Laivurinkatu 41 C, Helsinki | Ullanlinna

                        
						

							348 000 €							 | 38 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, avokeittiö, alkovi, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
348 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
291 993,05 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
38 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1907

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Roy Rissanen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 986 9700

                                        
roy.rissanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ullanlinnan sydämessä, viehättävä yksiö!


Laivurinkadulla, sijaitsee koti, joka yhdistää historiallista charmia ja modernia mukavuutta. Tämä vuonna 1907 valmistunut asunto on kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa 38 neliömetriä tyylikästä kaupunkiasumista.


Asunnossa on avokeittiö, joka on täysin remontoitu vuonna 2018, ja se on varustettu nykyaikaisilla laitteilla.



Kylpyhuone on kunnostettu putkiremontin yhteydessä vuonna 2021, ja se tarjoaa ylellisiä yksityiskohtia, kuten marmoripinnat ja lattialämmityksen. Asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on kaunis alkuperäinen kakluuni, joka tuo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa.



Rakennus on hyvin hoidettu ja siinä on hissi, joka tekee arjesta sujuvaa. Ullanlinna on arvostettu kaupunginosa, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut aivan käden ulottuvilla. Alueen vehreät puistot ja meren läheisyys tekevät siitä ihanteellisen paikan asua.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää menneen ajan viehätyksen ja nykyajan mukavuudet!



Myynti ja esittely: Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.fi

Betjäning även på svenska!

Service also on in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Roy Rissanen

									
044 986 9700, roy.rissanen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivurinkatu 41 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80439173

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, avokeittiö, alkovi, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
31.01.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu kokonaan vuonna 2018. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, mikro,
liesituuletin (suodattimella), kalusteuuni, induktiotaso, astianpesukone.
Tapwell-hana asennettu 2023 (yhtiön lupa).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Putkiremontin yhteydessä vuonna 2021 kunnostettu kylpyhuone. Sadesuihku,
pesuallas, allaskaappi, peili, seinä-wc, lattialämmitys (sähkötoiminen),
pyyhepatteri, marmoriseinät ja lattia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
348 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
56 006,95 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
621,68 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
228 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
393,68 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu kokonaan vuonna 2018. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, mikro,
liesituuletin (suodattimella), kalusteuuni, induktiotaso, astianpesukone.
Tapwell-hana asennettu 2023 (yhtiön lupa).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Putkiremontin yhteydessä vuonna 2021 kunnostettu kylpyhuone. Sadesuihku,
pesuallas, allaskaappi, peili, seinä-wc, lattialämmitys (sähkötoiminen),
pyyhepatteri, marmoriseinät ja lattia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Alkuperäinen kakluuni (ei käyttökunnossa - vaatii kuntotarkastuksen ennen
käyttöönottoa)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Iso alkovi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Komero alkovissa ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö uusittu koneineen vuonna 2018
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Seppo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ardour Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Kuivalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
satu.kuivalainen@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 515 0044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6 A 2.krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1907

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1907

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2025- Pihakansiurakka sis. jätekatos
2025 Lukituksen uusiminen
2025 A-portaan ulko-oven kunnostus
2026 Ikkunoiden huoltomaalaus tarpeen mukaan
2027 Pihakansiurakan takuutarkastus
2028 Julkisivun kuntotarkastu

Tulevat takuutarkastukset:
- 2026 Hissi ja lämmönjakolaitteisto

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1955-1956 Putkistot
1985-2009 Ullakkohuoneistojen A34, B33, C33 ja C34 rakentaminen (rakennettu eri aikoina)
1972 Ikkunoiden korjaukset
1987 Sähkönousut ja puhelinverkon kunnostukset
1990 Pihakannen kunnostukset
1993 Maakaasu ja A-B alatason injektointi ja maalaukset
1995 Tuuletusparvekkeiden ja liikehuoneistojen ovien kunnostukset
1995-1996 Kellaritilojen kunnostustukset
1997 Pihakannen asfaltointityöt
2000 Vesikaton uusintatyöt, lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusintatyöt
2003 Vesikaton maalaukset ja katujulkisivun rännien uusinta
2002-2003 Huoneisto-ovien pintakäsittelyt
2007 Viemärijärjestelmän kunnostukset (pois lukien muoviosiot) pinnoitusmenetelmällä
2008 Katujulkisivurappauksien uusinta ja maalaus
2009 Jätehuoneen uusinta
2013 Vesikaton ja syöksytorvien saattolämmityskaapelit
2013-2014 Pihan julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaukset ja yhtiön ikkunoiden uusintatyö, kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta, pääoven kunnostus ja liiketilojen ikkunoiden huollot, vesikaton tuuletusventtiilien asennukset
2015 Pihaportin uusinta, lukituksen ja sarjoituksen uusinta (Abloy Sento)
2018 C34 osakasparvekkeen korjauksia, viemäireiden kuvaukset, lv-kartoituksia
2019-2020 LVlSA-remontin tekninen suunnitelu
2020 B35 ja A36 ikkunoiden vaihto
2020-2021 LVISA-urakan toteutus
2021 Kattoturvatuotteet ja kävelysillat, porraskäytävien kunnostus
2023 Energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys
2024 Hissin peruskorjaus, lämmönjakolaitteiston uusiminen, pihankansiurakan tekninen suunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
65 932,44 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 9.6.2025:
- Vesimaksuissa siirrytään yhtiöjärjestyksen mukaiseen kulutusperusteiseen laskutukseen 1.7.2025 alkaen tai kun
vedenkulutusjärjestelmän toimivuus on saatu varmistettua. Vesimaksuennakkoa kerätään 25 euroa/asukas/kk ja maksu tasataan
vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään, tai jättämään perimättä, enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on
voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan
muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten
määrällä. Valtuutettiin hallitus päättämään pääomavastikkeiden osalta tuloutuksesta tai rahastoinnista. Hallitus pyrkii tulouttamaan
pääomavastikkeet.
- Päätettiin yksimielisesti hyväksyä sovintosopimus ja valtuuttaa hallitus maksamaan hyvitys, joka on suuruudeltaan 40 476,00 euroa
huoneiston C34 osakkaalle ja 17 076,00 euroa huoneiston C33 osakkaalle. Hyvitys maksetaan taloyhtiön hoitovastikejäämästä.
Lainaosuutta ei jyvitetä uudelleen. Sovintosopimuksen ehtona on, että osapuolilla ei ole muita vaatimuksia toisiaan kohtaan.
Kaasu ei ole enää taloyhtiössä käytössä.
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 7.2.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20-20

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
827 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Roy Rissanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 986 9700

										
roy.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää