Taloyhtiön nimi:
As Oy Helsingin Tehtaankatu 16
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi:
kaisa Astala
Sähköposti:
kaisa.astala@isannointiluotsi.fi
Puhelinnumero:
010 207 5300
Katuosoite:
Elielinaukio 5 B
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Pihapaikat jonotuskäytännön mukaisesti. Autotallit pyörävarastona sekä jätehuoneena.
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
1992 Linjojen 1-5 putkiremontti, A-rapun porrashuoneen maalaus
1993 Linjojen 6-9 putkiremontti
2000 Patteriverkoston tasapainotustyö
2001 Suoritettiin putkiremontti linjoissa 7-12; huoneistoissa B 11, B 13, B 15, B 17C 19b, C 20, C 21, C 22, C 23 ja liikehuoneisto 26 sekä osittain päiväkotiMuiden huoneistojen osalta putkiremontti on toteutettu vuosien 1992–1993
välisenä aikana. Sauna-osaston remontti
2001–2002 Suoritettu julkisivuremontti käsitti seuraavat työlaajuudet: pihanpuolen sekä autotallirakennuksen julkisivujen pudotus ja uudelleen rappaus sekä maalaus, kadun ja naapurikiinteistön puoleisten julkisivujen paikkarappaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus, Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. Ylimpien tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Kaikkien syöksytorvien ja ikkunoiden vesipeltien uusiminen, graniitti- ja muiden sokkelipintojen pesu, ajoportin modernisointi ja pihapuolen kivimuurin korjaus. Lisäksi kaksi osakkeenomistajaa tilasi omalla kustannuksellaan huoneistoparvekkeiden rakentamisen. Suoritettu kattoremontti sisälsi kaikkien uusimatta olevien kattopintojen uusimisen
2001 Toteutettu sähköremontti sisälsi seuraavat työt: Kiinteistön liittymiskaapelin uusiminen, ähköpääkeskuksen uusiminen, sähköpääkeskuksen siirtäminen lämmönjakohuoneeseen kaikkine rakennustöineen.
2002 Lukoston uusiminen exec-järjestelmään (yhtiö vastaa 1 lukosta/asunto tai liiketila, muut lukot/ovet osakasvastuulla). B-porrashuoneen maalauskunnostus ja uudet matot ja ilmoitustaulut. B- ja C-portaiden kellarikoppien rakentaminen
2003 Lisälumiesteiden asennus Tehtaankadun puoleiselle vesikatolle
2004 A-rapun pihasiiven ja D-asunnon yläpuolisen vesikaton uusiminen ns. tuplakatoksi (bitumikermi+pelti). Takuuaika 2016 ved.eristyksen osalta
2005 Lisälumiesteiden asennus kadunpuolelle. Kattoikkunamuutostyö B 17 ja C 23 välillä, paloturvallisuuden+rak.valvontavir. vaatimuksesta
2006 C-rapun maalaus
2007 Aidan korjaus. Kattomaalauksen suunnittelu
2008 Uusittiin lämmönsiirrinpaketti. Maalattiin vesikatto
2010-11 Sisäpihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2012 A-porrashuoneen maalauskunnostus
2013 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusinta Consti Talotekniikka Oy. A-, B- ja C-porrashuoneiden nousujohdotuksen uusinta, mittauskeskusten uusinta, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusinta ja valokuitukaapelointi
huoneistojen kotijakamoon. Valaistuksen uusinta B- ja C-porrashuoneissa ja piha-alueella Palohälytinjärjestelmä jokaisen asunnon eteiseen
2014 Vesikaton pellityksen uusinta C 23 kohdalla uusiutuneiden kattovuotojen johdosta, Piharakennuksen räystään jalkorännin osa uusittiin
2015 Lämmitysjärjestelmän patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö
2016 Kadunpuolen huoneistoikkunoiden maalauskunnostus, liiketilojen ulko-ovien uusinta, liiketilojen ikkunoiden kunnostus sekä lämpölasielementin asennus ikkunoihin. Kadunpuolen porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. Koko kiinteistön lukituksen sarjoitus Abloy Sento-sarjaan. Ilmanvaihtohormien puhdistus
2017 Taloyhtiön 110-juhlat 6.10.2017 pihalla. Sisäpihan puolen parveke- ja ulko-ovien, parvekekaiteiden sekä pihakaiteiden huoltomaalaus. Osakashallinnassa olevien parvekkeiden maalaustyöt veloitettiin ko. osakkeenomistajilta. Ovikoodilaitteistojen uusinta.
2021 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden/ovien suunnittelutyön käynnistyminen. Rakennuslupa jätetään sisälle Rakennusvalvontavirastoon 1/22 laajuudella, jossa asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittaisiin puu-alumiini-ikkunoiksi ja porrashuoneen ikkunat ja ovet pääsääntöisesti kunnostettaisiin. Rakennuslupaprosessin kestosta ei ole tietoa. Remontti kilpailutetaan vasta kun rakennuslupapäätös on saatu. Suunnittelijana Rakennuttajakaari Oy
2023 A-tuuletusparvekkeiden (2kpl) lattian vesi-eristeiden korjaus sekä huoneiston A6 vesivaurion korjaus parvekevuodon johdosta. Porrashuoneiden sisäpihan puolen ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus sekä A- ja C-porrashuoneiden ylimmän tuuletusparvekkeen ovien uusiminen. Kadunpuolen liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus, A- ja C- porrashuoneen oven kunnostus sekä B-porrashuoneen oven uusinta. Kadunpuolen porrashuoneiden ovien yläpuolelle lipat. Sisäpihan ja Tehtaankatu 14:n puolen asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2024 Sisäpihan asuntojen ikkuna- ja parvekeovien uusinta (pl ullakkoasuntoja, joissa kunnostus). Sisäpihan porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. A- ja C ylimpien tuuletusparvekeovien sekä B-porrashuoneen kadunpuolen oven uusinta. Kadunpuolen ensimmäisen kerroksen muiden ovien ja ikkunoiden kunnostustyöt.
Kaikkien korvausilmaventtiilien kunnostaminen, lisääminen ja huolto. Kadunpuolen sisäänkäyntiovien yläpuolelle lipat suojaamaan ovia.
Liikehuoneistot:
3 kpl (141 m2)
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
141 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
17 460 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yj 15§: Takkahormeista ja niiden nuohouksesta vastaa kukin osakkeenomistaja. Kunnostettujen takkahormienkorjaus ja kunnossapitovastuu on huoneiston osakkeenomistajalla. Yj14§: Terasseja, parvekkeita sekä ilmanvaihtokoneita ja markiiseja koskeva vastuunjako. Takat nuohotaan vuosittain.
