Koroistentie 9 A, Helsinki | Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

173 000 € | 36 m2 | Kerrostalo | 1h, k, kph
Velaton hinta

173 000 €

Myyntihinta

150 143,86 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

1

Asuinpinta-ala

36 m2

Rakennusvuosi

1955

Tämä viehättävä 36 m2 koti Ruskeasuolla tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämän helppoutta ja rauhallista asumista. Vuonna 1955 rakennetussa, tunnelmallisessa kivitalossa sijaitseva asunto huokuu ajattomuutta ja kodikkuutta – paikka, johon on helppo ihastua heti ensi hetkestä.

Valoisa keittiö on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen: reilusti säilytystilaa, toimivat työskentelypinnat sekä modernit kodinkoneet, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi, tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään, ja parkettilattiat viimeistelevät lämpimän ja kutsuvan tunnelman.

Taloyhtiön monipuoliset yhteistilat – sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto – tuovat asumiseen lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Sijainti on erinomainen: liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla, pyörällä kuin autollakin.

Salaojahanke valmistuu kevään 2026 aikana ja lainaosuuden jyvitykset osakkaille tulevat kesälomien jälkeen. Täysimääräisenä (800 000 €) salaojahanke tämän huoneiston osalta on noin 12851,41 €.

Vehreä ja arvostettu Ruskeasuo tarjoaa rauhalliset puitteet arkeen, kuitenkaan tinkimättä kaupungin palveluiden läheisyydestä. Tämä koti on loistava valinta niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseen.

Tule ihastumaan – tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi!

SOVI KANSSANI YKSITYISESITTELY!

Asiakirjatilaukset ja myynti:
Pia Laurikainen
0503511307
pia.laurikainen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Pia Laurikainen

050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

REMAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Koroistentie 9 00280 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo
Kohdenumero:
80496210
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
36 m2
Kokonaispinta-ala:
36 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
1h, k, kph
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Valoisassa ja vaaleasävyisessä keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja teräksinen tiskiallas. Lattia on parkettia, seinät maalattu ja ikkunoissa on sälekaihtimet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja teräksinen tiskiallas
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain, taittuva suihkuseinä
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Yhtiön sisäpihalle
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
173 000 €
Velkaosuus:
22 856,14 €
Yhtiövastike:
235,44 € / kk
Hoitovastike:
235,44 € / kk
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autotallipaikka 85,00 €/kk Pesutupamaksu 2,00 €/ alkava tunti
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Valoisassa ja vaaleasävyisessä keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja teräksinen tiskiallas. Lattia on parkettia, seinät maalattu ja ikkunoissa on sälekaihtimet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja teräksinen tiskiallas
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain, taittuva suihkuseinä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja ullakko
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2025 suihkuseinien asennus
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Koroistentie 9 Bostads Ab
Kiinteistötunnus:
0091-0016-0726-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy, arkisin klo: 8.30-15.00. Tilkankatu 39C, 00300 Helsinki Puhelin: (09) 270 6061 Sähköposti: huolto@khsaksa.fi Hätäpäivystys 24 h Puhelin: (09) 270 6061
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Ib Sønnerstad
Sähköposti:
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Puhelinnumero:
010 339 0533
Katuosoite:
Tekniikantie 2
Postinumero:
02150
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
26.03.2026
Valmistumisvuosi:
1955
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöön kuulu kaksi kerrostaloa (Koroistentie 9 ja Paraistentie 4)
Autotalleja:
4 kpl
Lisätietoja paikoituksesta:
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Salaojien kuvaus, märkätilojen parannustyöt 2022: Kuntoarvio (Raksystems) ja maalämmön selvitys 2021: Ikkuna- ja oviurakan 2-vuotistarkastus, sokkelin tiivistäminen kumibitumilla 2019: Lukituksen uusiminen, julkisivujen rappauskorjaukset 2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017: Kellarin vesivahingon korjaus, ulkoalueiden ja pihateiden kunnostus, kellarin seinärakenteiden läpivientien tiivistäminen, kattoturvatuotteiden ja piipunhattujen asennus, tuuletushormien yläpäiden kunnostus 2014: Jätekatoksen rakentaminen 2013: Linjasaneeraus sisältäen sähkö-, käyttövesi-, viemäri-, tietoliikenne- ja huoneistojen märkätilojen uusinta, iv-kanavien kunnostus, saunan, pesulan ja autotallien poistoilmanvaihdon koneellistaminen, saunan ja pesutilojen kunnostus 2008: Linjasaneerauksen suunnittelu 2004: Julkisivujen huoltomaalaus 2002: Julkisivurakenteiden kuntotutkimus ja korjausten suunnittelu, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta 1999: Lukituksen ja sarjoituksen uusinta, parvekkeiden saneeraus, laajuus ei tiedossa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025: Palovaroittimet, salaojien peruskorjaus, pihan asfaltointi 2026: Saunan lauteet ja seinät 2027: Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien uusiminen, porrashuoneiden kunnostus (sis. kerrostaso-ovet) 2028: Betonimuurien kunnostus molemmissa taloissa 2029: Valurautaisten putkien kuvaus
Asuinhuoneistot:
54
Taloyhtiön vuokratuotot:
26 106,39 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on luotollinen tili Osuuspankissa, limiitti 20 000,00 euroa, limiittiä käytetty 0,00 euroa. Vakuutusyhtiönä If Vahinkovakuutusyhtiö Oy.
Osakenumerot:
97-132
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 531 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2070
Lisätietoja tontista:
Tontinvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa päättyi vuoden 2015 lopussa ja uusi vuokrasopimus alkoi vuoden 2016 alussa. Tammikuun 1.päivästä 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2.934,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2016 50 % vuodelta 2017 55 % vuodelta 2018 60 % vuodelta 2019 65 % vuodelta 2020 70 % vuodelta 2021 75 % vuodelta 2022 80 % vuodelta 2023 85 % vuodelta 2024 90 % vuodelta 2025 95 % Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki puh. 09 3101691 https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Pia Laurikainen

Myyntineuvottelija, Partner

REMAX Strand | Excellence m2

050 351 1307

pia.laurikainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää