Mäkelänkatu 13 B, Helsinki | Vallila

						                        
						

							115 000 €							 | 25 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+avok+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
115 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
112 561,40 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
25 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1926

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kimmo Saari

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, MA

										
040 058 5711

										
kimmo.saari@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kiva ja valoisa City-koti ensiasunnoksi, kaupunkiasunnoksi tai sijoitukseen keskeisellä sijainnilla Vallilan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Rauhallisessa taloyhtiössä kolmannen kerroksen hyväkuntoinen ja muuttovalmis koti sisäpihan puolella vehreillä näkymillä.


Tämä vuonna 1926 valmistuneessa talossa sijaitseva koti huokuu vanhan ajan tunnelmaa ja charmia. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen toimivat puitteet arkeen. Käytössä ovat muun muassa pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto sekä viihtyisä sisäpiha.



As Oy Mäkelänkatu 13 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Sisäpiha on suljettu ja rauhallinen. Taloyhtiössä käytössäsi maksuton pesutupa, kuivausrumpuineen ja kuivaushuoneineen. Asunnolle kuuluu myös oma häkkivarasto. Pyörille ja ulkoiluvälineille löytyy säilytystilaa kellarista sekä ulkoa pyörätelineestä.



Asunnon sijainti on erinomainen; taloyhtiön vieressä Vallilan kirjasto, tien toisella puolella lähikauppa sekä raitiovaunu- ja bussipysäkki. Sörnäisten metroasemalle 500 m matka.  Vallilassa vehreät ulkoilumahdollisuudet sekä moninaiset kahvila- ja ravintolapalvelut. Pääset myös autolla nopeasti Lahden moottoritielle tai Tuusulanväylälle. Kattavat palvelut myös lähikauppakeskuksissa, sillä Redi sijaitsee n. 1.2km päässä ja Mall of Triplaan on n. 2 km matka. Huoneisto myydään vuokrattuna.



Kiva koti, johon kannattaa tutustua!



Lisätietoja: kimmo.saari@remax.fi / 0400 585 711



Yli 1000 myytä kotia. Jos harkitset asuntosi myyntiä kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kimmo Saari

										
040 058 5711, kimmo.saari@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kimmo Saari

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, MA

											
040 058 5711

											
kimmo.saari@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäkelänkatu 13 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511476

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
25 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
25 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralainen asunut alle vuoden, joten irtisanomisaika 3kk.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone ja viemärit remontoitu 2022. Taloyhtiö ei vastaa huoneistokohtaisista wc:stä ja kylpyhuoneista; nämä kuuluvat osakkaan korjaus- ja kunnossapitovastuun piiriin. Korjaus- ja kunnossapitovastuusta kts. yhtiöj. 16§.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät suojaiselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 438,60 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
260 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
212,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
47,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone ja viemärit remontoitu 2022. Taloyhtiö ei vastaa huoneistokohtaisista wc:stä ja kylpyhuoneista; nämä kuuluvat osakkaan korjaus- ja kunnossapitovastuun piiriin. Korjaus- ja kunnossapitovastuusta kts. yhtiöj. 16§.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneremontti ja viemärit 2022. Elokuussa 2025 kunnostettu seinät, katto, ikkunapenkit ja puulattia hiottu ja kunnostettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mäkelänkatu 13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235813-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Eeron Talonmiespalvelu Oy Neljäs Linja 1, 00530 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Kultaranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko.kultaranta@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 301 330

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-tv ja taloyhtiön sauna ei käytössä tällä hetkellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1986-1988 Ikkunat, kattorakenteet, ulkoseinien rappauskorjauksia, pystynousujen uusiminen, sauna-, pesula ja kellaritilojen saneeraus 
1995 Kaukolämpö ja patteriverkosto
2005 Sähkömittareiden muutostyöt
2008 Ikkunoiden huoltomaalaus, pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelut
2009 Porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusinta
2011 Yhtiön omistaman huoneiston remontointi ja kalustus, tuuletusparvekkeet uusittu, vaakaviemärit huuhdeltu ja kuvattu, Soneran kaapeli-TV ja laajakaista huoneistoihin
2011-2012 Vesikatteen uusimistyö tiilikatteeksi
2012 Porrashuoneiden täydellinen saneeraus
2013 Yhteisten tilojen lukot vaihdettu ILOQ lukoiksi
2014 Kaikkien vesikatteen syöksyjen 12 kpl uusiminen
2015 Vesikatteen peltiosien ja syöksyjen maalaus, huoneistojen ovien lukitusmuutos+loput yhteiset ilat ILOQ-järjestelmään
2016 Automatisoidun portin teettäminen ja asennus 
2017 Viemärihajotuksen korjaus ulkoiluvälinevarastossa, lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen vaihto.
2019 C-portaan ilmanvaihdon koneellistaminen
2020 Kiinteistön ajantasakuvat, kiinteistön ilmanvaihdon koneellistamissuunnitelmat, pesutupa C-portaan kellariin
2021 Palosuojatut jäteastiasuojat
2023-2024 Porttipylväiden uusimistyö sekä piha-aidan osittainen uusiminen, hormien nuohous, vesikatteen akuutit huoltotyöt, julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus (sisältäen ullakon ikkunat).  
Hormien nuohous. Kattolyhtyjen tiivistelevyjen uusiminen, piipunhattujen 5kpl uusinta, palovaroitinjärjestelmän asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin, sähköjärjestelmän kuntokartoitus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030
2026 Rappauskorjauksia julkisivun kuntotutkimuksen mukaan tai tarvittaessa, kiinteistön ulko-ovien (porrashuoneet) huoltokunnostus. 2027 Asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltokunnostuksen suunnittelu, porrashuoneiden ulko-ovien huoltokunnostuksen suunnittelu ja ullakon ja katutason ikkunoiden uusimistyön suunnittelu, kattolyhtyjen tiivistelevyjen uusiminen, piipunhattujen 5 kpl uusinta, sähköjärjestelmän kuntokartoitus, suunnitelma, kartoitus: LVV kuntotutkimus. 2028 Ullakon ja katutason ikkunoiden uusimistyö, asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltokunnostus.
2030 A ja B porrashuoneiden mahdollinen ilmanvaihdon koneellistaminen, rakennuslupa myönnetty 25.8.2020 tai vedonparantajien asentaminen A-B portaiden hormeihin (rakennuslupa vanhentunut)
2030 Suunnitelma, kartoitus: Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimuksen päivitys 2030 (jos ei tehty kuntotutkimuksen mukaisia toimenpiteitä)

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta
sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 780 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Sauna ei käytössä tällä hetkellä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
938-962

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
954 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
34 173,96 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen sijainti sisäpihan puolella ja vehreät näkymät. Liikenteen äänet eivät kuulu huoneistoon.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kimmo Saari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, MA

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 058 5711

										
kimmo.saari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää