Urheilukatu 4 A, Helsinki | Töölö

						                        
						

							310 000 €							 | 47,65 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
310 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
310 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
47,65 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1925

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mikko Halsas

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, dipl.ins.

										
040 831 9196

										
mikko.halsas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viehättävä kaksio Taka-Töölön sydämessä


Tunnelmallinen 2h+kk Taka-Töölön arvostetulla Urheilukadulla, vuonna 1925 valmistuneessa kivitalossa on omalla tontilla.


Kompakti 47,5 neliön koti sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa (ei katutasossa). Asunnon huonejärjestys palvelee niin yksin asuvaa kuin pariskuntaakin, ja korkea huonekorkeus sekä alkuperäiset yksityiskohdat tuovat ajatonta tunnelmaa kaupunkiasumiseen.



Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti: katto on kunnostettu 2018, korvausilmaventtiilit uusittu 2024 ja lämmitysjärjestelmän perussäätö tehty 2015. Tuoreet kuntoarviot vuodelta 2023 ohjaavat tulevia toimenpiteitä.



Sijainti on erinomainen: Töölön palvelut, kahvilat, Hesperian puisto ja Töölönlahti ovat kävelymatkan päässä. Raitiovaunut ja bussit vievät keskustaan muutamassa minuutissa. Tervetuloa tutustumaan.



Mikko Halsas, LKV

040 831 9196

mikko.halsas@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mikko Halsas

										
040 831 9196, mikko.halsas@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
y-tunnus: 2795557-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mikko Halsas

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, dipl.ins.

											
040 831 9196

											
mikko.halsas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Urheilukatu 4 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80512508

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 47,65 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 14.8.2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olympiastadion (Itään), Urheilukatu (pohjoiseen)

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
310 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
287,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285,90 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kaasuliesi vaihdettu sähköhellaan 2024.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostadsaktiebolaget Idrottsgatan 4 asunto-osakeyhtiö

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0200176-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-14-525-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pestone Yhtiöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilona Helsky / Ossi Lundgren

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pysäköinti sisäpihalla, viisi autopaikkaa. Autopaikat arvotaan vuosittain halukkaiden kesken yhtiökokouksessa. Jos halukkaita on enemmän kuin autopaikkoja, muodostuu jono, jota puretaan sitä mukaa kun autopaikoista luovutaan. Mikäli kaikki viisi paikkaa eivät täyty yhtiön sisäisistä vuokraajista, voidaan vuokrata esim. naapuritaloyhtiölle paikka/paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 195 kWh/m2vuosi

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
27.03.2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 asunnon A1 hormityöt saatettiin loppuun
2024 korvausilmaventtiilien uusimisurakka
2023 kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden kuntoarvio
2021 kadun puoleisen ulko-oven ja tuulikaapin heiluriovien kunnostus
2020 ikkunoiden huoltokorjauksia
2019 kadun puoleisen perusmuurin, koristeaiheiden ja porttikongin rappausten korjauksia ja maalaus, pohjakerroksen ja sisäpihan 1. kerroksen tippapeltien korjaus ja maalaus
2018 katon kunnostus ja pinnoitus ja kattoturvatuotteiden uusiminen, pysty- ja pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus
2016-2017 pyöräkellarin kunnostus ja uudelleen järjestäminen, huonokuntoisimpien ikkunoiden ja ovien korjauksia
2012-2015 jäteaseman uusiminen, entisen talomiehen asunnon saneeraus, patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen säätö, 13 A märkätilan saneeraus, ullakon ikkunoiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, pohjaviemärin huuhtelu, porttikongin rappauksen kunnostus sekä julkisivun paikkarappauskorjaukset, lämmönjakohuoneen uppopumpun uusinta, hissin kuntoarvio: Todettu, että ei suuria kunnostustarpeita
2000-2009 pihakunnostus, aidan uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusinta, ikkunoiden ja julkisivun peltiosien huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, porrashuoneen maalaus
1999 hissi
1997 putkiremontti: putket- ja sähkönousu
1992 julkisivut
1985 lämmönjakokeskus
1973 ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Huomioitavaa on, että selvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään mhyöhemmin yhtiökokouksissa.
2026-2030 jätekatoksen ja porttikongin tasoitus/huoltomaalaus, porrashuoneen maalauskunnostus, hissin pintojen päivitys sekä porraskäytävän ikkunoiden kunnostus, lukituskaavion tilaus ja lukituksen uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen teettäminen, parvekkeiden ja julkisivujen korjaustoimenpiteiden suunnittelu ja toteutus kuntotutkimuksen tulosten mukaan, putkistojen kuntotutkimus.
2031-2034 lämmityksen perussäätö ja lämmönjakokeskuksen uusiminen, kuntoarvion päivitys 10 v, IV-kanavien puhdistus ja hormistokartoitus, kiinteistön yleisten tilojen sähköjärjestelmän päivittäminen, vesikaton korjaukset kuntoarvion mukaan, ikkunoiden uudistus / korjaus, pihan päällysteiden uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
14 900 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
22-42

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
719 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhteisseinärasite.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mikko Halsas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, dipl.ins.

										
REMAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
040 831 9196

										
mikko.halsas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää