Töölönkatu 44-48 E, Helsinki | Töölö, Taka-Töölö

						                        
						

							349 800 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
349 800 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
317 922,39 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ossian Johansson

										
Osakas

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Lasitetulla parvekkeelta on mukava katsella pihalle syksyn etenemistä ..


Töölön sydämessä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä Helsingin keskustan sykettä. Tämä kaunis asunto on loistava valinta niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja monipuolisia palveluita.


Asunto sijaitsee 2. kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä helpottaa arkea. Asunnon avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja nauttimiseen vuoden ympäri. Parvekkeelta kivat näkymät isolle vehreälle sisäpihalle. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin yms.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on hiljattain tehty useita merkittäviä parannuksia, kuten maalämpöjärjestelmän käyttöönotto 2024 ja perinteinen putkiremontti 2016. Asukkaiden käytössä on myös 2 viihtyisää saunaosastoa ja hyvät säilytystilat, kuten kellarikomero ja ullakkokomero. Välittäjän mukaan tämä taloyhtiö on ehkä Taka-Töölön parhaiten hoidettu yhtiö, jota ollut jo vuosikymmenten ajan. Hoitovastike vain 3.55 euroa / neliö = 188€ / kk.



Upea ja haluttu sijainti tarjoaa loistavat liikenneyhteydet: lähellä sijaitsevat niin raitiovaunu- kuin bussipysäkitkin, ja pyöräilyreitit ovat erinomaiset. Alueella on myös runsaasti viheralueita ja puistoja, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja rentoutumaan.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää mukavan asumisen ja erinomaisen sijainnin Töölön arvostetussa kaupunginosassa tämän talon 1. asuinkerros on 2. kerroksessa.



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 18.10 KLO 13:30 - 14:05.



Katso Töölön myytävät asunnot jo etukäteen instagramista: @koti.toolosta.by.ossian
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ossian Johansson

										
050 435 2077, ossian.johansson@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 18.10.2026 13:30–14:05																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ossian Johansson

											
Osakas

											
050 435 2077

											
ossian.johansson@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Töölönkatu 44-48 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö, Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538147

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja taittuvat lasiovet, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 800 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
31 877,61 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
514,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
188,15 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
325,95 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
23 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana.

Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos ed. osakas vastaa

vedenkulutuksesta osakevaihdosta edeltäneeltä ajalta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja taittuvat lasiovet, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Talon 1. asuinkerros on talon toisessa (2) kerroksessa, mutta matkalla hissille ole rappusia.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, seinäkaapit, kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Töölönkatu 44-46-48

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0122874-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-14-487-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

Messeniuksenkatu 5, 00250 HELSINKI

Puhelin 010-2708700 sähköposti: toolo@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Mäkirinta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-70028760

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vuokra, autotalli keksikokoinen: 132€/kk

Vuokra, sähkötolpan sijoitus 25€/kk

Vuokra, Autopaikka 55€/kk

Vuokra, Autotalli iso 157€/kk

Vuokra, Autotalli 100€/kk

Vuokra, Autotalli, pieni 100€/kk



Lataussähkömittarit tallit ja tolpat 0,1445 kwh

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
1. Poistohormien nuohous (2026)

2. Pihan viher- ja oleskelualueiden ehostaminen (2025)

3. Julkisivun kuntokartoituksen / tehtyjen jatkoselvitysten

suosittelemat toimenpiteet

4. Katon huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Pihan viher- ja oleskelualueiden ehostaminen

2025 Julkisivun kuntokartoitus / seurantakartoitus

2024 Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto

2023 Maalämpöhankkeen käynnistäminen

2022 Maalämpöjärjestelmän suunnittelu

2022 Julkisivujen kuntokartoitus

2021 Sähköautojen latauksen mahdollistavien latauslaitteiden asennus pihapaikoille ja talleihin

2021 Katon ja julkisivun kuntokartoitus

2021 Maalämpöjärjestelmän energiatapavertailu / selvitys

2020 Hankesuunnitelman laadinta ja linjasaneerausta varten tarvittavien suunnitelmien edistäminen

2019 Vinttitilojen ovien lukitusten uusiminen iLoQ sarjaan

2019 Katon huoltomaalaus

2018 LVIS-remontti (perinteinen)

2018 Taloyhtiön sokkelin ja rajamuurien, sekä jätekatoksen huoltomaalaus

2018 Lukitusten uusiminen

2017 Hissien uusiminen

2017 Autotallien ovien uusiminen

2017 Kadun puolen alimman tason ikkunoiden ja ovien uusiminen (ei sis. porrashuoneiden ovia)

2016 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu (perinteinen putkiremontti)

2015 Huoneisto ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2015 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säädöt

2012 C-portaan väestönsuojan kunnostaminen

2011 Putkiston kuntokartoitus

2010 Porrashuoneen kunnostus ja portin automatisointi

2010 Pihanpuolen lumiesteiden uusiminen

2008 Alapihan autopaikoitus- ym. alueiden kunnostus ja pinnoitus betonikivellä

2008 Pihan sähköjen ja valaistuksen uusiminen

2006 Peltikatto maalattu

2006 Katon jalkakouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmitykset

2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus

2000 Elementtien saumaukset

1997 Kiinteistön kuntoarvio

1996 Porrashuoneiden lasitiiliseinien vesieristyksen parantaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
105

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
90 234,09 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tiedot yhtiön vakuutuksista

If vahinkovakuutusyhtiö Oy Täysarvovakuutus



Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Töölönkatu 44-46-48:n huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto koskee myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä. Ympäristöterveysyksikön päällikön antama määräys annetaan kaikille huoneistojen haltijoille osoitteessa Töölönkatu 44-48, 00250 Helsinki. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
381-385

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 902,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ossian Johansson

									

										
Osakas

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää