Linnavuorentie 17 B, Helsinki | Vartiokylä
Ota yhteyttä ilmoittajaan
649 000 €
649 000 €
Rivitalo
5
166 m2
2017
TYYLIKÄS JA AVARA PÄÄTYHUONEISTO – OMA YKSIÖ, MAALÄMPÖ JA HUIKEA TILAN TUNTU
Tervetuloa tähän poikkeuksellisen näyttävään ja tilavaan rivitalon päätyhuoneistoon, jossa arki saa arvoisensa puitteet. Jo sisään astuessa avautuva avaruus, valo ja huonekorkeus tekevät välittömän vaikutuksen – tämä koti on koettava paikan päällä.
Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=NkNiutC77XP
Huoneiston skandinaavisen tyylikkäät ja ajattomat materiaalivalinnat toistuvat harmonisesti läpi koko kodin, luoden elegantin ja rauhallisen kokonaisuuden.
Kodin sydämen muodostaa sisääntulokerroksen avara ja valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa tehden kokonaisuudesta viihtyisän ja ilmavan. Tunnelmaa ja lämpöä tilaan tuo sisääntulokerroksessa sijaitseva takka, joka viimeistelee viihtyisän oleskeluympäristön.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden välissä on poikkeuksellisen suuri läpikuljettava vaatehuone – käytännöllinen ja arkea sujuvoittava ratkaisu, johon kulku onnistuu molemmista makuuhuoneista. Samassa kerroksessa on myös kylpyhuone.
Alakerran tilat on hyödynnetty erinomaisesti: siellä on kaksi huonetilaa, joista toinen on upea lasiseinillä eroteltu tila ja toimii nykyisin työhuoneena. Toinen huone, alkujaan askarteluhuoneeksi suunniteltu, on tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Ratkaisu tuo tiloihin modernia ilmettä sekä joustavuutta erilaisiin asumistarpeisiin.
Alakerrasta löytyy myös erillinen yksiö, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden vuokratuloon ja voi parhaimmillaan kattaa merkittävän osan asumiskustannuksista. Tämä tila soveltuu mainiosti myös kahden sukupolven asumiseen. Lisäksi alakerrassa on kodinhoitohuone sekä rentoutumiseen kutsuva sauna ja pesutilat. Yksiö on vuokrattu.
Vuonna 2017 valmistunut rakennus tarjoaa modernia ja huoletonta asumista. Lämmityksestä huolehtii ekologinen ja energiatehokas maalämpö, ja asumismukavuutta lisäävät koneellinen ilmanvaihto sekä ilmalämpöpumppu.
Huoneisto on poikkeuksellisen valoisa ja aurinkoinen – suuret ikkunat korostavat tilan avaruutta ja tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi arkea. Asunnolle kuuluu autokatospaikka sekä lämmin ulkovarasto, ja säilytystilaa on runsaasti.
Tässä kodissa yhdistyvät laatu, toimivuus ja huoleton asuminen:
* Oma tontti
* Energiatehokas maalämpö
* Takka sisääntulokerroksessa
* Erillinen alakerran yksiö
* Autokatospaikka (sähköauton latausmahdollisuus)
* Ilmalämpöpumppu
* Runsaasti säilytystilaa
Tämä koti tarjoaa tilaa elää, hengittää ja nauttia – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi
REMAX Family | Excellence m2 Oy
y-tunnus: 2056911-4
Seuraavat esittelyt
Ota yhteyttä!
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Alakerran yksiössä on toinen jääkaappi pakastinlokerolla sekä liesi–uuniyhdistelmä ja hormiin liitetty liesituuletin.
Yläkerran kylpyhuoneen varustuksiin kuuluvat wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi sekä käsisuihku. Lisäksi tilassa on suihkuseinä ja pyyhekuivain.
Alakerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, kaksi suihkua sekä käsienpesuallas. Kylpyhuoneesta on suora käynti todella tilavaan ja näyttävään saunaan.
Hinta ja kustannukset
Kohteen kuvaus
Alakerran yksiössä on toinen jääkaappi pakastinlokerolla sekä liesi–uuniyhdistelmä ja hormiin liitetty liesituuletin.
Yläkerran kylpyhuoneen varustuksiin kuuluvat wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi sekä käsisuihku. Lisäksi tilassa on suihkuseinä ja pyyhekuivain.
Alakerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, kaksi suihkua sekä käsienpesuallas. Kylpyhuoneesta on suora käynti todella tilavaan ja näyttävään saunaan.
Yhteisessä varastossa ja asuntokohtaisissa varastoissa on sähköinen lattialämmitys.
Taloyhtiö
Jäähdytinjärjestelmä: Ilmanvaihtokone, viilennyselementti Enervent ilmanvaihtokoneessa. Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset, yhtiökokouspäätökset ja sopimukset: ei kunnossapitoa koskevia seikkoja. Lumityöalueet ja puutarhanhoitoalueet sovittu YK 15.3.2020 (tästä erillinen piirros).
Sähköauton latausvalmius on toteutettavissa helposti. On sovittu, että kukin osakas vastaa omista asennuskustannuksistaan.
- B1 takaoven rännin korjaus (50€)
- Ulkovalojen polttimoiden uusinta (150€)
- Hulevesikaivon pumpun viimeistely (100€)
- B3 Ilmanvaihtojärjestelmän Enervent Pelican huoltotyöt (1 254€)
- B2 ja B1 asuntojen etuovien lukkojen uusinta (1 400€)
- Katosten pilareiden maalaus ja kissakäsittely (100€)
- Ullakon tilojen tarkastus (0€)
- Vesikaton pesu (0€)
- Yhteisövaraston lukon ympäristön maalaus (50€)
Pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma (2026–2035)
2027
Salaojien kuvaus
Sadevesijärjestelmän kuvaus
Kuntotarkastus, 10-vuotistarkastus
2027–2030
Ilmavuotojen mittaus
Puuosien (räystäät, pilarit, varastot) maalaus
Ulkoseinien huoltomaalaus
Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus
Ulkovarastojen huoltomaalaus
2030
Jätevesikaivon pumpun uusiminen
Lisätiedot: varautuminen tekniseen uusimiseen
2032
Sähköjärjestelmän vapaaehtoinen määräaikaistarkistus
Lisätiedot: suositeltava toimenpide
2035
IV-kanavien nuohous, desinfiointi ja säätö
Tietoja sopimuksista: Yhtiön luotollinen tili: K-Rauta Lanterna, rakennustarvikkeiden ja kunnossapidon hankintaa varten vähäisiä, lähinnä pihan hoitoon ja talon pieniin kunnostuksiin liittyviä hankintoja.
Yhtiökokouksessa 10.3.2019 päätettiin, että osakkaat huolehtivat, että jokaisessa vuokra-asunnossa on oltava voimassa oleva kotivakuutus, joka sisältää vastuuvakuutuksen. Vakuutuksen voi ottaa vuokralainen tai vuokra-asunnon omistaja (=osakas). Mahdollisissa vastuuvakuutusasioissa kunkin asunnon osakas tai vuokralainen on vastuussa kiinteistölle aiheutuvista vahingoista kyseisen vakuutuksen perusteella. Tämä yhteinen käytäntö varmistettu yhtiökokouksessa 15.3.2020.
Lumityöt ja kesän puutarhan kunnossapitoalueet on jaettu osakasperheiden kesken (erillinen piirustus alueista).
Tontti ja kaavoitus
Itäväylän aluetta kehitetään luonnonläheisenä bulevardikaupunkina, jossa yhdistyvät asuminen, työpaikat, palvelut ja virkistys. Alueelle on laadittu suunnitteluperiaatteet ohjaamaan asemakaavamuutoksia ja varmistamaan tontinomistajien tasapuolinen kohtelu. Tonttitehokkuutta voidaan nostaa asemakaavamuutoksin tontinhaltijan aloitteesta. Pientaloalueet säilyvät pääosin ennallaan, ja niitä voidaan täydentää maltillisesti tontinhaltijan niin halutessa.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Alepa Vartiokylä noin 1 km. Noin 3 km:n päässä Prisma, Itäkeskus, Easton.
Vartiokylässä on sekä suomen- että ruotsinkieliset ala- että yläasteet. Koulut ovat olleet suosittu. Suomenkielinen uusi ala-aste valmistuu alustavan aikataulun mukaan vuoteen 2027 mennessä.
Suomenkielisellä ala- ja yläasteella on monipuolinen kielivalinta. Yläasteella on mahdollista opiskella myös viestintäpainotuksessa tai matemaattis-luonnontieteellisessä eli nk. luma-painotuksessa, sekä monimuotoluokalla.
Englanninkielistä opetusta on saatavilla Kulosaaren yhteiskoulussa. Itäkeskuksen koulussa on mahdollista aloittaa useamman kielen opiskelu jo ala-asteelta. Kaikkiin kouluihin on sujuvat liikenneyhteydet Vartiokyläntieltä.
Vartiokylän ala-asteen koulu n. 1.1 km
Botby grundskola n. 1,5 km
Vartiokylän yläasteen koulu n 1.4 km
Alueella suunnitteilla Itäbulevardi hanke.
Bussi noin 300 m, metrolle matkaa noin 2 km
Virpi Schlegel
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
REMAX Family | Excellence m2 Oy
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää










































