Laivurinkatu 41 C, Helsinki | Ullanlinna

						                        
						

							349 000 €							 | 38 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, avokeittiö, alkovi, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
349 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
265 091,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
38 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1907

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Roy Rissanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 986 9700

										
roy.rissanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava yksiö Ullanlinnan sydämessä!


Etsitkö sijoituskohdetta tai omaa kaupunkikotia yhdeltä Helsingin halutuimmista alueista? 
Tämä viehättävä ja valoisa 38-neliöinen yksiö sijaitsee osoitteessa Laivurinkatu 41, tunnelmallisen Ullanlinnan sydämessä.


Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu avokeittiö, käytännöllinen alkovi sekä upea, vuonna 2021 putkiremontin yhteydessä tyylikkäästi uusittu kylpyhuone marmoripintoineen ja lattialämmityksineen. Erityistä historiallista luonnetta tilaan tuo kaunis, alkuperäinen kakluuni.  Asunto Oy Seppo on perinteikäs ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit, kuten LVISA-urakka, on jo tehty. Lisäksi yhtiön pihakansiurakka on juuri valmistunut, jonka kustannus on jo mukanan velattamossa hinnasa.  Ullanlinnan monipuoliset palvelut, merelliset ulkoilureitit, tasokkaat ravintolat ja sympaattiset kivijalkamyymälät avautuvat heti kotiovelta. Kohde myydään vuokrattuna, ja se vapautuu sopimuksen mukaan viimeistään 31.10.2026.  Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle!



Myynti ja esittely: Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.fi

Betjäning även på svenska!

Service also on in English!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Roy Rissanen

										
044 986 9700, roy.rissanen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Roy Rissanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 986 9700

											
roy.rissanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivurinkatu 41 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80439173

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, avokeittiö, alkovi, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
31.10.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu kokonaan vuonna 2018. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, mikro, liesituuletin (suodattimella), kalusteuuni, induktiotaso, astianpesukone. Tapwell-hana asennettu 2023 (yhtiön lupa).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Putkiremontin yhteydessä vuonna 2021 kunnostettu kylpyhuone. Sadesuihku, pesuallas, allaskaappi, peili, seinä-wc, lattialämmitys (sähkötoiminen), pyyhepatteri, marmoriseinät ja lattia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
83 908,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
830,68 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
228 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
393,68 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
209 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuissa siirrytään yhtiöjärjestyksen mukaiseen, kulutusperusteiseen laskutukseen kun vedenkulutusjärjestelmän toimivuus on saatu varmistettua. Vesimaksuennakkoa kerätään 25 euroa/asukas/kk ja maksu tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.



Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu kokonaan vuonna 2018. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, mikro, liesituuletin (suodattimella), kalusteuuni, induktiotaso, astianpesukone. Tapwell-hana asennettu 2023 (yhtiön lupa).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Putkiremontin yhteydessä vuonna 2021 kunnostettu kylpyhuone. Sadesuihku, pesuallas, allaskaappi, peili, seinä-wc, lattialämmitys (sähkötoiminen), pyyhepatteri, marmoriseinät ja lattia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Alkuperäinen kakluuni (ei käyttökunnossa - vaatii kuntotarkastuksen ennen käyttöönottoa)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Iso Alkovi jossa säilytystilaa / kaappitilaa

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Komero alkovissa ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö uusittu koneineen vuonna 2018

Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Seppo

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121917-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ardour Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Kuivalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
satu.kuivalainen@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 515 0044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6 A 2.krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1907

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1907

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026-2027 Porraskäytävän korjauksia

2026-2027 A-portaan ulko-oven kunnostus

2027 Ikkunoiden huoltomaalaus tarpeen mukaan

2028 Julkisivun kuntotarkastus

2028-2030 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen



Tulevat takuutarkastukset:

2026 Hissin peruskorjaus

2026 Lämmönjakolaitteiston uusiminen

2027 Pihakansiurakka sis. jätekatos ja kellaritilojen uudistaminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1955-1956 Putkistot

1985-2009 Ullakkohuoneistojen A34, B33, C33 ja C34 rakentaminen (rakennettu eri aikoina)

1972 Ikkunoiden korjaukset

1987 Sähkönousut ja puhelinverkon kunnostukset

1990 Pihakannen kunnostukset

1993 Maakaasu ja A-B alatason injektointi ja maalaukset

1995 Tuuletusparvekkeiden ja liikehuoneistojen ovien kunnostukset

1995-1996 Kellaritilojen kunnostustukset

1997 Pihakannen asfaltointityöt

2000 Vesikaton uusintatyöt, lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusintatyöt

2003 Vesikaton maalaukset ja katujulkisivun rännien uusinta

2002-2003 Huoneisto-ovien pintakäsittelyt

2007 Viemärijärjestelmän kunnostukset (pois lukien muoviosiot) pinnoitusmenetelmällä

2008 Katujulkisivurappauksien uusinta ja maalaus

2009 Jätehuoneen uusinta

2013 Vesikaton ja syöksytorvien saattolämmityskaapelit

2013-2014 Pihan julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaukset ja yhtiön ikkunoiden uusintatyö, kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta, pääoven kunnostus ja liiketilojen ikkunoiden huollot, vesikaton tuuletusventtiilien asennukset

2015 Pihaportin uusinta, lukituksen ja sarjoituksen uusinta (Abloy Sento)

2018 C34 osakasparvekkeen korjauksia, viemäireiden kuvaukset, lv-kartoituksia

2019-2020 LVlSA-remontin tekninen suunnitelu

2020 B35 ja A36 ikkunoiden vaihto

2020-2021 LVISA-urakan toteutus

2021 Kattoturvatuotteet ja kävelysillat, porraskäytävien kunnostus

2023 Energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys

2024 Hissin peruskorjaus

2024 Lämmönjakolaitteiston uusiminen

2024 Pihakansiurakan tekninen suunnittelu

2025 Pihakansiurakka sis. jätekatos ja kellaritilojen uudistaminen

2026 Lukituksen uusiminen ILOQ

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
65 932,44 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Ylimääräisen yhtiökokouksen 11.12.2025 päätöksiä:

Päätettiin äänin 17–8 ryhtyä lukituksen uusimiseen ja valita sähköinen lukitusjärjestelmä. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat.

Valtuutettiin hallitus käyttämään pihakansiurakan lainaa lukituksen uusimisen rahoittamiseksi. Lukituksen uusimisen kustannusarvio on 30 000,00 euroa. Päätettiin lisäksi järjestää asukkaille opastus uuden sähköisen avainjärjestelmän käytöstä.

Taloyhtiön omistamissa liiketiloissa, huoneistossa A2 ja porraskäytävässä on havaittu kosteusvaurioita. Hallitus esitti kosteus- ja sisäilmateknisen tutkimuksen teettämistä mahdollisen korjaustarpeen arvioimiseksi. Päätettiin yksimielisesti teettää liikehuoneistoissa LH2 ja LH3 sekä huoneistossa A2 kosteus- ja sisäilmatekninen tutkimus sekä tarkastaa muut kastuneet alueet. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan

tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. Päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään pihakansiurakan lainaa tutkimuksen rahoittamiseksi. Tutkimuksen kustannusarvio on 20 000,00 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20-20

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
827 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kokonaisuutena Ullanlinna on kompakti ja arjessa erittäin helppo alue. Palvelut ovat pääosin kävelyetäisyydellä, ja suurin osa asioista hoituu vaivattomasti ilman pitkiä siirtymiä. Alueella on vahva kahvila- ja ravintolakulttuuri – tuntuu, että jokaisessa kulmassa on joku laadukas paikka pysähtyä.



Ullanlinnassa ei ole suuria kauppakeskuksia, mutta sen sijaan alue tarjoaa runsaasti pieniä erikoisliikkeitä, design-putiikkeja, vintage-kauppoja ja muita mielenkiintoisia löytöpaikkoja. Peruspalvelut löytyvät helposti, mutta erityinen viehätys syntyy juuri pienistä, yksilöllisistä liikkeistä ja laadukkaasta valikoimasta.



Lyhyesti sanottuna Ullanlinna tuntuu pieneltä kaupungilta kaupungin sisällä – arvostettu ja haluttu asuinalue, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, merellisyys ja rauhallinen, mutta elävä tunnelma.



Ullanlinna on säilyttänyt asemansa yhtenä Helsingin halutuimmista asuinalueista erinomaisen sijaintinsa ja hyvien liikenneyhteyksiensä ansiosta. Design Districtin sydämessä sijaitseva alue tarjoaa palkittuja artesaanileipomoita, tunnelmallisia viinibaareja sekä korkeatasoisia ravintolaelämyksiä. Viihtyisät puistot sekä meren ja keskustan läheisyys tekevät alueesta houkuttelevan kaikenikäisille asukkaille. Lisäksi alueen puistoissa ja ranta-alueilla on useita ulkokuntosaleja ja liikuntapaikkoja, jotka tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan ympäri vuoden.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Roy Rissanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 986 9700

										
roy.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää