Perustie 19 A, Helsinki | Vanha Munkkiniemi, Munkkiniemi

						                        
						

							448 800 €							 | 68 m2														 | Kerrostalo							 | 2-3 h, avok, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
448 800 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
413 858,56 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
68 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1937

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pia Laurikainen

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoa, avaruutta ja arvostettua Munkkiniemeä – upea koti ylimmässä kerroksessa!


Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen ja poikkeuksellisen valoisaan kotiin Vanhan Munkkiniemen sydämessä! Perustie 19:sta sijaitseva 68 m2 asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiallista tunnelmaa, modernia asumismukavuutta ja upeaa sijaintia yhdellä Helsingin halutuimmista asuinalueista.


Asunto sijaitsee talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, jossa suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja avarat näkymät viimeistelevät viihtyisän tunnelman. Huolella suunniteltu avokeittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa niin arjen kokkailuihin kuin yhdessäoloon. Olohuoneen ja makuuhuoneen väliin toteutettu näyttävä lasiseinä tuo kotiin modernia ilmettä, säilyttäen samalla tilan avaruuden ja valoisuuden.



Oma parveke tarjoaa rauhallisen paikan aamukahville, ilta-auringosta nauttimiseen tai rentoutumiseen kiireisen päivän jälkeen.



Vuonna 1937 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty merkittäviä tulevaisuuteen tähtääviä parannuksia, kuten siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön. Asukkaiden käytössä ovat myös ullakko- ja kellarikomerot sekä pesutupa.



Sijainti on erinomainen: Vanha Munkkiniemi tunnetaan vehreydestään, merellisestä ympäristöstään ja ainutlaatuisesta tunnelmastaan. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin raitiovaunulla, bussilla, pyörällä kuin omalla autollakin.



Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asua yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista – valoisassa, viihtyisässä ja persoonallisessa asunnossa, johon on helppo rakastua. Tule paikan päälle ja koe itse Vanhan Munkkiniemen viehätys!



Tervetuloa esittelyyn!



Asiakirjat ja myynti

Pia Laurikainen

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pia Laurikainen

										
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 07.06.2026 16:00–16:40																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pia Laurikainen

											
Myyntineuvottelija, Partner

											
050 351 1307

											
pia.laurikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Perustie 19 00330 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanha Munkkiniemi, Munkkiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80513048

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3 h, avok, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisassa avokeittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja teräksinen tiskipöytä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
448 800 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
34 941,44 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
751,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
306 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
445,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisassa avokeittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja teräksinen tiskipöytä

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Teräs

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuonetila on erotettu lasiseinällä olohuonetilasta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vinttikomero, kellarikomero ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Perustie 19

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-030-0057-0019

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy
Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki
Puhelin: 040 596 5001 (toimistoaika 8-16, päivystys 24h)
Sähköposti: kiinteistopalvelu@kapo.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Freddis Oy Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Christoffer Packalén

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
christoffer.packalen@freddis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 271 8065

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Munkkiniemen puistotie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00330

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: jonotuslistan mukaan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Ilmanvaihtohormien nuohous 2026
Piha-alueiden ehostusta (2026-2027)
Kellaritilojen kunnostusta (2026-2027)
Viemäreiden kuntotutkimus 2027
Katon uusimissuunnittelu 2027
Katon uusiminen 2028

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1986 Putkisaneeraus (kaikki putket uusittu)
1992 Sähkö- ja antenniverkon uusinta
1995 Ikkunoiden uusinta
1997 Koodilukot, valot
1998 Pihalle rakennettu uusi jätekatos, tuuletusparvekkeiden korjaukset, mattojentamppausteline uusittu
1999 Vesikaton vuodon aiheuttaman vesivahingon korjaus (A 21), vesivahingon korjaus (A 2), pihan kunnostus vuoden 1997 suunnitelman mukaisesti, talon lukkojärjestelmä uusittu (asennettu Abloy Exec avainjärjestelmä) 
2000 Vesikaton tervaus, eteläpäädyn rappauksen korjaus
2001 Parvekkeiden huoltokorjaus ja maalaus
2002 Pesutuvan ja kuivaushuoneen lattioiden maalaus (Pesutupa, Kuivaushuone), ulko-oven edustalle hankittu kaksi betoniruukkua, uusi lipputanko
2003 Liikehuoneiden ovien korjaus ja lukkojen uusinta, hissin perussaneeraus
2004 Huoneistojen vuotavia lämpöpattereita uusittu, lämpökeskuksen ja pannuhuoneen tilojen uusinta
2005 Talonmiestoimi lakkautettu, siirrytty käyttämään huoltoliikettä, talon asunto A4 kunnostus (A 4), kellaritilojen kunnostus 
2006 Kellaritilaan vuotaneen sadenveden korjaustyöt, rappaus/maalauskorjaukset, talon edustalla olevan pihan peruskorjaus, osa pihan asfaltoinnista uusittu
2007 Kellarin vesivuodon korjaus, liiketila I:n kunnostus (Liikehuoneisto 1), vesivahingon korjaus (A 20), talon kadunpuoleisen sisääntulon pilarit ja seinä huoltokorjattu, parvekkeiden korjaukset (lattiat), painehuuhtelu, kaikki pysty-vaakarunkoviemärit
2008 Ullakkoikkunoiden uusinta, peltikaton tervaus, katon lapetikas + nousutikas katolle uusittu, vesikalusteiden uusinta
2009 Kellaritason ikkunat uusittu, pihavalaistus uusittu
2010 Leikkipaikan uusiminen, hiekkaa, vesikatteen alemman tason reunojen kunnostusmaalaustyöt
2011 Ulko-oven avausautomaatin asennus, tuuletusparvekkeiden ovet , uusi Miele PW 5065 AV pesukone hankittu pesulaan, parvekkeiden paikkakorjausta/maalausta, ilmastointihormien puhdistus
2013 Liiketilojen ikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja ulko-ovien maalaus, eGain lämmityksen säätöjärjestelmä asennettu, lukkojärjestelmän uusiminen KABA 
2014 Porrashuoneen kunnostaminen, wc:n viemäriputken sukitus ja kosteusvaurion korjaus (A 12, A 16) 
2015 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, katon korjaus ja maalaus sekä kattoturvatuotteiden asentaminen, taloyhtiön huoneiston pintakorjaus (A 4), ilmanvaihtokanavien puhdistus
2016 Kosteusvahinko kylpyhuoneessa (A 16) 
2017 Piha-aidan uusiminen, sisääntulon pilarien ja aukon maalaus 
2018 A 12 olohuoneen patterivuoto (A 12)
2020 Hevoskastanjoiden kaato (2kpl), katon saumojen ja läpivientien tiivistystä, viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus 
2022 Astianpesukone vuotovahinko (A 5), julkisivusaneeraus & parvekkeiden uusiminen:
2023 Eteisen vesivahingon korjaus (A 2, A 6), itäpuolen asfaltin kaatokorjausta, vettä kellarivarastossa (Pieni varastohuone)
Urakat 2023-24 (salaojat, sähköauton lataus):
2024 – Salaojien rakentaminen ja sokkelin vedeneristys, pihan ennallistaminen 
2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
Maalämpöön siirtyminen:
 – Maalämmön toteutus
 – Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 7/2025–3/2026
Urakat 2023-24 (salaojat, sähköauton lataus):
 – Sähköautonlatausinfra + asemat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tiedossa olevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyötarpeet
2026 Ilmanvaihtohormien nuohous
2026–2027 Piha-alueiden ehostusta, kellaritilojen kunnostusta
2028 Katon uusiminen

Tiedossa olevat suunnittelu- ja kuntotutkimustarpeet
2027 Katon uusimissuunnittelu ja viemäreiden kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (52 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
28 328,47 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on laaja täysarvovakuutus If vahinkovakuutusyhtiössä. Taloyhtiöllä on lisäksi vakuutusmeklarina toimivan Finib Oy:n kautta asiakasturva (entinen ns. talkoovakuutus) ja oikeusturvavakuutus sekä hallinnon
vastuuvakuutus.
Talousarvion toteutuminen ja maksuvalmius
Tuotot ja kulut toteutuivat pääsääntöisesti budjetoidusti. Talousarviovertailu on toimintakertomuksessa jäljempänä.
Maksuvalmius on ollut hyvä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
78-80

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
2496

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki p. 09 3101691
www.kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää