. Liesituuletin oli huoneilmaa kierrättävä aktiivihiilituuletin. Asennettu allashana oli Tapwell Ringo RIN984 keittöhana apk-liittimellä, musta (tyyppihyväksyntä: VTT-RTH-00076-10).
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Etelään päin suuntautuva suojaisa terassi ja piha.
Parveke; 2/2019: Yläkerran parvekkeen lasitus Lumonin tuotteilla ja tekniikalla.
Huoneistokohtainen viherpiha talon pohjoispuolella.
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistokohtainen ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Helsingin Ingeborgintie 5
Taloyhtiön Y-tunnus:
0622903-3
Kiinteistötunnus:
91-39-064-7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Kulomäki
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
95 308 860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postinumero:
00410
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
01.09.2026
Valmistumisvuosi:
1987
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiön hallinnassa 24 autopaikkaa. Sähköautojen latausjärjestelmät asennettu 2025.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiön hallinnassa 24 autopaikkaa. Sähköautojen latausjärjestelmät asennettu 2025.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1998 Pysäköintialueen ja kulkuteiden asfaltointi
1999 Antenniverkon haaroitinrasiat ja huoneistorasiat uusittu ja verkkoon asennettu
lisävahvistimet

2001 Kaukolämmön alueputkiston osittainen uusiminen ja tarkistus muilta osin
2006 Aitojen huoltomaalaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus
2008 K 22 kylpyhuoneremontti
2009 Kylpyhuoneremontit ja märkätilojen pintaputkien uusiminen - 1-6, 8-21, 23-25: Hankkeen toteutus
2009 Huippuimureiden sekä liesikupujen huolto ja kunnostus

2011 Käyttöikälaskuri - Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys (nyk. Kiinteistöliitto Uusimaa)
2011 Nuohous
2012 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö
2012 Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen
2012 Koko lukitus uusittu Abloy Sento- järjestelmään: Hankkeen toteutus
2012 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen: Hankkeen toteutus
2012-2013 Piha-aitojen huoltomaalaus
2013 Kiinteistön kuntoarvio - Raksystems Anticimex
2013 Jätehuoneiden osittainen kunnostus ja maalaus
2014 Vesikaton kuntoarvio
2015 Vesikaton uusiminen konesaumapeltikatoksi: Hankkeen toteutus
2015 Viemärien kuvaus

2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017 Viemärien kuvaus
2018 Piha-aitojen uusiminen
2019 Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2019 Sadevesipumppaamon pumput (2 kpl) uusittu
2019 Ingeborgintien puoleisen roskakatos-/varastorakennuksen oikaisu

2020 Elementtisaumojen uusiminen
2021 Sähköjärjestelmien kuntotarkastus
2021 Alapohjatilojen katselmus: Toteutussuunnittelu
2022 Pysäköintialueen saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus: Hankkeen toteutus
2022 Pysäköintialueen saneeraus ja latausinfra: Toteutussuunnittelu - Kaikille 23 autopaikalle
asennettiin kiinnitystolppavaraukset sekä 11 kW kolmivaihelatauksen mahdollistavat
kaapelointivaraukset latausasemille. Riittävän sähköautonlatauskapasiteetin varmistamiseksi,
pysäköintialueelle asennettiin pelkästään pysäköintialuetta palveleva uusi sähköpääkeskus
liittymiskaapeleineen.

2022 Lämpökamerakuvauksia
2022-2024 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus: Toteutussuunnittelu
2024 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta
2024 Kaupungin vaatiman pensasaidan istutus parkkialueen ympärille
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Yhtiöön asennetaan valokuitu kaikkiin huoneistoihin.
2025 Ikkunoiden rakoventtiilien korjaus
2025 Sähköautojen latausjärjestelmä, kuormanhallinnan päivitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026: Viemärihuuhteluissa havaittujen akuuttien vikojen korjaus sekä Ulkoisten alueiden viemäriverkoston, salaojien,
sadevesiviemäröinnin sekä pumppaamojen kunnostus ja vesimittarien uusinta.

Yhtiön myöntänyt rahankäyttövaltuutukset v. 2026 remontteihin: yhteensä 73.750 €.
Asuinhuoneistot:
25
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiölainojen tiedot:

POV, P-aluesaneeraus, saldo 31.8.2026
67.135,37€, korko 12 kk euribor + 0,68%,
päättyy 15.1.2034

Hoitolaina, saldo 31.7.2026 25.000€,
korko 12 kk euribor + 1,15%,
päättyy 30.6.2020

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (16.4.2026):
Hallitus esittää, että tilikauden 2026 korjausohjelman mukaisten hankkeiden/korjausten (ja aiemmin nostetun hoitolainan, määrältään 25 000,00 €) rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 100 000,00 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Korjausankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä.
Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista.
Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen
lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja
muut lainanhoitokulut.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (22.4.2025):
Päätettiin korjausohjelman vuoden 2025 sekä tulevien hankkeiden rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 25 000 euron hoitolaina neljäksi vuodeksi. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet
nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen/hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta.
Osakenumerot:
852-1279
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
8 133 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2050
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, p. +358 9 310 22111.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kirkonkyläntien pysäkiltä bussilinjat: 61, 61N, 560, 561 & 562.
Piha:
Olohuoneesta käynti suojaisalle terassille. Huoneistokohtainen viherpiha ns. takapiha toimii erinomaisesti leikkipaikkana, viherpeukalon paratiisina tai muuhunkin oleiluun.
Tommi Raussi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

041 314 3812

tommi.raussi@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää