Laivanvarustajankatu 1 G, Helsinki | Ullanlinna

						                        
						

							240 000 €							 | 27 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, avok, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
240 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
236 066,38 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
27 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1908

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pia Laurikainen

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tyylikäs kaupunkikoti Ullanlinnan sydämessä – rauhallinen sisäpiha ja arvokas miljöö


Tervetuloa Ullanlinnaan! Tämä valoisa 27 m2 yksiö sijaitsee vuonna 1908 valmistuneessa arvokiinteistössä, jossa historiallinen charmikkuus yhdistyy viihtyisään kaupunkiasumiseen.


Toisen kerroksen kodin ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, tuoden asuntoon miellyttävää seesteisyyttä. Toimivassa avokeittiössä on nykyaikaiset kodinkoneet, ja parkettilattiat viimeistelevät ajattoman kokonaisuuden.



Asunto Oy Kaivopuiston Kivilinna tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan ja urheiluvälinevaraston. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa ja kaikki suuret peruskorjaukset tehty.



Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Ullanlinnan tunnelmalliset kadut, kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat sekä meren läheisyys ovat kaikki lähellä. Kaivopuiston vehreät maisemat kutsuvat ulkoilemaan, ja keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Raitiovaunu- ja bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta ja pyörällä kaupunki avautuu aivan kotiovelta.



Persoonallinen ja viihtyisä kaupunkikoti yhdellä Helsingin halutuimmista alueista – tervetuloa tutustumaan!



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 13.09. KLO 16.00-16.30!



Myynti, esittelyt, asiakirjat ja asuntoarviot:

Pia Laurikainen

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pia Laurikainen

										
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pia Laurikainen

											
Myyntineuvottelija, Partner

											
050 351 1307

											
pia.laurikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivanvarustajankatu 1 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529972

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, avok, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku ja suihkuovet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniille ja suojaisalle sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
240 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 933,62 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
186,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
121,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
64,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
24 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12,50 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku ja suihkuovet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja varasto huoneiston yhteydessä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2018 Liesituuletin vaihdettu aktiivisuodattimeen

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Peililiukuovikaapisto kuuluu vuokralaiselle

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaivopuiston Kivilinna

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221357-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-7-129-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki, Finland

09 8569 5959

hytonen@hytonen.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
OIT Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markus Lehtonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
helsinki@oit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3152 3900

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tallit jaetaan jonotusjärjestyksessä ja isännöitsijän mukaan 02.09. jonossa on kuusi asukasta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Neitsytpolku 4, energialuokka E2018, voimassa 30.01.2035

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Peltikattojen huolto ja maalaus

2027 IV- kanavien nuohous, mittaus- ja säätö

2027 Lukituksen uusimisen kartoitus

2028 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen

2030 Hissien peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen

2021 Piippusuojusten asentaminen rakennusten katoille

2018 Sähköisen palovaroitinjärjestelmän uusiminen

2017 IV- hormien nuohous, tulisijojen ja kaasujärjestelmän tarkastus

2017 Kattojen lapesiltojen ja turvavarusteiden asentaminen

2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden uusiminen

2016 Räystäslämmityksen asentaminen

2016 Summeritaulujen uusiminen ja ovipuhelinten huolto

2012 Parvekkeiden kuntotutkimus

2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotarkastus

2009 Saunan sähkökiukaan ja lämmityksen ohjauskeskuksen uusiminen

2004 Katujulkisivun ja piharakennuksen ulko-ovien uusiminen

2004 Lukituksen uusiminen ja porrashuoneiden kunnostukset

2004 Peltikattojen maalaukset

2003 Lumiesteiden asentaminen katoille

2003 Pihan kunnostus, kiveys ja viheralueet

2002 Peltikattojen uusiminen, katu- ja piharakennus

2002 Saunatilojen peruskorjaus

2002 Ullakkoasuntojen rakentaminen, 11 kpl

2001 Jälkiasennetut hissit, 6 kpl

2001 LVIS - peruskorjaus ja kylpyhuonesaneeraus

2001 Sähkönousujen ja mittaritaulujen uusiminen

1996 Lämpökeskuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (87 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
108 537,43 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VAKUUTUKSET

Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus / all risk IF - Vahinkovakuutusyhtiössä.

Vakuutusmeklarina on toiminut Howden Finland Oy. Vakuutukseen sisältyy myös

AsumisPlus ryhmätapaturmavakuutus, VastuuPlus ryhmävastuuvakuutus hallitukselle,

OikeusturvaPlus ryhmäoikeusturvavakuutus ja VahinkoPlus vahinkojen

selvityspalveluvakuutus.



ARVIO TODENNÄKÖISESTÄ TULEVASTA KEHITYKSESTÄ

Kaivopuiston Kivilinna on arvokas, vanha rakennus arvostetulla alueella. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa ja kaikki suuret peruskorjaukset on suoritettu. Energiankäytön ja kierrätyksen hallinta myös ilmastonmuutoksen hillintään vaatii aktiivista hallintoa ja toimintaympäristön seurantaa. Taloyhtiön johtamisessa on tiedostettava

kunnossapitotarpeet, pidettävä huolta talouden tasapainosta, vastikeseurannan tarkkuudesta, hoito- ja huoltojärjestelmien toimivuudesta sekä asumisen turvallisuudesta. Säilytettävä yhtiön edustavuus asunto-markkinoilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
121

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 854,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki 09-3101691

www.kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää