Mäkelänkatu 28 A, Helsinki | Vallila, Vallilan teollisuusalue,

249 000 € | 35,3 m2 | Kerrostalo | 1h+alkovi+avok.+kph
Velaton hinta

249 000 €

Myyntihinta

200 133,16 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

1

Asuinpinta-ala

35,3 m2

Rakennusvuosi

1928

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

UPEA YKSIÖ ALKOVILLA – VALOISA KOTI OMALLA TONTILLA

Tämä alkovillinen yksiö tarjoaa poikkeuksellisen toimivan pohjaratkaisun ja miellyttävän asumiskokemuksen. Asunnossa on suuri ja avara asuinhuone, jonka yhteydessä sijaitseva erillinen alkovi tekee tilasta selkeän ja helposti sisustettavan. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi, ja sen ihana värimaailma luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä ison asunnon tasoiset varusteet, kuten iso jääkaappi, tiskikone ja hyvin suunnitellut työskentelypinnat. Tilava ja hyvin suunniteltu kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, ja sen ajaton ilme sekä käytännölliset ratkaisut tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Asunnossa on lisäksi poikkeuksellisen paljon säilytystilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja pitää kokonaisuuden siistinä ja toimivana.

Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=VAEuW8tBFpv

Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maantasolla. Runsaasti valoa tuovat ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, mikä lisää kodin viihtyisyyttä ja tuo tilaan miellyttävää avaruutta.

Asunnon pohja on selkeä, toimiva ja helposti sisustettava. Remontit on toteutettu tyylikkäästi ja harkiten, ja huoneiston tunnelma sekä värimaailma tekee kokonaisuudesta kodikkaan ja harmonisen. Valoisa tila, rauhallinen sisäpiha ja 1920-luvun talon tunnelma tekevät tästä yksiöstä aidosti erityisen. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin laadukkaaksi sijoituskohteeksi.

Asunto Oy Mäkelänkatu 28 on valmistunut vuonna 1928, ja se sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty kattavasti merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten julkisivun ja ikkunoiden uusiminen sekä linjasaneeraus. Yhtiössä on sauna, pesutupa, kellarikomeroita ja ulkovarasto, jotka lisäävät asumisen mukavuutta. Taloyhtiön vuokratuotto on noin 88 000 euroa vuodessa, ja se tuo yhtiölle merkittävän lisätulon.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Mäkelänkadun varrella, jossa kaupunkielämä ja vehreät puistot kohtaavat. Alueelta löytyy monipuoliset palvelut aivan kotioven läheltä. Mäkelänkadun ja Sturenkadun varrella on useita ravintoloita, kahviloita ja kivijalkaliikkeitä, ja päivittäistavarakaupat ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueen tunnelmalliset kahvilat, pienet putiikit ja aktiivinen kaupunkikulttuuri tekevät arjesta inspiroivaa ja viihtyisää.

Luonnonläheisyys on vahvasti läsnä. Alppipuisto, Linnanmäki ja Vallilan siirtolapuutarha tarjoavat kauniita ulkoilualueita ja paikkoja rentoutumiseen. Alueen puistot ja vehreät kävelyreitit tuovat rauhaa keskelle kaupunkia.

Kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan vierestä, ja yhteydet keskustaan, Hakaniemeen ja Pasilaan ovat nopeat ja suorat. Pasilan asema ja Tripla sijaitsevat vain muutaman minuutin matkan päässä, ja pyöräily-yhteydet kantakaupunkiin ovat sujuvat ja turvalliset.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän upeaan kokonaisuuteen!

Soita ja sovi aika esittelyyn:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

REMAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Mäkelänkatu 28 00510 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vallila, Vallilan teollisuusalue,
Kohdenumero:
80531448
Kerros:
1/5
Asuintilojen pinta-ala:
35,3 m2
Kokonaispinta-ala:
35,3 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
1h+alkovi+avok.+kph
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Tyylikkäästi remontoidun keittiön varustuksiin kuuluu runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä löytyy
liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (liesituuletin tulisi vaihtaa), integroitu tiskikone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia ja välitila laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku
ja suihkuseinät, wc-istuin, pk-liitäntä sekä lattialämmitys.
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät sisäpihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
249 000 €
Velkaosuus:
48 866,84 €
Yhtiövastike:
579,19 € / kk
Hoitovastike:
211,80 € / kk
Rahoitusvastike:
363,59 € / kk
Muu vastike:
3,80 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu 20,00 €/kk
Pesukone tai kuivausrumpu toistaiseksi 2,50 €/kerta
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Tyylikkäästi remontoidun keittiön varustuksiin kuuluu runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä löytyy
liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (liesituuletin tulisi vaihtaa), integroitu tiskikone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia ja välitila laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku
ja suihkuseinät, wc-istuin, pk-liitäntä sekä lattialämmitys.
Olohuoneen lisätiedot:
Suuri ja avara asuinhuone, jossa on myös erillinen alkovi.
Muut tilat:
Erillinen eteinen.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Seinät maalatut.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lattia laminaattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Katto maalattu.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2015-2016: LVIS hankkeen yhteydessä: sähkötyöt, erillisen suunnitelmaan mukaan- Karves 27.10
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Mäkelänkatu 28
Taloyhtiön Y-tunnus:
0120449-4
Kiinteistötunnus:
91-022-0548-0028
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Vallila
Harjukatu 7 / Aleksis Kivenkatu 10b
00500 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi:
Petteri Salminen
Sähköposti:
petteri.salminen@isannointiluotsi.fi
Puhelinnumero:
010 207 5300
Katuosoite:
Elielinaukio 5 B
Postinumero:
00100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
25.08.2026
Valmistumisvuosi:
1928
Käyttöönottovuosi:
1928
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili/Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, pesutupa ja ullakko
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Lämmönjakohuoneen kiertovesipumpun korjaus
2025: Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen (saunatilat)
2025: Ilmanvaihtosuodattimien vaihto (huhtikuussa ja marraskuussa)
2025: B‑rapun kellarin ovi uusittu
2025: Aidan uusiminen
2024: Pesulaan rahastin pesukoneelle ja kuivausrummulle
2024: Ilmanvaihtosuodattimien vaihto
2023: Vesivahingot B26, B27 & B30
2023: Pesulaan uusi Esteri 9240‑V pesukone
2022: Ilmanvaihtosuodattimien vaihto
2022: Huoneiston D59 keittiöparannus
2022: Takapihan ulko-ovien uusinta
2022: Vesikaton pesu/kunnostus ja maalaus
2022: Troax-häkkikomeroiden huoltokorjauksia
2021: Asuntojen ilmanvaihtosuodattimien vaihdot
2021: Ikkuna- ja julkisivu-urakka
2020: Kadun puoleisten ovien kunnostukset ja porrashuoneiden maalaukset
2019: Ikkunoiden uusintasuunnittelu
2017: Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ
2016: Linjasaneeraus
2014: Sisäpihan aidan uusiminen ja tukimuurin kunnostus
2012: Kaukolämpökeskus uusittu
2010: Ikkunoiden ulkopuitteiden ja vesipeltien maalaus
2007: Jätekatoksen ja aidan rakentaminen, sisäpihan asfaltointi
2002: Sisäpihan julkisivun remontti
1998: Julkisivu
1996: Katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 Lämmönsiirtimen ja lämmönjakohuoneen uusinta.
2026 Asuntojen Velco suodattimien vaihdot (Velco VS-100 raitisilmasuodatin).Silikonisaumauksien ja viemärien
tiivistyksien tutkimukset (Wc ja märkätilat)
2026 Palovaroittimien vaihdot.
2026–2027 Aidan uusiminen takuuseuranta
2027 Ikkunoiden huoltotarkastus
2027–2027 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen D rapun ikkunan kunnostaminen
2027–2028 Ulkoportin uusinta
2027–2029 Asuinhuoneiden ovien ja postiluukkujen kunnostus sekä porraskäytävien lattioiden ja portaiden hionta.

Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi yhtiölle laadittuun kuntoarvioon.
Asuinhuoneistot:
66
Taloyhtiön vuokratuotot:
88 524 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Kiinteistössä on 67 asuinhuoneistoa (yhtiöjärjestyksen mukaan), joiden yhteenlaskettu pinta‑ala on 1 889,5 m2. Lisäksi yhtiössä on neljä myymälätilaa, joiden pinta‑ala on yhteensä 322,9 m2. Kokonaispinta‑ala on 2 212 m2.

Taloyhtiön hallinnassa on 4 asuinhuoneistoa (A 10, D 59, D 63 ja D 64) sekä 4 myymälätilaa (A 5, B 24–25, C 38 ja D 58).

Yhtiövastiketta maksavia yksiköitä on yhteensä 1 821,30 m2, mikä kattaa vain asuinhuoneistot, sillä myymälätilat ovat taloyhtiön omassa hallinnassa.

Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukainen A 1 on käytännössä varastokomero. Myymälätilat B 24–25, C 38–40 ja D 57–58 muodostavat yhdistettyjä tilakokonaisuuksia.
Osakenumerot:
1-10
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 316,7 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/0dwYaMa

Mäkelänkadun peruskorjaus:
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/makelankadun-peruskorjaus
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Mäkelänkatu 28 sijaitsee Vallilan ja Alppilan rajalla, yhdellä kantakaupungin parhaista sijainneista. Alue tarjoaa urbaanin tunnelman, loistavat palvelut ja vehreät puistot aivan kotioven läheltä.

Alppipuisto, Linnanmäen alue ja Vallilan siirtolapuutarha tuovat kauniit ulkoilureitit ja vihreyttä keskelle kaupunkia. Rauhalliset puistot ja korttelit tekevät alueesta kodikkaan ja viihtyisän.

Raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan vierestä, ja yhteydet keskustaan, Hakaniemeen ja Pasilaan ovat nopeat. Pyöräily-yhteydet ovat sujuvat, ja autoilijalle alue tarjoaa hyvät reitit pääväylille.
Palvelut:
Kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet ja päivittäistavarakaupat löytyvät muutaman askeleen päästä. Tripla ja Pasilan asema ovat lähellä, tarjoten valtavan valikoiman kauppoja ja palveluita.
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

REMAX Family | Excellence m2 Oy

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää