Mannerheimintie 60 A, Helsinki | Töölö

						                        
						

							459 800 €							 | 74 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
459 800 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
459 800 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1926

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ossian Johansson

										
Osakas

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Arvostetussa 1920 luvun talossa upea kolmio


Tämä valoisa ja tilava 74 m2 koti yhdistää kauniisti 1920-luvun tunnelman, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin. Neljännen kerroksen hissillisessä talossa sijaitsevasta asunnosta avautuvat rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle – täällä kaupungin syke tuntuu olevan lähellä, mutta koti tarjoaa samalla oman rauhallisen keitaansa.


Vaaleasävyinen keittiö on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Tilaa on runsaasti niin ruoanlaittoon kuin säilytykseenkin. 



Olohuoneen kaunis parkettilattia tuo tilaan lämpöä ja klassista ilmettä. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, makuuhuoneeksi ja työhuoneeksi tai esimerkiksi vierashuoneeksi.



Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy L. Viertotie 32 Bostads Ab -taloyhtiössä. Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä remontteja, kuten perinteinen putkiremontti vuonna 2018 ja kattoremontti vuonna 2022. Alhainen hoitovastike, 3,20 €/m2, sekä vuokratulot tekevät kohteesta kiinnostavan vaihtoehdon myös sijoittajalle.



Sijainti on yksi kodin suurista valttikorteista. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, raitiovaunut, bussit ja junayhteydet helpottavat kulkemista eri puolille pääkaupunkiseutua. Myös pyöräilyreitit ovat loistavat. Töölössä kaikki on lähellä: monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat, kulttuuri, puistot ja merenranta. Keskustan palvelutkin ovat vain lyhyen matkan päässä.



Tässä on koti, jossa yhdistyvät tilavuus, valoisuus, Töölön charmikas tunnelma ja erinomainen sijainti. Tule ihastumaan paikan päälle – tästä voi tulla juuri sinun uusi kotisi!



Olohuone on mallisisustettu virtuaalisesti



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 16.08.2026 klo 14.30-15.05!

( Voit tilata halutessasi asiakirjat jo ennen esittelyä )



Esittely ja myynti

Ossian & Pia 

ossian.johansson@remax.fi

050 4353077

pia.laurikainen@remax.fi

050 3511307



Katso aina Töölön myytävät asunnot jo etukäteen instagramista: @koti.toolosta.by.ossian
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ossian Johansson

										
050 435 2077, ossian.johansson@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 16.08.2026 14:30–15:05																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ossian Johansson

											
Osakas

											
050 435 2077

											
ossian.johansson@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mannerheimintie 60 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80520937

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyisessä ja valoisassa keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymä vehreälle sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
459 800 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
236,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
236,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
80 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu peritään yhtiön vuokralaisilta 15 €/hlö/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyisessä ja valoisassa keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy L. Viertotie 32 Bostads Ab

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0123235-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-014-0477-0032

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Kotikatu Töölö
Vaihde 010 270 8000 (avoinna arkisin klo 7.00–16.00)
asiakaspalvelu@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oy Estlander & Co. Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ralph Krogius

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@estlander.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 837 0800

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Annankatu 25

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 1467. Liike- ja muiden huoneistojen
osakemäärä 411. Kukin osake tuottaa yhden äänen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus
2026 Pihan- ja kadunpuolen ikkunoiden uusiminen (Huoneistot, valmistunut 07/2026)
2026 Pääoven kunnostus ja lakkaus (lukko pitää tarkastaa myös, käyntisovitus)
2027 Valtakunnan salin sisäänkäynnin peltikatto n. 100m2
2028 Julkisivu kadunpuolen rappauksen ym. uusiminen
2029 Huoneistojen ovet, uusiminen
2030 Valtakunnan Salin huopakaton uusiminen
Kunnossapitotarveselvityksen kommentit
Tavanomaiset huoltotimenpiteet ei ole sisällytetty ylläpitosuunnitelmaan. Tulevien vuosien huolto- ja korjaustoimenpiteiden toteutusajat perustuvat tämänhetkisiin arvioihin. Hankkeita voidaan teknisen tarpeellisuuden ja yhtiön taloudellisen tilanteen perusteella joko aikaistaa tai myöhentää.
Myös toimenpiteitä joita ei ole mainittu listalla voidaan tehdä mikäli ne katsotaan välttämättömiksi. Suuret
hankkeet/rahoitusta vaativat/ vahvistetaan
aina yhtiökokouksissa. Kiinteistön ylläpitosuunnitelma vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa (tavoite)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Pihanpuolen porrashuoneen ikkunat ja parvekkeenovet
2025 Katu ja pihanpuolen asuntojen ikkunoiden uusimis-suunnittelu, rak. lupa
2024 Pohjavesipumppaamot
2024 Valtakunnansalin viemäripumppamo
2023 Autolatausjärjestelmä (11 kpl) 2022-23
2023 Kivijalan vedeneriste jalkakäytävän alla ja autolataus
2023 Valtakunnan salin sisäpuoliset kosteusvauriot
2022 Kattolämmityskaapelit
2022 Rakennuksen peltikatto, kattoturvatuotteet, piippuhatut 2021-22
2020 Hissitekniikan uusiminen
2018 Käyttövesi ja viemärijärjestelmät, sähköjärjestelmät, datakaapelit ja Iv hormit,
Linjasaneeraus pois lukien Valtakunnansali (LVIS ns. perinteinen menetelmä)
2017-18
2017 Lukitusjärjestelmä (Sento)
2012 Yhtiön huoneisto A 10, peruskunnostus
2011 Polkupyöräkatos rakennettu
2011 Valtakunnansalin katto uusittu (huopa) osittain
2010 Valtakunnansalin vesivahinkokorjaus + muutostyö + LVIS
2009 LJ huoneen tekniikka uusittu
2004 Ikkunat maalattu
2004 Katto, lämmityskaapelit asennettu
2000 Jätekatos rakennettu
1997 Katto pinnoitettu
1996 Julkisivun rappaus, piha
1989 Sähkönousut
1966 Ikkunat uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KORJAUSTOIMINTA 2025
Toimintavuoden aikana on tehty rutiininomaisia välttämättömiä huoltokorjauksia. Ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja hankkeen edistäminen on jatkettu ja kustannukset 2025 liitteenä (hankekustannukset)
Toimintavuoden aikana kunnostettiin tuuletusparvekkeiden etureunojen ja palkkien kunnostus ja parvekkeiden pinnoitteen uusiminen, (IKJ Rakennus OY) 15.600,00 € Valtakunnan salin kattovuotoa on yritetty paikantaa/ paikata
Kattotutka Oy 1.763,80 €
Sinnis Service Oy 1.129,50 €
Asunnon A 20 kph:neen lattiarajan laatoitushalkeamat on
korjattu paikallisesti ja asunnon A 28 märkätilan katon maalivirheet on korjattu 4.966,75 €
Korjausbudjetti on ylittynyt siltä osin, että aloitettiin porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ilman ns. remonttitiliä vaan omilla rahavaroilla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8 kpl (916.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
22 056 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VAKUUTUKSET
Yhtiöllä on voimassa oleva kiinteistön täysarvovakuutus If-Vakuutusyhtiöstä. 
Maksuvalmius on ollut hyvä.
Yhtiöllä on shekkitilin limiitti/ Nordea 3 000 €, käytetty 0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
835-882

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 357 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh. 09 3101 691
www.kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ossian Johansson

									

										
Osakas

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää