Teollisuuskatu 28 B, Helsinki | Vallila, Konepaja

                        
						

							325 000 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
325 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
146 100 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
40 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
TYYLIKÄS JA VALOISA KAKSIO KONEPAJAN SUOSITULTA ALUEELTA


Tässä kodissa yhdistyvät moderni mukavuus, laadukkaat materiaalit ja erinomainen sijainti.



Tämä upea kaksio hurmaa heti ensisilmäyksellä. Keittiön kivitasot, laadukkaat kodinkoneet ja kylpyhuoneen harkitut laattavalinnat tuovat arkeen ripauksen luksusta – kokonaisuus sopii vaativampaankin makuun.



Pohjaratkaisu on erinomainen: neliöt on käytetty tehokkaasti, eikä hukkaneliöitä ole. Tyylikäs avokeittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja avara olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön. Erillinen makuuhuone kätkee sisäänsä koko seinän leveydeltä säilytystilaa.



Olohuoneesta avautuu käynti asunnon viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, jossa on lattialaudoitus ja infrapunalämmitin – täydellinen ympärivuotiseen käyttöön. Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tekevät kodista valoisan ja kutsuvan. Kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava ja viimeistelty, ja sen materiaalivalinnat kruunaavat kokonaisuuden.



Asunto Oy Helsingin Emil on vuonna 2019 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, mutta tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu.



Sijainti on erinomainen: Teollisuuskadulta on sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Triplan ja Konepajan monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat ja liikkeet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.



Tätä kotia ei kannata ohittaa – se tarjoaa tyylikkyyttä, toimivuutta ja loistavan sijainnin yhtenä kokonaisuutena!



 Lisätiedot ja esittelyt: 

• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

• Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA ESITE SEKÄ LISÄTIEDOT SUORAAN SÄHKÖPOSTIISI
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Teollisuuskatu 28 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila, Konepaja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80488553

			


								

												
Kerros:

				
5/11

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
02.04.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, keittotaso, liesituuletin ja integroitu jääkaappipakastin sekä integroitu astianpesukone. Keittiössä on kivitasot ja lattia on parkettia. Välitila on laatoitettu ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä. Kylpyhuoneen sekoittajassa pintavaurio.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Viihtyisä näkymä vehreälle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiön kanssa viihtyisä kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
178 900 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 413,81 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
208 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 205,81 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, keittotaso, liesituuletin ja integroitu jääkaappipakastin sekä integroitu astianpesukone. Keittiössä on kivitasot ja lattia on parkettia. Välitila on laatoitettu ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä. Kylpyhuoneen sekoittajassa pintavaurio.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiön kanssa viihtyisä kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja avara asuinhuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia. Säilytystilaa löytyy seinänlevyisistä kaapistoista.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Emil

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Noste Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu lsännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Mankki

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot, talovarasto ja lastenvaunuvarasto.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
42 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
39 osakkeina myytävää autohallipaikkaa ja kolme osakkeena myytävää moottoripyöräpaikkaa. Asunnon myyjällä ei ole myytävänä autopaikan tai moottoripyöräpaikan osakkeita.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2020-2024: Rakennuttajan/perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
2023: Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä
2021: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja mp osakkaat)
2020: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy

Yhteishallinta-alueilla suoritetut korjaukset:
2025: Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaih 1 (tontti 22402 osuus)
2024: Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu
2024: Autohallin rakennusvirhetarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025: Rakennuttaja, perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset (AsKl)
2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2025-2029: Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia, yhtiö on valmistunut vuonna 2019
2027-2029: Rakennusurakan 10v virhevastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS

Yhteishallinta-alueilla suunnitellut korjaukset:
2025: Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvien autohallien virheiden korjaukset
2025: Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)
2025: Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus
2025: Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta
2027-2029: Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
88

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Perustajaosakas YIT Housing Oy on ilmoittanut vuosikorjausten valmistuneen alkuvuodesta 2024, mutta taloyhtiön mukaan osa korjauksista on edelleen kesken. Tämän vuoksi taloyhtiö on vastustanut rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden vapauttamista ja vienyt asian kuluttajariitalautakunnan käsittelyyn, jossa prosessi on yhä kesken pitkien käsittelyaikojen vuoksi.

Taloyhtiö on reklamoinut noin 15 huoneiston ja yleisten tilojen hanojen vikaantumisesta, ja hanat on vaihdettu takuuseen (takuu päättyi 10/2024). Lisäksi noin 12 huoneiston käsienpesualtaissa on havaittu hiushalkeamia; YIT on sitoutunut vaihtamaan reklamoidut altaat, mutta vaihtotyöt ovat valmistajasta johtuen vielä kesken tilinpäätöshetkellä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
24841-25240

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja (YJ 17 §). Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto.

YJ 7 § mukaisesti huoneistokohtaisen tontinosan lunastuksesta päätetään aina vuosittain koolle kutsuttavassa yhtiökokouksessa. 

Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien
yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Rasitesopimuksen mukaisesti yhtiöllä on kriisiaikana oikeus käyttää naapuriyhtiön, Teollisuuskatu 30, 91-22-401 kellarikerroksessa olevaa VSS-tilaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 226 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiössä on valinnainen vuokratontti. Nyt myytävissä olevan huoneiston tonttiosuus on lunastettu.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 / kaupunkiymparisto@hel.fi
https://kartta.hel.fi/link/ba2FPP

Vallila – Teollisuuskatu 16  
Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli on suunniteltu purettavaksi. Tilalle suunnitellaan modernia toimitilarakennusta, joka olisi nykyistä hallia suurempi. Suunnittelussa huomioidaan kulttuurihistoriallisesti arvokas Konepajan alue, ja hankkeeseen pyritään järjestämään arkkitehtuurikilpailu.

Vallila – Kumpulantie 1
Tontilla sijaitsevan vuonna 1957 rakennetun toimistorakennuksen kahta ylintä kerrosta esitetään purettavaksi. Suunnitteilla on 6–15 kerroksinen hybridirakennus, jossa nykyiset kuusi alinta kerrosta säilyvät toimitiloina ja niiden päälle rakennetaan yhdeksän kerrosta uutta asumista. Katutasoon tulee liiketilaa ja maan alle pysäköintikellari.

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki / kartta.hel.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Konepaja on yksi Helsingin vetovoimaisimmista ja kehittyvimmistä kaupunginosista – urbaani, elävä ja täynnä palveluja. Alueen teollinen historia näkyy kauniisti kunnostetuissa punatiilirakennuksissa, jotka luovat omaleimaisen ja trendikkään kaupunkimiljöön.

Läheltä löytyvät niin arjen peruspalvelut kuin vapaa-ajan elämykset: kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet ja kulttuuritilat tekevät alueesta viihtyisän ja elävän. Tripla ja Pasilan laajat palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja lähialueella on useita puistoja sekä viihtyisiä ulkoilureittejä.

Konepaja tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämää, historiaa ja modernia mukavuutta – kaikki käden ulottuvilla.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Konepajan alueella arki on helppoa ja sujuvaa, sillä kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähikaupat, kahvilat, ravintolat ja kivijalkaliikkeet luovat alueelle elävän ja viihtyisän tunnelman. Pasilan Triplan valtava palvelukeskittymä – kaupat, erikoisliikkeet, terveyspalvelut, kuntosalit ja viihdetarjonta – on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.  

Alueella on myös useita päiväkoteja, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia, mikä tekee Konepajasta erinomaisen ympäristön niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin perheellekin.  

Konepajalla kaikki on lähellä – ja juuri siksi alue on niin pidetty.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Konepajalla käytössäsi ovat erinomaiset liikenneyhteydet. Asunto sijaitsee kätevästi ratikkareitin varrella, ja Pasilan juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka. Myös pyöräillen pääset ydinkeskustaan reilussa vartissa – sijainti tekee liikkumisesta helppoa ja nopeaa suuntaan kuin suuntaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää