Eino Leinon katu 12 D, Helsinki | Töölö

                        
						

							459 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h, alkovi, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
459 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
454 504,31 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1929

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Silja Santala-Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 381 4519

                                        
silja.santala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ihastuttava Töölöläiskoti loistosijainnilla!


Kodikas 1. kerroksen huoneisto sijaitsee 1929 valmistuneen arvostetun Asunto Oy Topeliuksenkatu 17 Eino Leinon kadun puolella.


Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on isot remontit jo tehty, putkiremontti valmistui 2016 ja viimeisimpänä kunnostettiin pian 100 vuotiaat upeat hissit. Hoitovastike on maltillinen 4,50 €/m2. Vuokratuottoja kertyy reilut 100 000 euroa/vuosi.



Tämän asunnon viihtyisä tunnelma ja rauha tulee kokea paikan päällä.

Lähes 100-vuotiaan talon reilu huonekorkeus, leveät ikkunalaudat, ruutuikkunat ja kauniisti patinoituneet peiliovet ovat osa viehätystä.



Reilun kokoisen olohuoneen yhteydessä on liukuovilla erotettu alkovi, joka taipuu niin makuu- kuin työtilaksi. Pariovet johtavat käytännölliseen keittiöön, jonka ikkunan ääreen saa ruokapöydän. Modernit kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa ja Professional kaasuliesi sähköuunilla ilahduttaa kotikokkia.

Makuuhuone on todella suuri, joten se muotoutuu asukkaan mieltymysten mukaan. Takaseinustalla on nyt iso parvi, jonne mahtuu leveä patja. Perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone täyttää nykyvaatimukset ja pyyhekuivaimelle sekä pesutornille on oma paikkansa. Säädettävä mukavuuslattialämmitys on aina miellyttävä lisä.



Töölö on verraton kaupunkiasumisesta nauttivalle. Kaupat ja peruspalvelut löytyvät kaikki läheltä. Harrastusmahdollisuuksia alueella on niin liikunnasta kuin kulttuurista pitäville. Viihtyisät kahvilat kutsuvat nauttimaan. Ravintolatarjonta on monipuolinen niin klassikoiden kuin kokeilunhaluisten ystäville. Upeat puistot ja merelliset ulkoilureitit kutsuvat virkistäytymään ympäri vuoden. Sanomattakin on selvää, että liikenneyhteydet ovat monipuoliset eri puolille pääkaupunkiseutua.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen, LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519, silja.santala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

									
y-tunnus: 3444427-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eino Leinon katu 12 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80475187

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, alkovi, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: noin 2 kuukautta kaupanteosta, sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodikas keittiö, jossa ikkunan äärellä tilaa ruokapöydälle. Hyvin säilytystilaa kaapiston sekä säilytyslaatikoiden ansiosta. Lisäksi alkuperäiset seinään upotetut kaapit. Työtaso huoletonta laminaattia, välitila helppohoitoista pleksiä, led-valot.  Leveä "professional" kaasuliesi sähköuunilla (kaupunkikaasu)  vaativankin ruoanlaittajan tarpeisiin, tehokas liesituuletin. Lieden tausta rosteria. Tiskiallas, käytännöllinen hana juoksuputkella. Integroitu astianpesukone (45 cm), rosterinen Siemensin jääkaappi-pakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu kokonaan v.2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu. 
Pesuallas, kaapisto, valaisimella varustettu peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin. Tilaa pesutornille. Suihkunurkkauksessa taittuvat ovat,. Pyyhekuivain, säädettävä mukavuuslattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Eino Leinon kadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
459 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 495,69 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
382,23 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
342 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
40,23 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 10,00 €/kk
Kaukolämpö, kiinteiston huolto, jätemaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen.

21.5.2025 yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet korkeintaan kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä PO-vastikkeiden suuruuden muuttamiseen viitekorkojen merkittävästi muuttuessa.
Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili 50 000 €, käytettty 0 € per 07.01.2026

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodikas keittiö, jossa ikkunan äärellä tilaa ruokapöydälle. Hyvin säilytystilaa kaapiston sekä säilytyslaatikoiden ansiosta. Lisäksi alkuperäiset seinään upotetut kaapit. Työtaso huoletonta laminaattia, välitila helppohoitoista pleksiä, led-valot.  Leveä "professional" kaasuliesi sähköuunilla (kaupunkikaasu)  vaativankin ruoanlaittajan tarpeisiin, tehokas liesituuletin. Lieden tausta rosteria. Tiskiallas, käytännöllinen hana juoksuputkella. Integroitu astianpesukone (45 cm), rosterinen Siemensin jääkaappi-pakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu kokonaan v.2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu. 
Pesuallas, kaapisto, valaisimella varustettu peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin. Tilaa pesutornille. Suihkunurkkauksessa taittuvat ovat,. Pyyhekuivain, säädettävä mukavuuslattialämmitys

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on reilun kokoinen, joten tila soveltuu niin oleskeluun kuin ruokailuunkin. Huoneen yhteydessä on liukuovella erotettu alkovi, joka mukautuu asukkaiden tarpeen mukaan makuu- tai työhuoneeksi. 
Olohuoneen ja keittiön välissä on pariovet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Suuri makuuhuone, jossa on tällä hetkellä tilava parvi. Parvella on 160x200 kokoinen makuutila sekä säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinät on maalattu.
Kylpyhuoneessa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat ovat laminaattia (alla vanha muovimatto). 
Kylpyhuoneessa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot osittain maalattu (eteinen, keittiö), kaipaavat päivitystä.
Asuinhuoneissa valkoinen kattolevytys (mdf).

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Osakkaan käytössä taloyhtiön tiloissa kellarikomero. Sisäpihalla ja kellarissa ulkoiluväline/pyörävarasto.
Huoneistossa alkuperäiset seinään upotetut kaapit, kaapistoja.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2016 pintaremontti ja keittiöremontti sis. mm. kalusteiden vaihdon.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Topeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-14-487-20

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Taka-Töölö, Messeniuksenkatu 5, 00250 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Kainulainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 10 755 6535

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja aurinkopaneelit taloyhtiön katolla

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti, lähellä Töölön pysäköintihallit / P-Töölö, Töölönkatu 23, 00260 Helsinki, 600 m

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1992 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Osakkaan on teetettävä asbestikartoitus ennen purkavan remontin aloitusta. Kattavan linjasaneerauksen yhteydessä asbestit on poistettu vaadittavilta osin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1967 Putkisto
1982 Huoneiston ovet
1988 Julkisivut ja pääosa vesikatosta
1989 Kattojen maalaus ja lämmönsiirrin
1990 Linjasäätöventtiilit
1990 Kaasuverkon kunnostus
1991 Asuntojen patteriventtiilit
1991 Hissien peruskorjaus
1994 Sähkösaneeraus ja ovipuhelimet
2003-2004 Piha
2010 Kaukolämpölaitteet
2012 Rännilämmitys (piha)
2016 Ovipuhelimien korjaus
2016 Autotallien kunnostus varastoiksi
2016 Pihan asfaltointi ja viemäröintityöt
2016 Lukituksen uusiminen
2016 Linjasaneeraus
2016 Hormien kunnostus
2016 Piha remontti
2016 Antenni-ja TV-kaapeloinnin uusiminen
2018 Porrashuoneiden maalaus
2022 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden korjaus
2023 Liiketilojen ovien uusiminen
2024 Katon maalaus ja korjaus sekä kattoturvatuotteiden asennus
2025 Hissiremontti. Tekniikka uusittu. Korit ja veräjät kunnostettu.
2025 Asennettu aurinkopaneelit katolle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen käsittelemä kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle.
Esitetty yhtiökokoukselle 21.5.2025
21.5.2025 yhtiökokous päätti aurinkopaneelien asennuksesta. Hanke toteutettu kassavaroista.
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.

Esitetty kunnossapitotarveselvitys perustuu niihin tietoihin, jotka hallituksella on
ollut käytettävissä käsittelypäivänä (6.2.2025). Selvitys ei sisällä tavanomaisia
huoltokorjauksia eikä äkillistä korjaustarvetta vaativia korjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
105 162,37 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
270-272

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 956,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi / Helsinki Kaavoituskatsaus 2025

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Töölö on arvostettu ja vireä kaupunginosa. Upeat puistot sekä merelliset ulkoilureitit löytyvät läheltä. Kulttuurikeskus Korjaamo. Kahviloita, ravintoloita sekä erikoisliikkeitä. Töölöntori.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Topeliuksenkatu ja Eino Leinon katu. Töölön kirjasto. Töölön terveysasema (650 m) Sibeliuksenkadulla. Töölöntori ja päivittäistavarakaupat sekä Carelia apteekki (n. 500 m).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Töölön ala-aste (300 m), Töölön yhteiskoulu (600 m), Etu-Töölön lukio (1, 6 km), Tölö Gymnasium (500 m)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ratikka (160 m), Päiväkoti Topelius (200 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä. Hyvät sujuvat
kulkuyhteydet. Vierestä kulkevat bussit 20, 30, 502 (Kallio-Leppävaara) ja 40, 41.
Mechelininkadulta 24, 25 Mannerheimintieltä useita bussi- sekä raitiovaunulinjoja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää