Kiviaidankatu 3 A, Helsinki | Vattuniemi, Lauttasaari

						                        
						

							263 900 €							 | 32,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
263 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
148 747,65 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
32,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rebecka Juuti

										
Myyntineuvottelija, SISUSTUSARKKITEHTI

										
045 343 0001

										
rebecka.juuti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimiva yksiö


Vattuniemen merellisessä ympäristössä, Lauttasaaressa, sijaitsee tämä valoisa ja moderni yksiö, joka on loistava valinta esimerkiksi yksinasuvalle tai opiskelijalle. Vuonna 2016 valmistunut asunto löytyy Asunto Oy Helsingin Claudion viidennestä kerroksesta, ja se tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä.


Lauttasaaren metroasema on vain noin 600 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa.



Asunnon hyvin suunniteltu 32,5 neliömetrin tila tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet. Keittiössä on modernit kodinkoneet, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi, ja olohuoneen laminaattilattia luo tyylikkään ilmeen. Kohteesaa on jäähdytysjärjestelmä, joten asuminen myös kesähelteillä on miellyttävää.



Parveke tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja nauttimiseen alueen merellisestä ilmapiiristä. 



Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten K-Supermarket, ja alueen vehreät ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista ja hyviä yhteyksiä Helsingin keskustaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!



Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:



Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija

040 5008369, myös Whats App

heidi.juuti@remax.fi



Varaa oma yksityisesittelyaika oheisella lomakkeella, sähköpostilla tai puhelimitse!



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Rebecka Juuti

										
045 343 0001, rebecka.juuti@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Rebecka Juuti

											
Myyntineuvottelija, SISUSTUSARKKITEHTI

											
045 343 0001

											
rebecka.juuti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiviaidankatu 3 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vattuniemi, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517589

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
32,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
32,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
263 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
115 152,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 150,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
162,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
988 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Claudio

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2628237-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asme Tiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ib Sønnerstad

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Jäähdytysjärjestelmä ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
VAK-valvonta-alakeskuksen uusiminen 2025
Porrashuoneen valaistuksen muutostyö LED-valoihin 2024
Kulkutunnistelukoston uusiminen 2023
Autohallin sähköautojen latausinfran asennus 2019

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
10-vuotis kuntokartoitus (15 k€) 2026
Palovaroittimien vaihto (7 k€) 2026
Sähköpääkeskuksen tarkastus (3 k€) 2027
IV-nuohous (15 k€) 2027
Parvekkeiden lasihuolto (17 k€) 2028

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
97711-100310

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiöllä on autopaikkoihin liittyvä lunastuspykälä: 8 S Lunastusoikeus
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 173081-178460
(autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 478 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691.
www.hel.fi
Kaavamuutos Kiviaidankatu 2: Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitseva entinen Helsingin Villakehräämön rakennus suojellaan ja korttelin käyttötarkoitus päivitetään vastaamaan nykyistä käyttötarkoitustaan liike- ja toimitiloina. Samalla pyritään parantamaan korttelin jalankulkuympäristöä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket sijaitsee aivan vieressä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lauttasaaren metroasema noin 600 m päässä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rebecka Juuti

									

										
Myyntineuvottelija, SISUSTUSARKKITEHTI

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 343 0001

										
rebecka.juuti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää