Sturenkatu 28 C, Helsinki | Vallilan teollisuusalue, Vallila

						                        
						

							209 000 €							 | 41 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
208 467,91 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
41 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1938

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Castor Sellmer

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 204 4744

										
castor.sellmer@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Elämää Sturenkadulla


Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia Helsingin sydämestä?


Tämä 41 neliön kaksio Vallilassa tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen. Asunto sijaitsee 1938 rakennetussa tiilitalossa, joka huokuu vanhan ajan charmia. Neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto on valoisa ja avara, ja talossa on hissi.



Vallilan alue on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan ja loistavista kulkuyhteyksistään. Lähistöltä löytyy useita raitiovaunu- ja bussilinjoja, ja Sörnäisten metroasema on kätevästi saavutettavissa. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, joten liikkuminen on vaivatonta.



Palvelut ovat lähellä: Alepa on kadun toisella puolella ja useita kahviloita sekä ravintoloita löytyy kävelyetäisyydeltä. Lähistöllä on myös vehreitä puistoalueita, kuten Vallilanlaakso ja siirtolapuutarha.



Asunto-osakeyhtiö Mäkelänkatu 30 on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa sauna, pesutupa ja polkupyörävarasto. Viime vuosina on tehty useita kunnostuksia, ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella. Asunnon vieressä on tällä hetkellä käynnissä Mäkelänkadun peruskorjaushanke, joka valmistuu arviolta 9/2027. Hanke vaikuttaa kulkemiseen sekä autolla että julkisilla liikkuessa liikennejärjestelyistä johtuen. 



Lisätiedot ja yhteydenotot:



Castor Sellmer

045 204 4744

castor.sellmer@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Castor Sellmer

										
045 204 4744, castor.sellmer@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Castor Sellmer

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 204 4744

											
castor.sellmer@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sturenkatu 28 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallilan teollisuusalue, Vallila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532068

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
532,09 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
374,08 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
348,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
25,58 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutuvan käyttökorvaus 12,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
peilikaappi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
peilikaappi

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vinttikomeron mitat 2,3xm2,0mx1,0m

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mäkelänkatu 30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0120450-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-22-705-28

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto: Varonen Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, pyörävarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut tilat: sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto. Taloyhtiöllä ei autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energialuokka E, E-luku 176 kWhE/m2 vuodessa.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Vesi- ja viemäriputket 

1993 Kaasuverkosto 

1995 Kadun puoleinen julkisivurappaus 

1997 Ulko-ovien uusinta,lämmönvaihdin

1999 Pihakannen korjaus

2002 Porrashuoneiden maalaus

2003 Vesikaton uusinta 

2004-2005 Saunan peruskorjaus, antennijärjestelmän digikunnostus 

2007 Parveke- ja pihanpuoleinen julkisivusaneeraus 

2008 Kiinteistön kuntoarvio

2009 Korvausilmaventtiilien uusiminen

2010 Hissien konnostus, rakoventtiilien asennus tuuletusikkunoihin (Filtrete), korvausilmasäleiköt ( Biobe)

2011 Oleskelupihan korjaus: aidat, tukimuuri ja viheralue, lukituksen uusinta

2012 Tonttivesijohdon uusiminen

2013 Katolle piipunhatut

2014 Taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus

2015 Kadunpuoleisen julkisivurappauksen alaosa korjauksia, verkkoaita ja portti A-porrashuoneen yläosaan, vesikaton kuntotutkimus, pyykkituvan lattiapinnoiteen uusiminen, seinien ja katon maalaus, salaojan kuntotukimus ja kunnostus: tukoksen poisto ja linjojen huuhtelu, märkätilojen kosteuskartoitus

2016 verkkoaita ja portit B ja C porrashuoneiden yläosaan

2017 Piha päällystekorjauksia

2020 Pihan kunnostus: viheralueet, asfaltti ja laatoitukset, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus) sisältää portin maalauksen

2021 Saunan wc:n kunnostus 

2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus 

2022 Kaukolämpökeskus uusinta

2023 Pihan sadevesikaivon korjaus, sisäpihan irtonaisten rappausten paikkakorjaukset, pumppaamon huoltokorjaukset, ikkunoiden tiivisteet

2024 Vesikaton peltiosien maalaus, pysty- ja pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu, sadevesijärjestelmä

2025 Jätepisteen uusiminen, palovaroittimien uusiminen

2026 Talopesulan pesukone ja kuivausrumpu uusittu, kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja

tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (toteutussuunnittelu)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja

tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, putkiston, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimukset

2027 Lukituksen uusinta, Sento-lukkojen patentti päättyy 2026 

2027 Märkätilojen kuntoarvio 

2027 Kaukolämpökeskus: Tarkastus ja huolto

2028 Pumppaamo: Tarkastus ja huoltokorjaukset

2029 Porrashuoneiden maalaus, akustolevyjen asennus ja valaisimien uusinta

2030 Kuntotutkimus hissit

2031 Ilmanvaihto: puhdistus

2033 Energiatodistus

2034 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2034 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset

2035 Palovaroittimien uusiminen

2038 Ullakkorakentamisen selvitys: Selvitetään ullakkorakentamisen mahdollisuutta



Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista vähintään kymmenen vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (560.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
14 064 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön talous on vakaa: tilikauden 2025 tulos +21 948,14 €, taseen loppusumma 639 377,59 €, oma pääoma 589 590,51 € ja pankkilainat 30 182,50 €. Tilintarkastuskertomus 2025 on vakiomuotoinen, ei huomautuksia. Vuoden 2026 talousarvioon sisältyy korjausohjelman mukaisia korjauksia 188 000 €, jotka rahoitetaan pääomavastikelainalla. Vuokratuotot koostuvat asuinhuoneiston ja varastojen vuokrasta.



Taloyhtiössä on käynnissä vuosien 2026–2027 korjausohjelman mukainen hanke, josta aiheutuvaa yhtiölainaa ei ole vielä nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole jyvitetty osakkaille. Hankkeiden kustannusarvio on yhteensä 188 000 €, ja yhtiökokous 21.4.2026 on valtuuttanut hallituksen nostamaan enintään 200 000 € pääomalainan enintään 10 vuodeksi. Lainaosuudet tarkentuvat hankkeiden taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Osakkaat eivät voi maksaa velkaosuuttaan pois ennen loppuselvitystä ja hankeosuuksien laskemista. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
53-54

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 172 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, p. 09 310 22111.



Kohteen välittömässä läheisyydessä on vireillä seuraavia Helsingin kaupungin hankkeita, joilla voi olla vaikutusta asumisviihtyvyyteen:



Sturenkadun katu- ja pyöräliikennesuunnitelma. Suunnitelma ulottuu kiinteistön kohdalle. Sturenkadulle on suunniteltu uudet yksisuuntaiset pyörätiet, joiden osuus alkaa Sturenkatu 28:n kohdalta. Hanke muuttaa kadun jäsentelyä sekä bussi- ja pyöräliikenteen järjestelyjä, ja voi vaikuttaa jalkakäytävän leveyteen kiinteistön edustalla.



Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Kaupunki päivittää Vallilan vanhojen asuinkortteleiden asemakaavoja. Työ ei tuo tontille uutta rakennusoikeutta, vaan päivittää alueen suojelumääräyksiä ja saattaa kaavan vastaamaan nykyistä, vuonna 1938 rakennettua tilannetta.



Mäkelänkadun peruskorjaus. Rakennus sijaitsee Mäkelänkadun kulmassa. Katualueen peruskorjaus sisältää kunnallistekniikan uusimista ja liikennejärjestelyjen muutoksia, ja aiheuttaa toteutuessaan työmaamelua ja tilapäisiä liikennejärjestelyjä kiinteistön välittömässä läheisyydessä.



Ostajan tulee tarkistaa hankkeiden ajantasainen tilanne ja aikataulu Helsingin kaupungilta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vallila on Helsingin kantakaupungin pohjoisosassa sijaitseva kaupunginosa, jossa 1920- ja 1930-lukujen rakennuskanta, puutaloalue Puu-Vallila ja uudempi toimistorakentaminen kohtaavat. Alue on rauhallinen mutta kävely- ja ratikkaetäisyydellä Kalliosta ja keskustasta. Lähistöllä Vallilanlaakso ja Vallilan siirtolapuutarha tarjoavat viheralueita, ja Vallilan kirjasto on kaupunginosan omalla palvelutasolla.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Päivittäistavarakauppa Alepa Sturenkatu 27 aivan kadun vastakkaisella puolella, avoinna ympäri vuorokauden. Posti Sturenkatu 21. Kahviloita ja ravintoloita Sturenkadun varrella, mm. Sturenkatu 26. Kampaamo- ja parturipalveluita Mäkelänkadulla. Laajempi kaupallinen tarjonta Kurvin ja Kallion suunnalla noin kilometrin säteellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Toisen asteen oppilaitoksia aivan lähellä: Stadin ammattiopisto Sturenkatu 18 ja Suomen Diakoniaopisto Sturenkatu 21. Perusopetuksen lähikoulu määräytyy Helsingin kaupungin oppilaaksiottoalueen mukaan, ja se kannattaa tarkistaa kaupungin palveluhausta.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vallilan alueella on sekä kunnallisia että yksityisiä päiväkoteja. Ajantasainen tarjonta ja paikkatilanne kannattaa tarkistaa Helsingin kaupungin varhaiskasvatuksen palveluhausta.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Vallilan läpi kulkee useita raitiolinjoja ja runsaasti HSL:n bussilinjoja, ja Mäkelänkatu sekä Sturenkatu ovat alueen pääkokoojakatuja. Sörnäisten metroasema on lähin metroasema. Keskustaan pääsee joukkoliikenteellä noin 20 minuutissa. Pyöräilyn runkoyhteydet kulkevat alueen läpi. Ostajan kannattaa tarkistaa ajantasaiset linjat ja pysäkkietäisyydet HSL:n reittioppaasta.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Mäkelänkadun remontti, valmistuu arviolta 9/2027.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Castor Sellmer

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
045 204 4744

										
castor.sellmer@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää