Pietarinkatu 1 B, Helsinki | Ullanlinna

						                        
						

							760 000 €							 | 103 m2														 | Kerrostalo							 | 2mh, oh, keitt, kph, ruokailutila						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
760 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
721 532,39 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
103 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1929

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Peter Juslin

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
050 310 5507

										
peter.juslin@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava ja hiljainen kaupunkikoti arvostetussa Ullanlinnassa!


Ullanlinnan sydämessä, Pietarinkadulla, odottaa perinteikäs ja tunnelmallinen koti, joka hurmaa väljyydellään. Tämä 103-neliöinen kolmio tarjoaa upeat, selkeät puitteet ja pohjaratkaisun, johon kuuluu kaksi makuuhuonetta, olohuone, erillinen ruokailutila sekä keittiö.


Asunto sijaitsee kokonaan taloyhtiön rauhallisen sisäpihan puolella. Vaikka ollaan eläväisessä kantakaupungissa, asunnossa vallitsee ihana oma rauha, sillä kadunvarren liikenteen vilinä ja äänet jäävät kokonaan rakennuksen suojiin. 

Tämä kolmannen kerroksen koti sijaitsee vuonna 1929 valmistuneessa, perinteikkäässä arvotalossa. Vankassa tiilirakennuksessa huokuu lähes vuosisadan mittainen historia, joka tuo asumiseen aivan omanlaistaan arvokkuutta ja aikakautensa klassista tunnelmaa. Suurimmat taloyhtiön remontit ovat onneksi jo takanapäin, sillä muun muassa linjasaneeraus on tehty vuosina 2021–2022. 

Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän suojaisaan kokonaisuuteen, jossa Ullanlinnan hurmaavat kahvilat, puistot ja liikenneyhteydet odottavat sinua aivan nurkan takana.

Myynti ja esittely :Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.fi



Rymligt och tyst stadshem i prestigefyllda Ulrikasborg!

I hjärtat av Ulrikasborg, på Petersgatan, väntar ett traditionsrikt och stämningsfullt hem som charmar med sin rymd. Denna trea på 103 kvadratmeter erbjuder fantastiska, tydliga ramar och en planlösning som omfattar två sovrum, vardagsrum, separat matsal samt kök. 

Lägenheten är i sin helhet belägen mot husbolagets lugna innergård. Trots att du befinner dig i den levande innerstaden råder en härlig frid i hemmet, då gatutrafikens vimmel och ljud helt och hållet stängs ute av byggnaden. 

Detta hem på tredje våningen ligger i ett traditionsrikt och anrikt stenhus som stod klart 1929. Den robusta tegelbyggnaden andas en nästan sekelgammal historia, vilket tillför boendet en helt egen värdighet och en klassisk atmosfär från sin tidsperiod. De största renoveringarna i husbolaget är lyckligtvis redan avklarade, då bland annat rörstråks- och stambonaden genomfördes åren 2021–2022. 

Kom och bekanta dig i denna skyddade helhet, där Ulrikasborgs charmiga caféer, parker och trafikförbindelser väntar på dig alldeles runt hörnet.

Försäljning och visning :Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Peter Juslin

										
050 310 5507, peter.juslin@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

										
y-tunnus: 1748870-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Peter Juslin

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

											
050 310 5507

											
peter.juslin@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pietarinkatu 1 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80516698

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2mh, oh, keitt, kph, ruokailutila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
760 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
38 467,61 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
709,17 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
411,49 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
297,68 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
180 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostadsaktiebolaget Peter Asunto-osakeyhtiö

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221465-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Merja Nevanperä

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 075 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiössä on autohalli, jossa olevat kaikki 14 autohallipaikkaa ovat yhtiön
omistuksessa.
- Varsinainen yhtiökokous 19.6.2024: Hyväksyttiin hallituksen esitys autopaikkojen
jonotukseen ja varaamiseen liittyvistä periaatteista. Dokumentti saatavissa
välittäjältä.
- Yhtiössä on 2025 aikana toteutettu autohallipaikoille sähköautojen
latausinfra-hanke (*). Urakan maksavat autopaikan haltijat.

(*) Varsinainen yhtiökokous 19.6.2024:
Päätettin latausinfran hankinnasta hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin
hankkia latausinfra kaapelointeineen taloyhtiön kustannuksella jokaiselle
autopaikalle, mutta ilman itse latauslaitetta, koska latausinfra on taloyhtiön
pysyvää omaisuutta. Päätettiin valtuuttaa hallitus latauslaitteiden hankinnan osalta
päättämään yksityiskohdista myöhemmin, huomioiden mm. teknologian kehitys ja
autopaikan muoto, määrä ja laitteen hankinnan ajankohta. Periaatteen tulee olla,
että taloyhtiö hankkii laitteet ja laite on taloyhtiön omaisuutta, mutta laitteen
kustannus laskutetaan hankinnan jälkeen autopaikan haltijalta korottamalla
autopaikan hinta 5-10 vuodeksi siten, että latauslaite tulee maksettua 5 %:n
vuotuisella korolla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Kadunvarsipysäköinti Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnuksilla.
- Alue C (Kaartinkaupunki, Ullanlinna, Kaivopuisto).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 energiotodistuksen uusiminen, huoneistojen F73 ja F76 pintaremontit, huoneiston E63 kosteusvauriokorjauksen suunnittelu ja toteutus sekä talosaunan pesuhuoneen lattian silikonien ja hanojen asennusten korjaukset. 2026–2027 E-portaan jälkiasennushissin asentaminen. 2027–2028 kadun puoleisten ikkunoiden yhtiölle kuuluvat korjaukset ja huolto. 2028–2029 porrashuoneiden B–E asunto-ovien uusiminen vastaamaan A-portaan alkuperäisiä ovia sekä A- ja F-portaan ovien kunnostus. 2028–2029 jätetilan riittävyyden kartoitus ja mahdollinen laajennus sekä piha-alueen toimivuuden ja viihtyvyyden parantaminen. Energiatodistuksen uusiminen 2036

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Sähköautojen latausinfran ja latauspisteiden asentaminen
2024 Huoneiston F73 ilmanvaihdon parantaminen
2024 Linjasaneeraushankkeen takuukyselyt ja korjaukset
2024 Lataus
2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2023 Osakasparvekkeiden rakentaminen sisäpihan julkisivuihin (osakasmuutostyö)
2022 E-porrashuoneen maalaus putkisaneerauksen yhteydessä.
2022 Kaikkien huoneistojen patteritermostaattien uusiminen putkisaneerauksen
yhteydessä
2022 Pohjoisen päätyseinän lisäeristyksen suunnittelu.
2022 Koko talon lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
2022 Kattojen saattolämmityksen vikaantuneiden kaapeleiden uusiminen
2021 Antenni- ja tietoliikennekaapelointi
2021-2022: Putki- ja viemäriremontti, kokonaan rappu-E. Raput A-, B- ja D-putket
ja viemärit uusittu, jotka viimeksi uusittu 1979-1982.
2021 Sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen koko talossa
2021 IV-nuohous
2021-2022 Yhtiön vastuulla olevien palohormien kunnostaminen
2017 F-portaan maalaus
2016 Energiatodistuksen laatiminen
2015 Pihajulkisivun rappauskorjaus
2015 Pihan puoleisten puisteluparvekkeiden peruskorjaus
2015 Pihajulkisivun ikkunoiden uusiminen
2013 Vesikattojen maalaus
2011 Pihan puoleinen vesikatto uusittu
2010 D-portaan maalaus ja aulojen kattojen entisöinti
2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2008 Kadun puoleisen julkisivun rappauskorjaus
2008 Kadun puoleisten parvekkeiden peruskorjaus
2008 Kadun puoleinen vesikatto uusittu
2008 Kadun puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2008-2009 B- ja C-portaiden maalaus ja aulojen kattojen entisöinti
2005 Putkiremontti, C- ja F kokonaan, A, B- ja D ennen vuotta 1979 remontoidut linjat
2005 Tonttiviemäri
2001 Exec-lukitusjärjestelmä
1996 Pihakannen vesieristys
1995 Pohjavesijohdot
1991 A-portaan hissin saneeraus
1990 C-portaan hissin saneeraus
1988 B-portaan hissin saneeraus
1981 A-, B- ja C-rappu, osin
1979 E-rappu putkisto
1976 Sähkönousut ja pääkeskus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
73

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (97 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
71 732 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
173-188

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Osakkeenomistaja vastaa huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista. Vuonna 2015 tai sen jälkeen rakennettujen ranskalaisten parvekkeiden sekä vuonna 2022 tai sen jälkeen rakennettujen ulokeparvekkeiden kunnossapito ja niistä aiheutuvat vahingot kuuluvat osakkaan vastuulle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 238 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Peter Juslin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

										
050 310 5507

										
peter.juslin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää