Linnavuorentie 17 B, Helsinki | Vartiokylä

649 000 € | 166 m2 | Rivitalo | 5h + k + 2 x kph/wc + sauna + vaatehuone + varasto + autokatos + erillinen yksiö
Velaton hinta

649 000 €

Myyntihinta

649 000 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

5

Asuinpinta-ala

166 m2

Rakennusvuosi

2017

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

TYYLIKÄS JA AVARA PÄÄTYHUONEISTO – OMA YKSIÖ, MAALÄMPÖ JA HUIKEA TILAN TUNTU

Tervetuloa tähän poikkeuksellisen näyttävään ja tilavaan rivitalon päätyhuoneistoon, jossa arki saa arvoisensa puitteet. Jo sisään astuessa avautuva avaruus, valo ja huonekorkeus tekevät välittömän vaikutuksen – tämä koti on koettava paikan päällä.

Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=NkNiutC77XP

Huoneiston skandinaavisen tyylikkäät ja ajattomat materiaalivalinnat toistuvat harmonisesti läpi koko kodin, luoden elegantin ja rauhallisen kokonaisuuden.

Kodin sydämen muodostaa sisääntulokerroksen avara ja valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa tehden kokonaisuudesta viihtyisän ja ilmavan. Tunnelmaa ja lämpöä tilaan tuo sisääntulokerroksessa sijaitseva takka, joka viimeistelee viihtyisän oleskeluympäristön.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden välissä on poikkeuksellisen suuri läpikuljettava vaatehuone – käytännöllinen ja arkea sujuvoittava ratkaisu, johon kulku onnistuu molemmista makuuhuoneista. Samassa kerroksessa on myös kylpyhuone.

Alakerran tilat on hyödynnetty erinomaisesti: siellä on kaksi huonetilaa, joista toinen on upea lasiseinillä eroteltu tila ja toimii nykyisin työhuoneena. Toinen huone, alkujaan askarteluhuoneeksi suunniteltu, on tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Ratkaisu tuo tiloihin modernia ilmettä sekä joustavuutta erilaisiin asumistarpeisiin.

Alakerrasta löytyy myös erillinen yksiö, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden vuokratuloon ja voi parhaimmillaan kattaa merkittävän osan asumiskustannuksista. Tämä tila soveltuu mainiosti myös kahden sukupolven asumiseen. Lisäksi alakerrassa on kodinhoitohuone sekä rentoutumiseen kutsuva sauna ja pesutilat. Yksiö on vuokrattu.

Vuonna 2017 valmistunut rakennus tarjoaa modernia ja huoletonta asumista. Lämmityksestä huolehtii ekologinen ja energiatehokas maalämpö, ja asumismukavuutta lisäävät koneellinen ilmanvaihto sekä ilmalämpöpumppu.

Huoneisto on poikkeuksellisen valoisa ja aurinkoinen – suuret ikkunat korostavat tilan avaruutta ja tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi arkea. Asunnolle kuuluu autokatospaikka sekä lämmin ulkovarasto, ja säilytystilaa on runsaasti.

Tässä kodissa yhdistyvät laatu, toimivuus ja huoleton asuminen:

* Oma tontti
* Energiatehokas maalämpö
* Takka sisääntulokerroksessa
* Erillinen alakerran yksiö
* Autokatospaikka (sähköauton latausmahdollisuus)
* Ilmalämpöpumppu
* Runsaasti säilytystilaa

Tämä koti tarjoaa tilaa elää, hengittää ja nauttia – tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

REMAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Linnavuorentie 17 00950 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vartiokylä
Kohdenumero:
80503565
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
166 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
55 m2
Kokonaispinta-ala:
221 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneiston pinta-ala 166 m2, kellarin ala 55 m2
Huoneet:
5h + k + 2 x kph/wc + sauna + vaatehuone + varasto + autokatos + erillinen yksiö
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Tyylikäs keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet. Yläkerran keittiön varustuksiin kuuluvat jääkaappi, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin, mikroaaltouuni, runsaasti kaappitilaa sekä laminaattitasot. Lattia on parkettia ja seinät maalatut. Alakerran yksiössä on toinen jääkaappi pakastinlokerolla sekä liesi–uuniyhdistelmä ja hormiin liitetty liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Ylä- ja alakerran kylpyhuoneet ovat yhtenäisesti ja näyttävästi laatoitetut, luoden tyylikkään kokonaisuuden. Yläkerran kylpyhuoneen varustuksiin kuuluvat wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi sekä käsisuihku. Lisäksi tilassa on suihkuseinä ja pyyhekuivain. Alakerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, kaksi suihkua sekä käsienpesuallas. Kylpyhuoneesta on suora käynti todella tilavaan ja näyttävään saunaan.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Tämän päätyhuoneiston näkymät ovat pohjoiseen, itään ja etelään.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunan seinät ja katto ovat paneloidut, ja lattia on laatoitettu. Saunassa on tyylikäs lasiseinä ja -ovi. Varustuksena on kosteuttava erikoiskiuas, joka tuo miellyttävää kosteutta saunan ilmaan jo lämpiämisvaiheessa.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
649 000 €
Yhtiövastike:
405 € / kk
Hoitovastike:
405 € / kk
Vesimaksu:
65 Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä ja lämmin vesi). Kuukausittain perittävä vesivastike on ennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaiseksi. Osakkaat Lukevat mittarit vuosittain 31.12. ja ilmoittavat lukemat isännöitsijälle tammikuun tasauslaskentaa varten. Kylmän veden hinta perustuu HSY:n hinnastoon ja lämmin vesi laskutetaan erikseen sovitulla 1,5 kertoimella lämmityskustannusten kattamiseksi.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Tyylikäs keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet. Yläkerran keittiön varustuksiin kuuluvat jääkaappi, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin, mikroaaltouuni, runsaasti kaappitilaa sekä laminaattitasot. Lattia on parkettia ja seinät maalatut. Alakerran yksiössä on toinen jääkaappi pakastinlokerolla sekä liesi–uuniyhdistelmä ja hormiin liitetty liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Ylä- ja alakerran kylpyhuoneet ovat yhtenäisesti ja näyttävästi laatoitetut, luoden tyylikkään kokonaisuuden. Yläkerran kylpyhuoneen varustuksiin kuuluvat wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi sekä käsisuihku. Lisäksi tilassa on suihkuseinä ja pyyhekuivain. Alakerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, kaksi suihkua sekä käsienpesuallas. Kylpyhuoneesta on suora käynti todella tilavaan ja näyttävään saunaan.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunan seinät ja katto ovat paneloidut, ja lattia on laatoitettu. Saunassa on tyylikäs lasiseinä ja -ovi. Varustuksena on kosteuttava erikoiskiuas, joka tuo miellyttävää kosteutta saunan ilmaan jo lämpiämisvaiheessa.
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Huoneistossa on alakerran kylpyhuoneen yhteydessä tilava kodinhoitohuone. Sen varustuksiin kuuluvat lavuaari, työtasot, pesukoneliitäntä, tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sekä tilavat kaapistot. Seinät ovat osin maalatut ja osin laatoitetut, ja lattia on vinyylilankkua. Pakastin sijaitsee kodinhoitohuoneessa.
Olohuoneen lisätiedot:
Avara ja valoisa olohuone, jossa on korkeaa tilaa. Olohuoneen varustuksiin kuuluvat ilmalämpöpumppu (viilentävä) sekä varaava takka (Uunisepät).
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta, alakerrassa yksi makuuhuone, suuri askarteluhuone ja erillisellä sisäänkäynnillä yksiö, jossa oma keittiö ja kylpyhuone sekä alkovi/varasto (varusteina kph/wc, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä). Yläkerrassa lattiat parkettia ja alakerrassa vinyylilankkua. Seinät maalattu/tapetoitu.
Takkatiedot:
Takka
Parveke:
Kyllä
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Seinät ovat pääosin maalatut, osin tapetoitu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lattiat ovat yläkerrassa parkettia ja alakerrassa vinyylilankkua. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistokohtainen ulkovarasto (lämmin), yhtiön talovarasto (kylmä), autokatoksen yläpuolella varastotila. Yhteisessä varastossa ja asuntokohtaisissa varastoissa on sähköinen lattialämmitys.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Alakerran liukuovien asennus.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Linnavuorentie 17
Taloyhtiön Y-tunnus:
2638424-1
Kiinteistötunnus:
45-485-10
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Osakkaat hoitavat itse.
Isännöitsijän nimi:
Joonas Luukkonen
Katuosoite:
Linnavuorentie 17b
Postinumero:
00950
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.05.2026
Valmistumisvuosi:
2017
Käyttöönottovuosi:
2017
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Harkko/puuelementti, kahteen kertaan tehtaalla maalattu pintaväri
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Muovipinnoitettu, konesaumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhteisvarasto ja asuntokohtaiset varastot itäpihalla. Rengashyllyt taloyhtiön varastossa. Biokompostori. Jäähdytinjärjestelmä: Ilmanvaihtokone, viilennyselementti Enervent ilmanvaihtokoneessa. Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset, yhtiökokouspäätökset ja sopimukset: ei kunnossapitoa koskevia seikkoja. Lumityöalueet ja puutarhanhoitoalueet sovittu YK 15.3.2020 (tästä erillinen piirros).
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiöllä on kolme autokatospaikkaa ja yksi piha-autopaikka asunto-osakeyhtiön yhteinen, länsipihalla. Osakasperheille on osoitettu pysäköintialue myös toiselle autolle länsipihalla (etupihalla). b 3 asunnossa tämä lisäpaikka on keittiön ikkunan edessä.
Piha-autopaikat:
1 kpl
Autokatokset:
3 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutetut autopaikat yhteensä 4 kpl, joista katospaikkoja 3 kpl; 1 autopaikka as.oy:n yhteinen, länsipihalla. Sähköauton latausvalmius on toteutettavissa helposti. On sovittu, että kukin osakas vastaa omista asennuskustannuksistaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
A2018
Kuntotutkimus tehty:
01.01.2016
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Vuonna 2019 pihatyöt viimeisteltiin, ulko-oviin tehtiin pieniä korjausmaalauksia ja rakennettiin jätekatos yhteishankkeena As Oy Borgsinpuiston kanssa. Jätekatoksen viimeistely toteutettiin vuonna 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Erilliset huoltotyöt (2026) - B1 takaoven rännin korjaus (50€) - Ulkovalojen polttimoiden uusinta (150€) - Hulevesikaivon pumpun viimeistely (100€) - B3 Ilmanvaihtojärjestelmän Enervent Pelican huoltotyöt (1 254€) - B2 ja B1 asuntojen etuovien lukkojen uusinta (1 400€) - Katosten pilareiden maalaus ja kissakäsittely (100€) - Ullakon tilojen tarkastus (0€) - Vesikaton pesu (0€) - Yhteisövaraston lukon ympäristön maalaus (50€) Pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma (2026–2035) 2027 Salaojien kuvaus Sadevesijärjestelmän kuvaus Kuntotarkastus, 10-vuotistarkastus 2027–2030 Ilmavuotojen mittaus Puuosien (räystäät, pilarit, varastot) maalaus Ulkoseinien huoltomaalaus Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus Ulkovarastojen huoltomaalaus 2030 Jätevesikaivon pumpun uusiminen Lisätiedot: varautuminen tekniseen uusimiseen 2032 Sähköjärjestelmän vapaaehtoinen määräaikaistarkistus Lisätiedot: suositeltava toimenpide 2035 IV-kanavien nuohous, desinfiointi ja säätö
Asuinhuoneistot:
3
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä ei ole lainaa. Tietoja sopimuksista: Yhtiön luotollinen tili: K-Rauta Lanterna, rakennustarvikkeiden ja kunnossapidon hankintaa varten vähäisiä, lähinnä pihan hoitoon ja talon pieniin kunnostuksiin liittyviä hankintoja. Yhtiökokouksessa 10.3.2019 päätettiin, että osakkaat huolehtivat, että jokaisessa vuokra-asunnossa on oltava voimassa oleva kotivakuutus, joka sisältää vastuuvakuutuksen. Vakuutuksen voi ottaa vuokralainen tai vuokra-asunnon omistaja (=osakas). Mahdollisissa vastuuvakuutusasioissa kunkin asunnon osakas tai vuokralainen on vastuussa kiinteistölle aiheutuvista vahingoista kyseisen vakuutuksen perusteella. Tämä yhteinen käytäntö varmistettu yhtiökokouksessa 15.3.2020. Lumityöt ja kesän puutarhan kunnossapitoalueet on jaettu osakasperheiden kesken (erillinen piirustus alueista).
Osakenumerot:
401-600
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 278 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tiedustelut www.hel.fi | https://kartta.hel.fi/link/0d1e2py | Kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen Itäväylän aluetta kehitetään luonnonläheisenä bulevardikaupunkina, jossa yhdistyvät asuminen, työpaikat, palvelut ja virkistys. Alueelle on laadittu suunnitteluperiaatteet ohjaamaan asemakaavamuutoksia ja varmistamaan tontinomistajien tasapuolinen kohtelu. Tonttitehokkuutta voidaan nostaa asemakaavamuutoksin tontinhaltijan aloitteesta. Pientaloalueet säilyvät pääosin ennallaan, ja niitä voidaan täydentää maltillisesti tontinhaltijan niin halutessa.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vartiokylä on viihtyisä ja merellinen Itä‑Helsingin kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhalliset pientaloalueet, hyvät ulkoilumaastot ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alueelta löytyy kattavat palvelut, metroasemat sekä kauniit rantareitit Vartiokylänlahden ympärillä.
Palvelut:
Vartiokylän ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Täältä löytyvät niin päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kaupat, uimaranta kuin harrastusmahdollisuudet läheltä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta siitä miten haluat liikkua. Alepa Vartiokylä noin 1 km. Noin 3 km:n päässä Prisma, Itäkeskus, Easton.
Koulut:
Vartiokylässä on upea kouluvalikoima! Vartiokylässä on sekä suomen- että ruotsinkieliset ala- että yläasteet. Koulut ovat olleet suosittu. Suomenkielinen uusi ala-aste valmistuu alustavan aikataulun mukaan vuoteen 2027 mennessä. Suomenkielisellä ala- ja yläasteella on monipuolinen kielivalinta. Yläasteella on mahdollista opiskella myös viestintäpainotuksessa tai matemaattis-luonnontieteellisessä eli nk. luma-painotuksessa, sekä monimuotoluokalla. Englanninkielistä opetusta on saatavilla Kulosaaren yhteiskoulussa. Itäkeskuksen koulussa on mahdollista aloittaa useamman kielen opiskelu jo ala-asteelta. Kaikkiin kouluihin on sujuvat liikenneyhteydet Vartiokyläntieltä. Vartiokylän ala-asteen koulu n. 1.1 km Botby grundskola n. 1,5 km Vartiokylän yläasteen koulu n 1.4 km
Päiväkoti:
Alueella on useampia päiväkoteja mm. Päiväkoti Viikinki n 1.1 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erinomaiset liikenneyhteydet, kuljit sitten julkisella liikenteellä, omalla autolla tai polkupyörällä. Alueella suunnitteilla Itäbulevardi hanke. Bussi noin 300 m, metrolle matkaa noin 2 km
Piha:
Osakkaiden yhteinen sopimus.
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

REMAX Family | Excellence m2 Oy

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää