Linnalahdentie 12, Helsinki | Vartioharju, Vartiokylä

                        
						

							597 000 €							 | 157,4 m2														 | Omakotitalo							 | 5h, k, eril. wc x 2, kph/wc, khh, kph, s, varastotilaa, autotalli, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
597 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
597 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
157,4 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1995

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Silvo

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 011 1862

                                        
minna.silvo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä on koti, joka tuntuu heti oikealta.


Arkkitehdin vuonna 1995 suunnittelema, laajasti remontoitu perhekoti sijaitsee suojaisalla tontilla vehreässä ja viihtyisässä Vartiokylässä – alueella, jota arvostetaan erityisesti lapsiperheiden keskuudessa.


Kolmeen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa ajattoman ja toimivan pohjaratkaisun, jossa arki soljuu luontevasti. Tilat ovat valoisat ja kodikkaat, ja kokonaisuus on pidetty huolella – tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.



Pihapiiri on suojaisa ja viihtyisä, juuri sellainen, jossa arki rauhoittuu. Kaksi terassia tuovat lisää oleskelutilaa: olohuoneesta on kulku pienemmälle terassille keittiön ikkunan edustalle, ja pihalta löytyy suurempi terassi kesäpäivistä nauttimiseen.



Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö, ja oma autotalli tekee arjesta sujuvaa.



Sijainti on yksi tämän kodin vahvimmista puolista. Vartiokylä tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön, jossa luonto on lähellä – meri ja upeat ulkoilumaastot ovat vain kävelymatkan päässä. Alueen koulupiiri on haluttu, ja läheltä löytyvät myös ruotsinkielinen päiväkoti ja koulu.



Arki toimii täällä vaivattomasti. Metro ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat nopeasti saavutettavissa, ja yhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat. Lähikauppa on myös tulossa entistä lähemmäs, mikä tuo arkeen lisää helppoutta.



Tämä on koti, jossa yhdistyvät tila, tunnelma ja sijainti – paikka, jossa viihdytään pitkään.



Tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Silvo

									
044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Linnalahdentie 12 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartioharju, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495367

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
157,4 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
71.4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
228,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, eril. wc x 2, kph/wc, khh, kph, s, varastotilaa, autotalli, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
597 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkön kulutus 11 192 kWh/v maaliskuu 2025-helmikuu 2026

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
439,52 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Tammi/viilu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, tila pesutornille ja pyyhekuivain / seinäpatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerran makuuhuoneissa on laminaattilattiat, alakerran makuuhuoneessa parkettilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka ja takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Olohuoneesta avautuu kulku pienelle terassille, joka sijoittuu keittiön ikkunan eteen. Pihalta löytyy lisäksi tilavampi terassi oleskeluun.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin varasto, kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-45-478-22-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu x 2 (yläkerran vain viilentävä)

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026
Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2025
Ilmanvaihdon puhdistus 
Nuohous 
Keskikerroksen takan korjaus 
- sisäpuolen rappaus, irronneet tiilet korjattu

2024
Takapihan terassi
Takapihan kivetyksen parannus 
- vanha kivi purettu, pohjatyöt tehty ja ladottu uudelleen

2023
Takat maalattu 

2022
Ilmalämpöpumput x2 
Etupihan asfaltointi
Kellarin askarteluhuoneen lattian maalaus 
Ikkunoiden huoltomaalausta 2021–2022

2021
Laaja remonttikokonaisuus
Keittiöremontti
Yläkerran kylpyhuone
Keskikerroksen WC
Kellarin kylpyhuone ja sauna
Kiukaan uusinta
Lattiat:
- keskikerroksen laattalattia
- kellarin laattalattiat (iso tila + kodinhoitohuone)
- yläkerran lattiat vaihdettu laminaattiin
Seinät ja pinnat:
- puolipaneloinnin purku, seinien uudelleen levytys (yläkerta ja kellari)
- sisäseinien maalaus (pl. porraskäytävä)
- kattojen maalaus (kellari, KHH, eteinen, keittiö)
Kalusteet ja varustelu:
- väliovet ja karmit uusittu
- vaatekaapit (3 mh + eteinen)
- sälekaihtimet, rullaverhot, verhokiskot ja mittatilausverhot

Edellisen omistajan tekemät remontit;
2020
Porraskäytävän maalaus
Makuuhuoneen parketti ja pinnat 
Ulkoseinien ja ikkunoiden huoltomaalaus 
Kaiteiden kunnostus ja maalaus 
Autotallin maalaus 

2019
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 
Salaojien kuvaus 
Katon uusiminen ja rakenteiden korjaukset myös autotallin katto ja seinä kunnostettu

2018
Alakerran WC:n peruskorjaus 
- kosteusvaurion korjaus, nykyaikaiset vesieristeet

2014
Olohuoneen remontti
- seinät ja katto maalattu, parketti uusittu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
475 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 985,79 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Silvo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää