Uussillantie 28 B, Helsinki | Vartiokylä

                        
259 000 € | 88 m2 | Paritalo | 4h, k, eril. wc, kph, s, parveke, terassi, varasto

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
259 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
248 529 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
88 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Silvo

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 011 1862

                                        
minna.silvo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö kodikasta paritaloa rauhalliselta alueelta hyvien palveluiden läheisyydestä? Tässä se on!


Tämä viehättävä paritalo sijaitsee Vartiokylässä, tarjoten tilaa ja mukavuutta kahdessa kerroksessa.


Nauti auringosta ja ulkoilusta suurella terassilla, rentoudu saunan lämmössä tai lähde tutkimaan ympäröivää luontoa vaikka läheiselle Mustavuorelle.



Tämä koti sopii erinomaisesti perheille, sillä lähikauppa, ala-aste ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat poikkeuksellisen hyvät, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.



Taloyhtiö on rauhallinen ja talous on hyvässä tasapainossa. Lisäksi alueelle on suunnitteilla tulevaisuudessa uusia rakennusprojekteja, mikä voi lisätä alueen arvoa ja houkuttelevuutta.



Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja löydä uusi unelmiesi asuinpaikka!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Silvo

									
044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

																		
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

									
y-tunnus: 3242222-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uussillantie 28 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385476

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan rivitalo.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, eril. wc, kph, s, parveke, terassi, varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2015

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talovarasto n. 2 m2, teknistä tilaa n. 4 m2 ja kuivaushuone n. 9,5 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 471 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 943,18 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
522,58 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
391,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
130,98 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 10 €/kk (tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2015

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talovarasto n. 2 m2, teknistä tilaa n. 4 m2 ja kuivaushuone n. 9,5 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi osakkaan vastuulla

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ojapuiston-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0047-0257-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumityöt huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Matsi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pasi.matsi@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 241 1245

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hitsaajankatu 6 4.krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja/Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate/Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, poisto huippuimurilla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talovarasto n. 2 m2, teknistä tilaa n. 4 m2 ja kuivaushuone n. 9,5 m2.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Pistokkeellinen autopaikka 20 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, F-talon takaosan sokkelin sokkelin vierustan kunnostus, Sokkeleiden saumausten kunnostus, Vesikourun rakentaminen G-talon eteen, Vesikattoremontti (katon uusiminen kaikki rakennukset, huippuimureiden uusiminen)
2023 Kattourakan hankesuunnittelu, Talojen viereen liian lähelle istutettujen tuijien poisto, Kattojen aluskatteiden kunnon tarkistus ja korjaukset
2022 Kattojen huoltotoimenpiteet: kattotiilien tarkastus, rikkinäisten vaihto ja katon aluskatteiden korjaukset, Lämminvesivaraajien uusiminen (6 huoneistoa): A2, D11, B3, B4, B7, B8
2021 Lämminvesivaraajien uusiminen (13 huoneistoa): B5, (B6), C9, C10, D12, E13,
E14, G19, G20, F15, F16, F17, F18, Huom: 1) A1 varaaja on vaihdettu jo aiemmin vuonna 2013 (ei vaihdettu nyt)
2) B6 varaaja on sijoitettu saunan lauteiden alle osin asukkaan omallakustannuksella ja mallivalinnalla, PTS/Kuntoselvitys (Talokeskus Oy) 
2020 Opastaulut parkkipaikkojen sisäänkäynteihin
2019 Märkätilojen kuntoarvio 
2018 Leikkialueen välineiden uusinta, sokkeleiden kunnostusta, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 
2017 Postilaatikoiden siirto tien varteen, Puiden kaato (5kpl)
2016 Parkkipaikkojen kunnostus/asfaltointi
2015 IV putkien eristäminen ja IV koneiden sähkökatkaisijoiden uusiminen
2014 Yläpohjan kunnostus: kulkusiltojen rakentaminen 
2013 Pyykinkuivausaitauksen korjaus ja maalaus, E-talon viereinen hiekkalaatikko poistettu ja korvattu nurmella, yläpohjien tarkastus 
2012 Julkisivujen maalaus ja tiilikaton pesu
2008 Huoltomaalaus mm. räystäskourut
2003 Digi-TV
2000 Julkisivumaalaus
1997 TV-antenni
1994-98 Lämminvesivaraajia uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus ja suunnittelu, Pihavalaisimien oikaisu. Sokkelien ja saumojen kunnostus, Alapohjien tuuletuksen lisäys.
2024 Parkkialueen aitojen korjaaminen/ uusiminen, Salaojien/ sadevesikaivojen kunnon tarkistus, Märkätilojen kuntotarkastus, remontoimattomat kylpyhuoneet.
2025 Lukituksen sarjoituksen uusiminen.
2026 Kattojen uusiminen ja yläpohjan lisäeristys
2027 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3053-3618

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas päättynyt 7.5.2019. Kunnalla lunastusoikeus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 929 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
19 994,65 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Silvo

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää