Kiskontie 8 B, Helsinki | Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

						                        
						

							335 000 €							 | 66,4 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
335 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
329 105,46 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
66,4 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1950

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Dahlström

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tunnelmallinen kolmio Ruskeasuolla


Hyvin hoidetussa omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä loistavien yhteyksien ja palveluiden äärellä on nyt myynnissä viihtyisä päätyasunto!


Asunnossa on olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä parveke. Ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä kolmeen suuntaan, taloyhtiön pihapiiriin ja kadulle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, muttei kuitenkaan maan tasalla. Remontoimalla teet tästä asunnosta itsellesi kodin pitkäksi aikaa. 



Vuonna 1950 valmistuneessa Asunto Oy Kiskontie 8:ssa on tehty viime vuosina merkittäviä parannuksia. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön ja saanut oman aurinkovoimalan, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina. Talon tiilikatto on pesty ja pinnoitettu sekä piha asfaltoitu. Sähköautojen latausvarauskin on toteutettu. 



Ruskeasuo on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa, jossa palvelut, puistot ja liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Minna Dahlström, Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Power

minna.dahlstrom@remax.fi / 041 504 7279



Katja Helminen, LKV, KiLAT

REMAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Dahlström

										
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Dahlström

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
041 504 7279

											
minna.dahlstrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiskontie 8 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517262

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66,4 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66,4 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kolmeen suuntaan, taloyhtiön pihapiiriin ja kadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
335 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 894,54 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
468,22 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
405 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
61,02 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Muu vastike on laajakaistavastike. Maksu 2,20 €  peritään vaikka palvelua ei käyttäisi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja boordi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja ullakkokomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Painovoimaisen ilmanvaihdon kanavien puhdistus, ilmanvaihtoventtiilit puhdistettu 15.6.2026

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan keittiön putkia ei ole kannakoitu. 
- Painovoimaisen ilmanvaihdon kanavien ja ilmanvaihtoventtiilien puhdistus 15.06.2026

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiskontie 8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118971-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-16-720-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy, Tilkankatu 39 C, 00300 Helsinki. Puhelin: 092706061, huolto@khsaksa.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Saudit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sinikka Ahola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@saudit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 402 308

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kiskontie 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 7 autotallia ja 8 autopaikkaa. Kaikissa paikoissa on sähkötolppa. Lem-Kem Oy toteutti sähköautojen latausinfran rakentamisen 24.9.2025 (latauskeskus + kaapelointi 7 autotalliin ja pihapaikkojen kulmaan).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 126 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
20.11.2025

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
20.11.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus on teetetty: A- ja B- rapun kellarikäytävä, pyörävarasto sekä kylpyhuoneiden kaakelien kiinnityslaasti.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Merkittävimmät yhtiössä tehdyt korjaukset. Kattava listaus kaikista remonteista ja korjauksista saatavissa välittäjältä. 
2025: Villiviinien alasleikkaus, kivirappujen saumojen korjaukset, asennettu uudet palovaroittimet, autotallissa uusittu vuotanut patteri, sähköautojen latausvaraus (latauskeskuksen asentaminen ja kaapelointi 7 kpl autotalleihin sekä pihapaikkojen kulmaan), rikkinäisten kattotiilien vaihtotyö, tuuletusputkien saumojen tiivistys.
2024: Aurinkovoimalan hankinta 73 kpl, tiilikaton pesu ja pinnoitus, A-rapun entisen ulkoiluvälinevaraston ulkoseinän haitta-ainekartoitus, pihan asfaltointi n. 400 m2, maalämpölaitteiston hankinta, asennus ja kytkentä, energiatodistuksen uusiminen. 
2023: Askartelutilan muutos urheiluvälinevarastoksi, sähköliittymän korotus 125 A → 250 A ja sähköliittymän kaapelin uusiminen, pyörävaraston valaistuksen muutos liiketunnistimelle
2020: Saunatilojen viemäreiden sukitus, B-rapun putkivuodon korjaus kellaritiloissa
2019: Kattoturvatuotteet uusittu, jäteaseman maalaustyöt, sadevesikourun ja poistoputkiston asennus.
2018: A ja B portaiden kellarien ovien maalaus, jätekatos yhteishankinta (½ Kiskontie 6), 
2017: Pihan asfaltointi, puiden kaato- ja hoitoleikkuutyöt, ulkoportaan kaiteen teko, porraskivet, graniittirapun asennusurakka.
2016: A ja B rappujen ulko-ovien entisöinti, lukkotyöt ulko-oviin
2015: Julkisivujen ja ikkunoiden ja parvekeovien pintakäsittelytyöt ja maalauskunnostukset ja parvekkeiden kunnostukset, vaakavesikourujen kunnostus, ulkovalaisimet autotallien ovien päälle, autotallien lukkojen uudelleen sarjoitus.
2014: Eteläpäädyn pihakaivon ympärystän korjaus ja kaatokorjauksia ja asfaltointi korjatulta alueelta, ilmanvaihtokanavien nuohous
2013: Patteriverkoston venttiilien sisäosien uusiminen ja lämmitysverkoston lämmönsäätö
2012: Taloyhtiölaajakaistan hankinta (Welho DNA nopeus 10M)
2011: Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä juurien poisto, julkisivujen kuntoselvitys
2010: Laadittu rakennuksen kuntoarvio, rakennustekniikka, LVI-järjestelmät ja sähkö- ja telejärjestelmät.
2006: Patteriverkoston tasapainotus, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen sekä huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen ja rappujen kunnostus.
2000: Liitytty Helsingin Energian kaukolämpöasiakkaaksi ja hankittu omat lämmönjakolaitteet sekä kaukolämpöliittymä. Rakennettu lämmönjakohuone A-rapun pyöräkellariin
1994: Linjasaneeraus,
1988: Tiilikatto uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Painovoimaisen ilmanvaihdon kanavien puhdistus, ilmanvaihtoventtiilit puhdistettu (tehty 15.6.2026), ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus sekä parvekeovien ja -ikkunoiden huoltokunnostustyöt, pysty- ja vaakaviemärien huutelu ja kuvaus, märkätilatarkastus,  tarvittavat putkikannakoinnit huoneistoissa (kustannus tästä ko. huoneistojen osakkaiden vastuulla), pääovien huoltolakkaus, lukituksen uusiminen, yhtiöjärjestyksen päivitys, pelastussuunnitelman laatiminen sähköiseen muotoon, 5.7.2026 todetun huoneistossa B20 sattuneen vesivahingon korjaus (keittiön tiskialtaasta vuotanut viemärivesiä lattialle ja lattian kautta kellarin kattoon).
2027: Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (26.8 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 579 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön energiahankkeita (maalämpö, aurinkovoima ja sähköautojen latausinfra) varten otettu laina on hoitolainaa, jota peritään osakkailta hoitovastikkeessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
261-282

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 136 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä on yhteinen jätekatos Asunto Oy Kiskontie 6:n kanssa. Kustannukset puolitetaan.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Nyt myytävän huoneiston laskennallinen osuus yhtiön energiaremonttia ottamasta hoitolainasta ilman korkoa on isännöitsijäntodistuksen mukaan 18 984,33 euroa. Hoitolaina eroaa rahoituslainasta siltä osin, että osakkaat eivät maksa velkaosuuksiaan pois, vaan hoitolainaa peritään osana hoitovastiketta. Yhtiö lyhentää hoitolainaa pankille kaksi kertaa vuodessa, kesäkuussa ja joulukuussa. Huoneistossa B18 on ollut astianpesukoneen aiheuttama vuotovahinko keittokomerossa. Yhtiö on purkanut ja kuivannut vahinkoalueen, pinnat ym. eteenpäin kuuluvat osakkaalle. Osakas on kiistänyt vahingon ja on vaatinut yhtiötä korvaamaan keittokomeron ennallistamisen ym. Vastuusuhteiden selvittely on kesken.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää