Melkonkatu 7 B B, Helsinki | Vattuniemi, Lauttasaari

						                        
						

							359 000 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h + avokeittiö + kph + lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
359 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
359 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
70 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Elina Valoranta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallinen ja toimiva koti Vattuniemen sydämessä


Tämä Melkonkadun päädyssä sijaitseva kolmio on selkeä ja miellyttävän rauhallinen ja sen tumma yhtenäinen parkettilattia luo kodikkaan ilmeen koko asunnolle. Pohja toimii erinomaisesti: avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, kaksi makuuhuonetta ovat käytännöllisen kokoisia ja lasitettu parveke avautuu etelän vehreisiin näkymiin.


Kokonaisuus on helposti omaksuttava ja lämminhenkinen.



Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2022, ja kokonaisuus on siisti ja moderni. Taloyhtiö on muutenkin teknisesti vahva: linjasaneeraus ja sähköjärjestelmien uudistukset on tehty, yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja perusparannuksia on toteutettu tasaisesti vuosien varrella. 



Melkonkatu on Vattuniemen rauhallisimpia katuja, jossa meren läheisyys ja rantareitit ovat osa jokapäiväistä ympäristöä. Taloyhtiössä on myös harvinaista arjen mukavuutta — oma uimahalli A‑rapussa — ja kaikki palvelut sekä metro ovat kävelymatkan päässä. Kokonaisuus sopii sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja hyvin hoidettua yhtiötä.



Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi



Wilma Walin

Myyntineuvottelija

040 593 4020

wilma.walin@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Elina Valoranta

										
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 26.07.2026 18:00–18:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Elina Valoranta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 237 9922

											
elina.valoranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Melkonkatu 7 B 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vattuniemi, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80521810

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + avokeittiö + kph + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneista ja olohuoneesta vehreät näkymät etelään, olohuoneen yhdeltä sivulta länteen (parkkipaikka).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
359 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
560 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
210 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra lämmin 55  € / kk, kylmä 40 € / kk.
Saunamaksu A-rapussa (uima-altaallinen saunaosasto) 50 € / kk, B-rapussa, jossa pelkkä sauna 20 € / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avokeittiön yhteydessä, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapit, joissa osa peiliä. Ikkunat etelään päin.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Melkonkatu 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0120211-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0136-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Jone Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marja-Leena Arhima-Oinonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 701 7146

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, uima-allas, väestönsuoja ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Uima-allas sijaitsee A-rapussa.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhteensä 31 autopaikkaa, joista 6 kpl sähkölatauspistettä, 25 lämmintä ja 1 kylmää paikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Melkonkatu 7 kuuluu Helsingin N-asukaspysäköintialueeseen. N-alueen asukaspysäköintitunnuksen hinta on tällä hetkellä: 45 € / kk (tavallinen ajoneuvo), 37,50 € / kk (täyssähköauto).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Katon kuntokartoitus
2024 Julkisivun hankesuunnitelma aloitettu
2022 Ilmanvaihdon parantaminen
2022 Linjasaneeraus
2022 Sähkömittarit autotalleihin
2022 Viilennystekniikan runkoputki
2022 Sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen
2021 Siirrytty maalämpöön
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2014 Lukitusuudistus
2013 Autolämpötolppien uudistus
2013 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2012 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen
2012 Pihakannen osittainen uudistus
2010 Kylpyhuoneiden viemäröinnin kunnostaminen
2010 Kylpyhuoneiden kunnostaminen
2007 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2006 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen
2003 Kattopinnoitteiden uusiminen
2001 Patteri- ja linjasulkuventtiilit

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
2025–2027  Porraskäytävä: Yleisten tilojen käytävien maalaus ja porraskäytävien kattolevyjen uusiminen
2025–2027  Julkisivut: Suunnittelu ja peruskorjaus
2025–2027  Ikkunat: Ikkunaremontin suunnittelu ja peruskorjaus
2025–2026  Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Uuden katon suunnittelu
2025–2027  Ulko-ovet: Rappujen ulko-ovien uusiminen
2026–2027  Hissit: Hissien peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
31 097,50 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5049-5188

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 612 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 12.5.2025
Päätti yksimielisesti hyväksyä SRV-Rakennus Oy:n 23.4.2025 päivätyn indikatiivisen tarjouksen ja myydä tontin osan siihen kohdistuvine rakennusoikeuksineen (3 230 k-m2) SRV-Rakennus Oy:lle.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2024-006753/2b9a9cee-0a9a-4c18-bd8e-73ba9c12e348

Sopimuksen kohteena on Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitseva tontti nro 91-31-136-1. Voimassa olevan asemakaavan mukaan tontti kuuluu asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK), jolle on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 5 540 k-m2. Tontilla sijaitsee kaksi seitsemänkerroksista asuinkerrostaloa ja maanpäällinen pysäköintialue. Tontin omistaa Asunto Oy Melkonkatu 7.

Vireillä oleva asemakaavan muutosehdotus mahdollistaa uuden kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen tontille. Tontin rakennusoikeudeksi tulee uuden asuinkerrostalon osalta 3 230 k-m2 ja olemassa olevien talojen osalta 5 540 k-m2.

Kaavamuutos korottaa Asunto Oy Melkonkatu 7:n omistaman tontin arvoa merkittävästi, joten yhtiön kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset maapoliittiset neuvottelut.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauttasaari on rauhallinen, merellinen ja luonnonläheinen asuinalue. Alueella on paljon puistoja, metsää, rantareittejä ja uimarantoja. Alueelta löytyy hyvin kattavasti palveluita ja keskustakin on vain metropysäkin tai muutaman minuutin bussimatkan päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Useita päivittäistavarakauppoja lähietäisyydellä mm. K-Supermarket, Lidl ja S-market noin 5–10 min kävellen. Lauttasaaren terveysasema noin 1,3 km. Apteekki noin 700 m. Kauppakeskus Lauttis noin 1,5 km, jossa mm. S-market, K-Supermarket, Alko, apteekki, ravintoloita ja muita liikkeitä. Vattuniemessä myös useita ravintoloita muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Kohteen vahvuuksia ovat erityisesti ulkoilumahdollisuudet: Lauttasaaren rantareitti, Merikylpylän puisto, useita uimarantoja, Lauttasaaren urheilupuisto, useita kuntosaleja, pyöräreitit keskustaan ja Espooseen.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vattuniemen ala-aste n. 600 m 
Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,9 km 
Drumsö lågstadieskola n. 1,1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiökokous 12.6.2024
- Päätettiin, että huoneistokohtaiset viilennyslaitteet ja putkistot tehdään osakasmuutostyönä.
- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus rakennuttaa autotalleihin sähkömittarit.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää