Vuorimiehenkatu 12 A, Helsinki | Ullanlinna

                        
						

							1 125 000 €							 | 122 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
1 125 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
1 041 031,06 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
122 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1908

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nona Buchert

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 112 4706

                                        
nona.buchert@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ullanlinnan arvostetulla alueella, Vuorimiehenkadulla sijaitsee tämä kaunis ja tilava perheasunto, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdessä Helsingin kauneimmista kaupunginosista. Vuonna 1908 valmistunut rakennus huokuu jugend-tyylin viehätystä, ja sen neljännen kerroksen asunto tarjoaa avarat näkymät sekä kadulle että rauhalliselle sisäpihalle.


Asunnon tilava olohuone, johon on yhdistetty yksi makuuhuoneista, luo avaran ja valoisan tilan, jossa on myös toimiva kakluuni. 



Olohuoneen vieressä sijaitseva keittiö on remontoitu vuonna 2007 ja siellä on paikka arkiruokailulle. Keittiöstä on toinen sisäänkäynti pienempään porraskäytävään pihan puolelle.



Kolme makuuhuonetta mahdollistavat muunneltavat tilaratkaisut perheen tarpeiden mukaan ja tilava kylpyhuone sekä erillinen wc on päivitetty putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. 



Taloyhtiössä on tehty mittava määrä merkittäviä peruskorjauksia, mm. vesi- ja viemärijohdot uusittu, ilmanvaihto kunnostettu, sähkö, tele- ja atk-nousut uusittu v. 2016, ullakkoasuntojen rakentaminen ja vesikatto v. 2017 ja jälkiasennushissit asennettu v. 2018. Vakavaraisessa yhtiössä vuokratuottoja oli yli 80.000 € v. 2024 ja vastike on maltillinen 4,50 €/m2.



Ullanlinna tunnetaan kauniista rantakaduistaan, viehättävistä kahviloistaan ja ravintoloistaan sekä erinomaisista palveluistaan. Läheisyydessä sijaitsevat myös suositut suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.



4. krs, hissi.



Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiallista tunnelmaa, tilavia asuintiloja ja keskeistä sijaintia. Tervetuloa tutustumaan!



Esittelyvaraukset:

Nona Buchert LKV, LVV

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance

Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

									
y-tunnus: 2795422-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuorimiehenkatu 12 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80439725

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2007 remontoitu keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Putkiremontissa v. 2016 uusittu kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (2x), allaskaappi (2x), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taivas ja kattonäkymät kadulle ja sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 125 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
83 968,94 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 382,26 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
549 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
833,26 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2007 remontoitu keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja maitolasilevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Putkiremontissa v. 2016 uusittu kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas (2x), allaskaappi (2x), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Putkiremontissa v. 2016 uusittu wc.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Todella tilava olohuone, viereinen makuuhuone avattu olohuoneen yhteyteen v. 2007. Toimiva kakluuni.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
3-4 makuuhuoneen mahdollisuus, nyt yksi makuuhuoneista otettu osaksi olohuonetta ja yksi jaettu väliseinällä kahdeksi eri huoneeksi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kakluuni

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta, lasi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu alkuperäinen lauta, laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Asunto remontoitu v. 2007, väliseinä poistettu olohuoneen ja makuuhuoneen väliltä, seinät, lattia ja katot maalattu. Katon alaslasku keittiössä, asennettu ledit kattoon.
Koko huoneisto, seinät ja katot maalattu (ei eteinen) v. 2015 putkiremontin jälkeen,
Keittiön ja eteisen välinen lasiseinä asennettu v. 2017.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vuorimiehenkatu 12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Siivous: CleanMarin Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miika Pyykkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
miika.pyykkonen@fallenus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 812 838

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lönnrotinkatu 39 C 34

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
ja niiden tekoajankohdat:
2021 – 2022 Kahdeksan tuuletusparvekkeen uusimistyö, sekä yhden tuuletusparvekkeen kunnostusyö
2019 - Ovipuhelinjärjestelmän uusinta
2019 Pihojen kunnostus
2017-2018 Jälkiasennushissien asentaminen
2017 - Ullakkoasuntojen rakentaminen alkoi ja jatkuu vuonna 2020. Samassa
yhteydessä uusittiin vesikatto.
2016 Märkätilat ja vesi- ja viemärijohdot uusittu, ilmanvaihto kunnostettu, sähkö, tele ja
atk-nousut uusittu
2015 Lukitus uusittu
2015 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2013-2014 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2012 Räystäslämmitys
2011-2012 C-rapun tuuletusparvekkeiden saneeraus
2011 Katos liikehuoneiden ovien päälle
2010 Märkätilojen kuntotutkimus
2009 Kuntoarvio
2008 Läntisen sisäpihan kunnostus
2004 Itäisen pihakannen kunnostus
2003 Kaukolämpölaitteet
1999 Ikkunat ja tuuletusparvekkeet
1989 Maalaus
1988 Katujulkisivu
1988 HTV
1986-1990 Pihajulkisivu
1969 Katto
1961 - LVI:n osittainen korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tulee suorittaa
seuraavat korjaukset:
2025-2029
Ullakkohankkeen urakka-aikaisten virheiden ja puutteiden korjaukset vuoden
2025 - 2026 aikana
2027 – 2028 aikana
Lämpökeskuksen uusinta.
Julkisivun kuntotutkimus.
Lukituksen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
10 kpl (1369 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
80 805,15 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
835-956

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 065 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ullanlinna on Helsingin halutuimpia ja arvostetuimpia asuinalueita, joka tunnetaan historiallisesta arkkitehtuuristaan, erityisesti upeista jugend-rakennuksistaan ja kapeista kaduistaan. Alue tarjoaa rauhallista ja vehreää asumista kantakaupungin tuntumassa, lähellä Kaivopuistoa ja merenrantaa. Ullanlinnassa on runsaasti palveluita, kuten ravintoloita ja putiikkeja, ja se on tunnettu arvokkaista kiinteistöistään ja tyylikkäästä elämäntavastaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Ullanlinnan kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat vieressä. Alepa kadun toisella puolella.
Ydinkeskustaan n. 1,2 km, Kaivopuiston rantaan n.  800 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tehtaankadun ala-asteen koulu
Ruotsinkielinen peruskoulu ja lukio ja Helsingin normaalilyseo eli Norssi lyhyen kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja alueella.
Päiväkoti Onnela noin n. 100 m
Daghemmet Fylgia-Solhem 2 samassa taloyhtiössä (1-2 vuotiaat)
Daghemmet Fylgia Solhem 1 n. 200 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Ullanlinnassa on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, sillä alueelle kulkee useita raitiovaunu- ja bussilinjoja, jotka yhdistävät sen sujuvasti koko kaupunkiin. Liikkuminen kävellen tai pyörällä on myös helppoa sijainnin ansiosta, sillä alue on lähellä Helsingin keskustaa ja tarjoaa hyvät pyöräily- ja kävelyreitit.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää