Eino Leinon katu 12 D, Helsinki | Töölö

						                        
						

							449 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h, alkovi, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
449 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
444 592,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1929

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Silja Santala-Mäkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava Töölöläiskoti 2h+alkovi - loistosijainnilla!


Kodikas asunto sijaitsee 1929 valmistuneen arvostetun Asunto Oy Topeliuksenkatu 17 Eino Leinon kadun puolella. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on isot remontit jo tehty, putkiremontti valmistui 2016 ja viimeisimpänä kunnostettiin pian 100 vuotiaat upeat hissit.


Hoitovastike on maltillinen 4,50 €/m2. Vuokratuottoja kertyy reilut 100 000 euroa/vuosi.



Tämän asunnon viihtyisä tunnelma tulee kokea paikan päällä.

Lähes 100-vuotiaan talon reilu huonekorkeus, leveät ikkunalaudat, ruutuikkunat ja kauniisti patinoituneet peiliovet ovat osa viehätystä. Rauhallinen 1. asuinkerroksen huoneisto on riittävän korkealla, joten yksityisyys säilyy. 



Reilun kokoisen olohuoneen yhteydessä on liukuovilla erotettu alkovi, joka taipuu niin makuu- kuin työtilaksi. Pariovet johtavat käytännölliseen keittiöön, jonka ikkunan ääreen saa ruokapöydän. Modernit kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa ja Professional kaasuliesi sähköuunilla ilahduttaa kotikokkia.

Makuuhuone on todella suuri, joten se muotoutuu asukkaan mieltymysten mukaan. Takaseinustalla on nyt iso parvi, jonne mahtuu leveä patja. Perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone täyttää nykyvaatimukset ja pyyhekuivaimelle sekä pesutornille on oma paikkansa. Säädettävä mukavuuslattialämmitys on aina miellyttävä lisä.



Töölö on verraton kaupunkiasumisesta nauttivalle. Kaupat ja peruspalvelut löytyvät kaikki läheltä. Harrastusmahdollisuuksia alueella on niin liikunnasta kuin kulttuurista pitäville. Viihtyisät kahvilat kutsuvat nauttimaan. Ravintolatarjonta on monipuolinen niin klassikoiden kuin kokeilunhaluisten ystäville. Upeat puistot ja merelliset ulkoilureitit kutsuvat virkistäytymään ympäri vuoden. Sanomattakin on selvää, että liikenneyhteydet ovat monipuoliset eri puolille pääkaupunkiseutua.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen, LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519, silja.santala@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Silja Santala-Mäkinen

										
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
y-tunnus: 3444427-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Silja Santala-Mäkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 381 4519

											
silja.santala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eino Leinon katu 12 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80475187

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, alkovi, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: noin 2 kuukautta kaupanteosta, sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodikas keittiö, jossa ikkunan äärellä tilaa ruokapöydälle. Hyvin säilytystilaa kaapiston sekä säilytyslaatikoiden ansiosta. Lisäksi alkuperäiset seinään upotetut kaapit. Työtaso huoletonta laminaattia, välitila helppohoitoista pleksiä, led-valot.  Leveä "professional" kaasuliesi sähköuunilla (kaupunkikaasu)  vaativankin ruoanlaittajan tarpeisiin, tehokas liesituuletin. Lieden tausta rosteria. Tiskiallas, käytännöllinen hana juoksuputkella. Integroitu astianpesukone (45 cm), rosterinen Siemensin jääkaappi-pakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu kokonaan v.2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu. Pesuallas, kaapisto, valaisimella varustettu peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin. Tilaa pesutornille. Suihkunurkkauksessa taittuvat ovet. Pyyhekuivain, säädettävä mukavuuslattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Eino Leinon kadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
449 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 407,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
382,23 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
342 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
40,23 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 10,00 €/kk
Kaukolämpö, kiinteiston huolto, jätemaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Yhtiökokous 7.5.2026 päätökset:
1.7.2026 alkaen
Hoitovastike 4,60 €/m2 ja vesiennakko 20 €/hlö/kk
PO-vastike 2 (hissiremontti) 0,45 €/m2/kk

Hallitukselle myönnettiin valtuuden periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa siten, että ylimääräisiä hoitovastikkeita voidaan käyttää myös korjaushankkeisiin.Valtuutettiin hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruudesta, Euribor-korkojen merkittävästi muuttuessa.

Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili 50 000 €, käytettty 0 € per 30.04.2026

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodikas keittiö, jossa ikkunan äärellä tilaa ruokapöydälle. Hyvin säilytystilaa kaapiston sekä säilytyslaatikoiden ansiosta. Lisäksi alkuperäiset seinään upotetut kaapit. Työtaso huoletonta laminaattia, välitila helppohoitoista pleksiä, led-valot.  Leveä "professional" kaasuliesi sähköuunilla (kaupunkikaasu)  vaativankin ruoanlaittajan tarpeisiin, tehokas liesituuletin. Lieden tausta rosteria. Tiskiallas, käytännöllinen hana juoksuputkella. Integroitu astianpesukone (45 cm), rosterinen Siemensin jääkaappi-pakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu kokonaan v.2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu. Pesuallas, kaapisto, valaisimella varustettu peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin. Tilaa pesutornille. Suihkunurkkauksessa taittuvat ovet. Pyyhekuivain, säädettävä mukavuuslattialämmitys

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on reilun kokoinen, joten tila soveltuu niin oleskeluun kuin ruokailuunkin. Huoneen yhteydessä on liukuovella erotettu alkovi, joka mukautuu asukkaiden tarpeen mukaan makuu- tai työhuoneeksi. 
Olohuoneen ja keittiön välissä on pariovet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Suuri makuuhuone, jossa on tällä hetkellä tilava parvi. Parvella on 160x200 kokoinen makuutila sekä säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinät on maalattu.
Kylpyhuoneessa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat ovat laminaattia (alla vanha muovimatto). 
Kylpyhuoneessa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot osittain maalattu (eteinen, keittiö), kaipaavat päivitystä.
Asuinhuoneissa valkoinen kattolevytys (mdf).

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Osakkaan käytössä taloyhtiön tiloissa kellarikomero. Sisäpihalla ja kellarissa ulkoiluväline/pyörävarasto.
Huoneistossa alkuperäiset seinään upotetut kaapit, kaapistoja.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2016 pintaremontti ja keittiöremontti sis. mm. kalusteiden vaihdon.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pesutorni

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Topeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0122699-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-14-487-20

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Taka-Töölö, Messeniuksenkatu 5, 00250 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Kainulainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 10 755 6535

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja aurinkopaneelit taloyhtiön katolla

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti, lähellä Töölön pysäköintihallit / P-Töölö, Töölönkatu 23, 00260 Helsinki, 600 m

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1992 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Osakkaan on teetettävä asbestikartoitus ennen purkavan remontin aloitusta. Kattavan linjasaneerauksen yhteydessä asbestit on poistettu vaadittavilta osin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1967 Putkisto
1982 Huoneiston ovet
1988 Julkisivut ja pääosa vesikatosta
1989 Kattojen maalaus ja lämmönsiirrin
1990 Linjasäätöventtiilit
1990 Kaasuverkon kunnostus
1991 Asuntojen patteriventtiilit
1991 Hissien peruskorjaus
1994 Sähkösaneeraus ja ovipuhelimet
2003-2004 Piha
2010 Kaukolämpölaitteet
2012 Rännilämmitys (piha)
2016 Ovipuhelimien korjaus
2016 Autotallien kunnostus varastoiksi
2016 Pihan asfaltointi ja viemäröintityöt
2016 Lukituksen uusiminen
2016 Linjasaneeraus
2016 Hormien kunnostus
2016 Piha remontti
2016 Antenni-ja TV-kaapeloinnin uusiminen
2018 Porrashuoneiden maalaus
2022 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden korjaus
2023 Liiketilojen ovien uusiminen
2024 Katon maalaus ja korjaus sekä kattoturvatuotteiden asennus
2025 Hissiremontti. Tekniikka uusittu. Korit ja veräjät kunnostettu.
2025 Asennettu aurinkopaneelit katolle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen käsittelemä kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle.
Esitetty yhtiökokoukselle 7.5.2026

2026 
Viemäreiden puhdistus ja kuvaus. Viemäritutkimusraportti 21.4.2026.
Yhtiökokous 7.5.2026 päätti raportin nähtyään valtuuttaa tulevan hallituksen valmistelemaan viemäreiden kunnostusta.
Hormien puhdistus.
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.

Esitetty kunnossapitotarveselvitys perustuu niihin tietoihin, jotka hallituksella on
ollut käytettävissä käsittelypäivänä (6.2.2026). Selvitys ei sisällä tavanomaisia
huoltokorjauksia eikä äkillistä korjaustarvetta vaativia korjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
106 114,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Aurinkopaneelit
Aurinkopaneelit on asennettu. Niiden tuottama sähkö käytetään ensisijaisesti taloyhtiön tarpeisiin, siitä ylimenevä osuus käytetään asukkaiden hyödyksi ja loput myydään verkkoon. Helen Sähköverkoille on tehty pientuotantolaitoksen liittämisestä sähköverkkoon ilmoitus/sopimus. Taloyhtiöön on perustettu energiayhteisö, jonka mukaan taloyhtiön oman tarpeen ylittävä osuus käytetään taloyhtiön osakkaiden hyödyksi asuntojen pinta-alojen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
270-272

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 956,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi / Helsinki Kaavoituskatsaus 2025

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Töölö on arvostettu ja vireä kaupunginosa. Upeat puistot sekä merelliset ulkoilureitit löytyvät läheltä. Kulttuurikeskus Korjaamo. Kahviloita, ravintoloita sekä erikoisliikkeitä. Töölöntori.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Topeliuksenkatu ja Eino Leinon katu. Töölön kirjasto. Töölön terveysasema (650 m) Sibeliuksenkadulla. Töölöntori ja päivittäistavarakaupat sekä Carelia apteekki (n. 500 m).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Töölön ala-aste (300 m), Töölön yhteiskoulu (600 m), Etu-Töölön lukio (1, 6 km), Tölö Gymnasium (500 m)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ratikka (160 m), Päiväkoti Topelius (200 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä. Hyvät sujuvat
kulkuyhteydet. Vierestä kulkevat bussit 20, 30, 502 (Kallio-Leppävaara) ja 40, 41.
Mechelininkadulta 24, 25 Mannerheimintieltä useita bussi- sekä raitiovaunulinjoja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää