Vanhanlinnankuja 1 C, Helsinki | Vartiokylä

                        
						

							182 000 €							 | 92,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, 2x vh, eril. wc, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
182 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
178 369,57 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
92,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1964

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Silvo

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 011 1862

                                        
minna.silvo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tervetuloa kotiin, jossa arki tuntuu hyvältä


Tämä valoisa ja avara koti sijaitsee hissitalon 6. kerroksessa, korkealla omassa rauhassaan.


Ikkunoista avautuvat kauniit näkymät ilta-aurinkoon ja Itäkeskuksen valoihin, tuoden kotiin ihanan kaupunkitunnelman.



Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Pinnat ovat siistit ja muuttovalmiit.



Sijainti on perheelle erinomainen. Vartiokylän arvostettu koulupiiri, suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit sekä laajat ulkoilumaastot löytyvät kaikki läheltä. Itäkeskuksen palvelut ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa myös ilman autoa.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja vuonna 2021 toteutettu LVIS-saneeraus tuo asumiseen huolettomuutta. Tontinvuokran korotuksen vaikutus tähän huoneistoon on noin 20 €/kk (2026) ja nousee asteittain noin 40 €/kk tasolle vuoteen 2036 mennessä.



Tämä on koti, jossa yhdistyvät valo, näkymät ja helppo arki.



Varaa oma esittelysi ja tule tutustumaan.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Silvo

									
044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanhanlinnankuja 1 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80496280

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, 2x vh, eril. wc, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Side by side -mallinen jääkaappi ja pakastin, varustettu jääpalakoneella), erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
182 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 630,43 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
784,58 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
696,85 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
87,73 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu 20,00€/kk
Autopaikkavuokra sähkö, 16,00€/kk
Autopaikkavuokra, kylmä 13,00€/kk
Autotallivuokra 48,00€/kk
Autohallivuokra 43,00€/kk
Moottoripyörän vuokrapaikka 15,00€/kk
Peräkärrymaksu vuosimaksu, 25,00€/vuosi
Varastovuokra 150,00€/kk
Varastovuokra 2 300,00€/kk
Pesutupamaksu 2,50€ + avainpantti 40,00€
Taloyhtiönlaajakaista (100M Telia) 0,00€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Side by side -mallinen jääkaappi ja pakastin, varustettu jääpalakoneella), erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-045-0078-0002-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miikka Rautvuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu.puotila@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 696 2860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rantakartanontie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa 2021
Ilmastointijärjestelmän nuohous ja ilmämäärien säätö 3/2021
LVIS saneeraustyö 2020-2021
Käyttövesien uusiminen 2020-21
Sähkönousujen uusiminen 2020-21
Viemäreiden sukitus 2019-20
LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt) 2018 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo 2016
Kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus 2016
Porrashuoneisiin LED-valaisimet 2016
Hankesuunnitelma, Suomen Talokeskus 2015
Salaojat, pohjaviemärit 2015
Inspecta-kellakäytävien viemärit 2015
Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö 4/2014
Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi 2011
Kylpyhuonekatselmus 2009
Putkien kuntotutkimus 2008
Rakennuksen kuntoarvio 2004
Hissit 2002-2004
Kattojen pinnoitus 2001
Saunat 2000-2001
LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät 2000
Ulkovalaistus 1999
Ikkunat ja patteriventtiilit 1997
Vesikatto ja huippuimurit 1996
Parvekkeet 1994-1995
Julkisivut 1992
Pysäköintitasonvesieristys 1991

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
- Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä 
- Julkisivujen betornirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus
- Ikkunoiden maalaus 1. krs jakson aikana
- Lukituksen uusiminen yleiset tilat / asunnot
- Energiainvestointiselvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys. 
- Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa 
- Hissien kunnostus/peruskorjaus 
- Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
 - Mahdollinen kaasusta luopuminen Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
126

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
45 872 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6988-7168

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1,58 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
45 528,71 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontinvuokra jaetaan yhtiössä huoneistojen kesken pinta-alan suhteessa.

Vuonna 2026 tontinvuokran vaikutus tämän 92,5 m2 huoneiston osalta on arviolta noin 20 € / kk, ja vuokra nousee asteittain vuoteen 2036 mennessä tasolle noin 40 € / kk (indeksikorotukset huomioiden).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Alueella on vireillä asemakaavamuutos, joka koskee osoitteita Vanhanlinnankuja 1 ja 2 Helsingissä.
Kaavatyön numero on 13007.
Alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista – eli tontille voisi tulla uusia rakennuksia nykyisten lisäksi.
Kaava määrittää, minne ja kuinka paljon uutta voidaan rakentaa. Kaava on ollut ehdotuksena nähtävillä marras–joulukuussa 2025. Se ei ole vielä lainvoimainen, eli sitä ei ole hyväksytty lopullisesti.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Silvo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää