Nahkahousuntie 7 A, Helsinki | Vattuniemi, Lauttasaari

                        
						

							525 000 €							 | 71 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
525 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
525 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
71 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2000

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Leena Ankkuriniemi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

                                        
040 724 6843

                                        
leena.ankkuriniemi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tyylikäs neljännen kerroksen päätykolmio merellisessä Lauttasaaressa


Tämä hyväkuntoinen kolmio sijaitsee Vattuniemen halutulla alueella Lauttasaaressa. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä lähellä merta ja monipuolisia palveluita.


Asunto on erittäin valoisa, sillä ikkkunoita on pohjoiseen, itään ja etelään. Huoneiston selkeä pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen, ja keittiö-ruokailutila-olohuone-yhteys on sujuva ja dynaaminen. Keittiössä on ajattomat kivitasot ja säilytys- ja laskutilaa on runsaasti. Ruokailutila on avara ja sinne mahtuu isompikin ruokapöytä tuoleineen. Ruokailutilasta on käynti suojaisalle, lasitetulle etelä-/itäparvekkeelle, joka toimii oleskelutilan jatkeena pitkälle syksyyn. Viihtyisä olohuone on kulmassa ja sieltä on ikkunat kolmeen suuntaan. Makuuhuoneet ovat näppärän kokoiset ja molemmissa on omat säilytyskaapistot. Tilavassa kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle ja sen yhteydessä on oma sauna. Eteinen on laatoitettu sisääntulon osalta, muuten asunnon lattiat ovat tammiparkettia. 



Vuonna 2000 valmistuneessa talossa on oma tontti, taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä lähitulevaisuudessa ole isoja remontteja tiedossa. Pihalla on kiva leikkipaikka lapsille, oleskelualue ja istutuksia. Asukkaiden käytössä on mm. kerhohuone, erillinen WC-kuraeteinen, kuivaushuone ja iso ulkoiluvälinevarasto. 



Sijainti on täydellinen: kaikki palvelut löytyvät läheltä; kaupat ja posti ovat kävelymatkan päässä, koulu ja useita päiväkoteja on lähistöllä. Ihanat ulkoilumaastot, merenranta ja uimapaikat ovat myös ihan vieressä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset moneen suuntaan niin julkisilla kuin omalla autolla. 



 Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi meren läheisyydessä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Leena Ankkuriniemi

									
040 724 6843, leena.ankkuriniemi@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nahkahousuntie 7 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vattuniemi, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495549

			


								

												
Kerros:

				
4/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (2026), liesi (2025), jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Itään pihanäkymä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
525 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
383,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
383,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (2026), liesi (2025), jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026: Saunan ovi uusittu, kylpyhuoneen peilikaappi ja kiinteät valot vaihdettu, keittiössä liesituuletin uusittu, välitilalaattojen saumaus uusittu, kiinteät työvalaisimet ja pistorasiat uusittu valaisimiin, kaikki sisäovet ja karmit uusittu, eteisen lattialaattojen saumaus uusittu, sälekaihtimet huolettu.
2022: Käytävän lattialaattojen vaihto (uudet laatat Betonico 60x60 valkoharmaat), sisäseinien korjaus ja maalaus, kaikkien lattialistojen vaihto, sisäovien kynnysten vaihto, parkettilattian hionta ja lakkaus (mattapinta)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Vattuniemenhovi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Jone Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rauli Niemi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
rauli.niemi@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 773 309 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, erillinen WC-kuraeteinen, siivouskomero, jätehuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, korvausilmasuodattimien vaihto huoneistoihin.
2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2023-2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen.
2023 Hissin taajuusmuuntajan vaihtotyö.
2022 Korvausilmasuodattimien vaihto huoneistoihin, IV-hormien puhdistus ja säätö.
2021 Julkisivun elementtisaumojen uusinta, parvekelasien huoltokorjaus.
2020 Autohallin nosto-oven uusinta.
2019 Piha-aidan ja istutuksien uusiminen.
2018 Huoneistojen A13 ja A18 välisten huoneistojen putkiläpivientien tiivistäminen ja
huoneiston A29 makuuhuoneen ikkunan ilmavuotojen korjaus.
2016 Ulko-oveen asennettu koodilukko.
2015 Parvekelasitusten kunnostus, huoneistojen 16, 21 ja 26 parvekelaattojen tiiliverhousten kunnostaminen, ulkokaton huolto.
2014 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, parkkihallin vesivuoto-ongelmien ja lattian halkeamien katsastus, hälytysvalojen lisääminen yhtiön saattolämmitysjärjestelmään, Asunto Oy Teräksen suorittamat korjaukset: uusi teräsaita, ikkunoiden pesu ja
kasvillisuuden uudistaminen.
2010-2012 Ikkunoiden kuntokorjaus.
2010 Julkisivujen puutteellisen tuuletuksen parantaminen ja rikkinäisten tiilien korjaaminen, pohjoispäädyn portaiden painaumien korjaus, julkisivujen luonnonkiviverhousten korjaus, kylpyhuoneiden alustastaan irti olevien seinälaattojen korjaus, porraskäytävän ensimmäisen kerroksen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Pyörävaraston kunnostus.
2027 Energiaratkaisujen selvittäminen.
2028 Yhtiön lukitusjärjestelmän ja huoneistojen ovien uusiminen.
2029 Kiinteistön valaistusjärjestelmän suunnittelu.
2029 Piha- ja leikkialueen kunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (65.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2030-2171

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 739 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Uimaranta ja Lauttasaaren rantapolku ovat aivan vieressä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-market, K-market, Lidl ( 350 m - 450 m), posti 400 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vattuniemen ala-aste (450 m), Drumsö lågstadieskola (950 m), Lauttasaaren ala-aste (1,6 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (1,8 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Suomenkieliset: Melkko (230 m), Lunni (400 m), Veijari (450 m), Meri (550 m), Silkkiuikku (900 m), Pajalahti (1,1 km), Lauttasaari (1,8 km), Lokki (2,1 km).
Svenskspråkiga: Drumsö, Kvarnberget, Tärnan.
Yksityiset päiväkodit: Ankkalampi-Ankdammen Lauttasaari, Lahnalahden Ankkalampi, Lauttasaari English Playschool, Språkbadet Sälen, Little Heroes, INTO SCHOOL International Preschool, Saksalainen päiväkoti Lauttasaari.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet (bussipysäkki 21 vain minuutin päässä), hyvä sijainti kaupungin keskustaan ​​(12-15 minuuttia Kamppiin bussilla).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leena Ankkuriniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 724 6843

										
leena.ankkuriniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää