Rautalammintie 4 D, Helsinki | Vallila
Ota yhteyttä ilmoittajaan
294 000 €
Kerrostalo
3
79 m2
1966
TYYLIKÄSTÄ KAUPUNKIASUMISTA PUISTOMAISESSA YMPÄRISTÖSSÄ – TILAVA KOLMIO VALLILASSA
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät harvinaisen avarat neliöt, ajaton pohjaratkaisu ja vehreät puistonäkymät. Tämä valoisa läpitalon kolmio Vallilan sydämessä tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kantakaupungin elämää – aivan Vallilanpuiston laidalla.
Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=8d3J2N9WTof
Tämä ensimmäisen kerroksen koti, joka ei ole talon alin kerros, avautuu avarana ja valoisana kokonaisuutena. Suurista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa kahteen ilmansuuntaan, mikä lisää tilan tuntua ja viihtyisyyttä. Osasta ikkunoista avautuvat upeat, esteettömät näkymät Vallilanpuiston vehreyteen. Rauhallinen maisema tuo kotiin ainutlaatuista tunnelmaa ja tekee arjesta tavallista miellyttävämpää.
Kodin sydän on poikkeuksellisen tilava olohuone, jossa yhdistyvät avaruus, valo ja monipuoliset sisustusmahdollisuudet. Tila kutsuu viihtymään ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon.
Erillinen keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä selkeän ja toimivan kokonaisuuden.
Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tuovat asumiseen väljyyttä ja joustavuutta – tilaa riittää niin perheelle, etätyöhön kuin vieraille.
Arjen toimivuutta lisäävät kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc sekä tilava vaatehuone, mitkä tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja viihtyisän.
Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja mittavia perusparannuksia on toteutettu kattavasti: linjasaneeraus ja julkisivuremontti on jo tehty, ja parhaillaan käynnissä oleva kattoremontti tukee yhtiön pitkän tähtäimen ylläpitoa ja arvon säilymistä.
Sijainti Vallilassa on erinomainen. Alue yhdistää kaupunkiasumisen parhaat puolet: rauhallisen ympäristön, vehreät puistoalueet sekä monipuoliset palvelut. Ravintolat, kahvilat ja päivittäistavarakaupat löytyvät läheltä, ja kulkuyhteydet keskustaan sekä Pasilaan ovat nopeat ja sujuvat.
Tässä kodissa yhdistyvät tila, valo ja sijainti tavalla, jota harvoin tulee tarjolle.
Tule ja ihastu tähän ihanaan kotiin!
Soita ja sovi aika esittelyyn:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi
TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi
REMAX Family | Excellence m2 Oy
y-tunnus: 2056911-4
Seuraavat esittelyt
Ota yhteyttä!
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Hinta ja kustannukset
Kohteen kuvaus
Taloyhtiö
1996: Julkisivujen kunnostus
2004: Jätekatoksen rakentaminen sekä vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2006: Lämmönsiirtimen automatiikan uusiminen, peruskuntoarvio sekä tonttiviemärien sujutus
2007: Lukituksen uusiminen
2009: Ilmanvaihdon poistokoneiden uusiminen, autopaikkojen merkintä sekä saunan lauteet
2010: Vesikaton maalaus sekä ulko-ovien ja autotallien ovien maalaus
2017: Laaja linjasaneeraus (mm. putkisto, lämmönsiirrin, patteriverkosto, ilmanvaihto) sekä porrashuoneiden kunnostus
2019–2020: Julkisivu- ja parvekeremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021: Parvekesähköjen asennus
2022: Ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän säätöjä, kuntotarkastus sekä julkisivuhankkeen takuukorjauksia
2023: Katon kuntotutkimus ja korjauksia
2025: Vesikaton uusimisen ja yläpohjan lämmöneristyksen suunnittelu
2026: Vesikaton uusiminen ja yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen
2026: Aluevarusteiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan
2026-2027: Häkkivarastojen uusiminen tarpeen mukaan (useampana vuonna)
2026-2027:Huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan
2027: Maalämpöselvitys
Autopaikkojen sähköistys sekä E-rapun päädyn kunnostus (2025–2030)
Julkisivuremontin toinen vaihe (arviolta 2030–2032)
Tontti ja kaavoitus
Uuden sopimuksen mukainen alkuvuosivuokra on 89 798,40 € vuodessa. Vuokra sidotaan 1.1.2027 alkaen elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100) siten, että perusindeksinä käytetään pistelukua 2333 (12/2024). Vuosivuokra tarkistetaan vuosittain edellisen vuoden indeksin keskiarvon perusteella.
Vuokraa korotetaan asteittain:
* 2026: 50 % (44 899,20 €)
* 2027: 55 %
* 2028: 60 %
* 2029: 65 %
* 2030: 70 %
* 2031: 75 %
* 2032: 80 %
* 2033: 85 %
* 2034: 90 %
* 2035: 95 %
* 2036 alkaen: 100 %
Vuonna 2026 maksettava vuokra on alennettuna 44 899,20 €.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Asuinympäristö on rauhallinen, mutta samalla urbaani – ympäristö koostuu pääosin kerrostaloista, ja lähistöltä löytyy myös viehättävä Puu‑Vallila sekä vehreät puistoalueet.
Läheltä löytyvät:
- Vallilanlaakson viheralueet ja siirtolapuutarha
- puistoja, ulkoilureittejä ja urheilukenttiä
- Kumpulan kasvitieteellinen puutarha
Vallila yhdistää onnistuneesti kaupunkiasumisen ja luonnon läheisyyden.
Sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet:
- raitiovaunut ja bussit kulkevat läheltä
- nopea yhteys Helsingin keskustaan ja Pasilaan
- Triplan kauppakeskus palveluineen lyhyen matkan päässä
Alueella pärjää erinomaisesti myös ilman omaa autoa.
- lähikaupat, kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä
- laaja ravintola- ja baaritarjonta
- koulut, päiväkodit ja oppilaitokset alueella
- hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, mm. Mäkelänrinteen uimahalli
Alue tunnetaan myös eläväisestä ruokakulttuurista ja viihtyisistä kaupunkimiljöistä.
Virpi Schlegel
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
REMAX Family | Excellence m2 Oy
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää































