Särkiniementie 3b A, Helsinki | Vattuniemi, Lauttasaari

                        
						

							259 000 €							 | 27,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
259 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
76 506,63 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
27,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2024

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sanna Immonen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 620 1105

                                        
sanna.immonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Moderni yksiö meren äärellä Lauttasaaressa!


Vuonna 2024 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuistossa sijaitseva valoisa 27,5 m2 yksiö tarjoaa vaivatonta ja modernia asumista arvostetussa ympäristössä. Kolmannen kerroksen huoneisto on suunniteltu huolella: selkeä pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit kuten parketti sekä integroidut kodikoneet ja tyylikäs viimeistely luovat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden.


Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys sekä kesäisin miellyttävä lattiajäähdytys. Huoneistokohtainen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen kattavat yhteistilat: kaksi saunaa, upea kattoterassi merinäkymillä sekä viihtyisät oleskelu- ja työtilat. Lisäksi käytössä ovat talopesula, kuivaushuoneet sekä tilavat varastot pyörille ja lastenvaunuille – kuraeteisellä varusteltuna arjen käytännöllisyyttä unohtamatta.



Lauttasaari hurmaa merellisellä sijainnillaan ja rennolla tunnelmallaan. Ulkoilureitit, puistot ja rantamaisemat ovat aivan vieressä ja Helsingin keskusta saavutetaan metrolla nopeasti. Läheltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, kahvilat ja ravintolat.



Tyylikäs, huolella toteutettu koti, yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista.



Lisätiedot, esittelyt ja myynti: 

Sanna Immonen / p. 040 620 1105 tai sanna.immonen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sanna Immonen

									
040 620 1105, sanna.immonen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Särkiniementie 3b 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vattuniemi, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484791

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde myydään vuokrattuna. Vapautuminen vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti (toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
182 493,37 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 402,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
104,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 144,80 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain kulutetusta käyttöenergiasta itse. Käyttöenergiamaksu on aina yksilöllinen ja riippuu asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta. Vesimaksuennakko 20€/kk, tasaus kulutuksen sekä mittariston mukaisesti. Autohallipaikat hoitovastike 34,20€/kk sekä 17,10€/kk. Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa velkaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma). Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nurmela Kiinteistöpalvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Karkkila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Okkonen

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, lattialämmitys ja lattiaviilennys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kaikki yhtiön autopaikat osakeomisteisia.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
68 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
63 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiö on valmistunut vasta vuonna 2024, joten suurempia korjauksia tai remontteja ei ole vielä tehtynä. 
- 2025 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus käynnissä
- 2025 Kameravalvonta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
81

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
11 § Kunnossapitovastuu lämmitystolpasta:
Kaikille osakashallinnassa oleville autohallipaikoille on asennettu lämmitystolppa / sähköajoneuvon latauslaite. Yhtiö vastaa lämmitystolpan / sähköajoneuvojen latauslaitteen kunnossapidosta ja uusimisesta huomioiden, mikäli latauslaitteen tehoa kasvatetaan osakkeenomistajan pyynnöstä, vastaa ko. osakkeenomistaja latauslaitteen uusimisesta aiheutuneista kustannuksista, mutta kunnossapito laitteen osalta säilyy tällöinkin yhtiöllä.

Mikäli asuinhuoneistoon asennetaan ilmalämpöpumppu, on sen kunnossapito-ja uusimisvastuu huoneiston osakkeiden omistajalla.

Asuinhuoneistojen hallintaan jäävien huoneistokohtaisten terassien, kuin myös parvekkeidenkin hoito- ja puhtaanapitovastuu on kunkin huoneiston osakkeenomistajalla.

17 § Tupakointikielto:
Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-
alueilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa, sekä piha-alueilla.

18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen:
Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta:

Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11016-11290

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikkaosakkeita koskeva lunastusoikeus: 
10 § Lunastuslauseke
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja sen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 54991 - 56610 ja 57241 - 60030, 60661 - 61200 (autohallipaikat ja pienajoneuvopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.

Lunastukseen sovelletaan seuraavaa:

1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos:
a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja,
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2. 
luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso,
c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon 
perusteella tai osake annetaan lahjaksi,
d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön 
asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä,
e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen.

Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 442 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
FIM Vuokratontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
06.11.2070

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Ilmoitusajankohta FIM Vuokratontti Ky:lle on vuosittain elokuun loppuun mennessä. Kaupat on tehtävä saman vuoden marraskuussa. Yhtiön tontin lunastuksen maksun eräpäivä on lokakuun 31 päivä. Osakkailta maksuosuudet peritään lokakuun puoliväliin mennessä. 

Osakas voi halutessaan lunastaa tonttiosuuden. Tontin tarkka lunastushinta tarkistetaan ennen kauppaa isännöitsijältä. Arvioitu tämän hetkinen tontin lunastushinta on n. 43 505,50 €. Lunastuksen muut kulut (varainsiirtovero, pankin, isännöitsijän, maanmittauslaitoksen ym. lunastukseen liittyvien tahojen kustannukset kuuluvat ostajalle). Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi noin 1582,017 €/m2 (kts tilinpäätös sekä yhtiökokoustiedote 2025).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sanna Immonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 620 1105

										
sanna.immonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää