Kalasatamankatu 9 A, Helsinki | Verkkosaari, Kalasatama

						                        
						

							379 000 €							 | 44 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kt, viherhuone						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
379 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
368 982,58 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
44 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2019

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Tuomola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
050 469 0045

										
sari.tuomola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti asunnon ovelta avautuva suora näkymä merelle muistuttaa siitä, kuinka poikkeuksellisesta kodista on kyse. Tervetuloa kokemaan korkeatasoista torniasumista Kalasataman Majakkaan – kotiin, jossa urbaani elämä, laadukkaat materiaalit ja avarat näkymät yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla.


Tämä 15. kerroksen huoneisto tarjoaa tehokkaan pohjaratkaisun, modernit materiaalit sekä elämäntyylin, jossa arki muuttuu poikkeuksellisen vaivattomaksi. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat avaruuden tuntua samalla, kun esteettömät näkymät merelle luovat ainutlaatuisen tunnelman vuodenajasta riippumatta.



Tässä kodissa asuminen tarkoittaa enemmän kuin pelkkää asuntoa – se on kokonainen elämäntapa. Hissillä pääset suoraan kauppakeskus Rediin, palveluihin sekä parkkihalliin ilman, että sinun tarvitsee poistua rakennuksesta. Arjen sujuvuus on viety poikkeukselliselle tasolle.



Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat myös poikkeuksellisen laadukkaat yhteiset tilat: tiettävästi Suomen suurin taloyhtiö -kuntosali, upea kattoterassi sekä tyylikkäät sauna- ja oleskelutilat.



Kalasatama kuuluu Helsingin halutuimpiin asuinalueisiin yhdistäen merellisyyden, urbaanin sykkeen ja erinomaiset liikenneyhteydet. Metro, ratikka, kattavat palvelut ja monipuoliset ravintolat löytyvät aivan vierestä.



Tämä HETI VAPAA koti sopii sinulle, joka arvostat laatua, näkymiä ja vaivatonta arkea yhdellä Helsingin kiinnostavimmista alueista.



Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

SARI TUOMOLA, sari.tuomola@remax.fi, 050 4690 045
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Tuomola

										
050 469 0045, sari.tuomola@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Paracasa Oy

										
y-tunnus: 2624880-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Tuomola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
050 469 0045

											
sari.tuomola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalasatamankatu 9 00580 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Verkkosaari, Kalasatama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80508799

			


								

												
Kerros:

				
15/35

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan.40,5 m2 + viherhuone 3,5 m2 yht. 44 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kt, viherhuone

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat kaapistot, liesituuletin, induktioliesitaso, erillinen uuni, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi/ pakastin, työtaso kvartsia, välitila lasia, seinät maalattu ja lattia tammiparkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allas, allaslaatikosto, peili, jossa säädettävä valaistus, korkea kaappi, wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys, lattia ja seinät laatoitettu.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Itään merelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
379 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 017,42 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
332,34 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
250,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
75,55 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,99 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella kerran kuukaudessa.
Luotollisen tilin/lainalimiittitilin avaaminen
Yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia tarvittaessa toistaiseksi voimassaoleva tai määräaikainen lainalimiittisopimus enintään 50.000,00 euron suuruisena valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin, että lainalimiittiä voidaan käyttää tarvittaessa yllättäviin tilapäisiin menoihin. Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan sopimus luotollisen tilin/ lainalimiittitilin avaamisesta, kaikki tarvittavat panttaussitoumukset, nostamaan limiitti sekä sopimaan luotollisen tilin/lainalimiittitilin tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antamaan tarvittavat kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset edellä mainitun luotollisen tilin/lainalimiittitilin vakuudeksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat kaapistot, liesituuletin, induktioliesitaso, erillinen uuni, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi/ pakastin, työtaso kvartsia, välitila lasia, seinät maalattu ja lattia tammiparkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allas, allaslaatikosto, peili, jossa säädettävä valaistus, korkea kaappi, wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys, lattia ja seinät laatoitettu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu ja lattia tammiparkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen kaapistot, seinät maalattu ja lattia tammiparkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Viherhuoneen seinä maalattu, lattia laattaa ja kääntyvä lasitus.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit ja Lämmin noin 3,5 m2 häkkivarasto K3 kerroksessa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-010-0622-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
SOL Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Nieminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 198 6700

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja kaukokylmä

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto ja valokaapeli, kuntosali, klubitila, juhlatila, irtaimistovarasto, kattoterassi, saunaosasto 5 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on One4all PNT varausjärjestelmä/asukasportaali yhteistilojen varausta varten.
Taloyhtiössä on oma osittainen asukaspalvelu, joka on osa huoltoyhtiön tarjoamaa kokonaispalvelua.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja Kalliopysäköinnissä tarjoaa Aimo Park Finland Oy: puh 020 781 2400 / www.aimopark.fi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Terassikalusteiden uusinta 2022
- Kuntosalin laajennus 2024-2025
- Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024
- Tekninen kuntoarvio ja PTS-ehdotus (Granlund Oy) 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Julkisivu- ja muut takuukorjaukset: 
Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024 allekirjoitetulla
sopimuksella. Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024.

Allasalueen kehittäminen, uuden altaan hankinta ja rahoitus
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan 33 kerroksen allasalueen
kehitysprojekti, jossa nykyinen palju korvataan uudella altaalla. Päätettiin, että yhtiökokous myöntää hallitukselle
valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 75.000 euroa. 5 kerroksen ostos- ja lastenvaunuvaraston käyttötarkoituksen muutosprojekti, jossa tilan käyttötarkoitus suunnitellaan muutettavaksi enintään noin 10 hengen oleskelutilaksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata muutosprojektin suunnittelu ja hakea hankkeelle rakentamislupa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia tarvittavat suunnittelu- ja muut sopimukset sekä harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 10.000 euroa.

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 07.04.2026:
• Tilojen kehityshankkeet 2026-2027: paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen
muutos.
• Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
• Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset
perustajaurakoitsijalle.
• 2028 Vesikaton kuntoselvitys (ennen 10-vuotisvastuun päättymistä) (arvio 10 000 €)
• 2028 Redin ajosiltaan. Redin Käyttöyhtiö Oy:n kautta tuleva vastuu 8,571%. (ei tietoa, onko
merkittävä kulu)
• 2028-2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö (arvio 50 000–100 000 €)
• 2029 Asuntojen palovaroittimien uusiminen (25 000 €)
• 2030 Varautuminen taajuusmuuttajien uusimiseen (60 000 €)
Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024
allekirjoitetulla sopimuksella. Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on
1.100.000 euroa. Julkisivun korjaukset jatkuvat keväällä riippuen sääolosuhteista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
282

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YHTIÖKOKOUSKUTSU 02.06.2026 käsiteltävät tuleviin kustannuksiin vaikuttavat asiat mm.
Hallitus esittää, että yhtiökokous hyväksyy liitteenä olevan hallituksen esityksen talousarviosta ja vastikkeista:
hoitovastikkeen suuruudeksi esitetään 1.7.2025 alkaen 5,70 €/m2/kk, pääomavastike A 1,45 €/vel.yks./kk,
pääomavastike C 5,90 €/vel.yks./kk ja internetvastike 5,99 euroa/huoneisto/kk. Vesilaskutus tehdään kerran
kuukaudessa toteutuneen käytön mukaan ja ennakkomaksua ei peritä. Käyttökorvaukset pidetään ennallaan ja
niiden suuruuden päättää hallitus.
Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa
(valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Lisäksi hallitus esittää, että
sille myönnetään valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaaviksi
(korontarkastuspäivät 16.2 ja 16.8).
POIKKEAVA YHTIÖJÄRJESTYS 14 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
56961-57400

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin omistavat Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka ja Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI.
Yhtiön toimialana on omistaa 910/1000-suuruista määräosaa Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10622 tontista nro 6 ja hallinnanjakosopimuksen nojalla hallita aluetta kyseessä olevasta tontista sekä omistaa ja hallita kyseessä olevalle hallinta-alueelleen rakennettua rakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa yli puolet huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta on varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Yhtiön toimialana on lisäksi hallita varastotiloja Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDIn (2630492–6) omistamissa rakennuksissa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
HUOM! Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskusta koskevan
yhteisjärjestely-sopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Tuomola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Elegance | Paracasa Oy

										
050 469 0045

										
sari.tuomola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää