Kalasatamankatu 28 D, Helsinki | Verkkosaari, Kalasatama

						                        
						

							37 267,21 €							 | 42 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h+ avok+ kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
37 267,21 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
37 267,21 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
42 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2024

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lars Lindroos

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
040 300 2309

										
lars.lindroos@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimiva kaksio Kalasatamassa


Tämä 42 m2:n kaksio sijaitsee vuonna 2024 valmistuneen Mariannen kolmannessa kerroksessa, keskellä Kalasataman merellistä kaupunkielämää.


KAMPANJAETU TÄHÄN KOTIIN JOPA 1332 €

Muuta tähän asumisoikeuskotiin ja säästä asumiskuluissa. Saat yhden kuukauden käyttövastikkeen veloituksetta sekä alennetun käyttövastikkeen 31.12.2027 saakka. 



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Keittiö on varustettu induktioliedellä, erillisuunilla, jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on allas- ja peilikaappi sekä tilavaraus pesutornille.



Talo on hissillinen ja energialuokaltaan A2018, lämmitysmuotona kaukolämpö. Asukkaiden käytössä ovat kymmenennen kerroksen saunaosasto kattoterasseineen, kerho- ja työtilat, talopesula sekä viihtyisä kansipiha. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla pysäköintilaitoksessa.



Verkkosaaren ja Kalasataman palvelut ovat kävelyetäisyydellä: lähikauppa löytyy aivan vierestä, ja raitiovaunu- ja bussipysäkit sekä metroasema ovat kätevästi lähellä. Ympärillä kulkevat merelliset rantapromenadit ja puistot.



HUOM! Tämä asunto on asumisoikeuskohde eikä kohteen osalta sovelleta asunto-osakeyhtiölakia.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Lars Lindroos

										
040 300 2309, lars.lindroos@remax.fi

																				
REMAX Invest | Lite Bättre Vuokravälitys LKV Oy

										
y-tunnus: 3572991-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Lars Lindroos

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
040 300 2309

											
lars.lindroos@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalasatamankatu 28 00580 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Verkkosaari, Kalasatama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80542105

			


								

												
Kerros:

				
3/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h+ avok+ kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Asumisoikeus

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
37 267,21 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 001,51 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 001,51 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
100 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asoasunnot Yrjö ja Hanna Oy / Helsingin Marianne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-10-651-2

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Korttelin monikäyttöiset yhteistilat sisällä ja ulkona, kattoterassi saunaosaston yhteydessä sekä pysäköintitalon päällä sijaitseva esteetön kansipiha leikki- ja oleskelualueineen. Yhteiskäyttöinen palveluaula, jossa postilaatikot sijaitsevat.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Korttelin yhteinen lämmittämätön maanalainen yksikerroksinen pysäköintilaitos sijaitsee korttelin pihakannen alla. Pysäköintilaitoksessa on 120 lämmityspistokkeellista ja nimeämätöntä autopaikkaa, joista Mariannella on käyttöoikeus 33 nimeämättömään autopaikkaan. Kaikissa paikoissa on sähköautonlatausjärjestelmävaraus ja 33 paikassa on sähköauton latausmahdollisuus jo valmiina. Autohallista löytyy määräysten mukaiset LE-autopaikat. Mariannesta on järjestetty sisäkäyntiyhteys autohalliin kellarikerroksen porrashuoneesta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Parkkihalliin ajetaan Kalasatamankadulta. Verkkoneulan suunnasta on pyörä- ja kävelyreitti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Marianne on 10-kerroksinen asuinkerrostalo, jonka omistuksessa on D-rappu kokonaisuudessaan. C-rapussa on sekä M2-kotien että Mariannen asuntoja. Rakennuksen kivijalassa on liiketila, jonka omistaa ja jota hallinnoi Kiinteistö Oy Mariannen Liiketila. Yhtiössä on asuntoja yhteensä 67. Asuntojen koot ovat 31,0 m2 – 84,5 m2, asunnot ovat 1h+kt, 2h+kt, 3h+kt ja 4h+kt. Talon energialuokka on e = A2018. Asoasunnot Yrjö ja Hanna Oy:n Marianne on myös osakkaana Kalasataman Palvelu 2 Oy:ssä sekä Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:ssä. Mariannen omassa hallinnassa ovat lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot sekä muita varastoja teknisiä tiloja. Tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Yhteiskäytössä olevat tilat jakautuvat seuraavasti: palveluaula M2-kotien 1. kerroksessa, kerhotila M2-kotien 2. kerroksessa, pesu- ja kuivaustilat M2-kotien ja Mariannen 2. kerroksessa, saunatilat M2-kotien 7. ja Mariannen 10. kerroksessa, kylmät ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat pysäköintilaitoksen yhteydessä. Mariannella on käyttöoikeus 33 nimeämättömään autopaikkaan korttelin pysäköintilaitoksessa. Kohde on savuton.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 339 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kerrostalotontin vuokraoikeutta hallitaan yhdessä M2-Kotien ja Kiinteistö Oy Mariannen Liiketila -nimisen yhtiön kanssa hallinnanjakosopimuksen nojalla. Mariannen määräosa hallintaoikeudesta on 4757/9742, M2-Kotien määräosa 4447/9742 ja KOy Mariannen Liiketilan määräosa on 538/9742. Hallinnanjakosopimuksella on sovittu mm. piha-alueiden, jätehuoneiden, kerhohuoneiden ja saunatilojen käytöstä. Kohteen maanalainen pysäköintihalli sijaitsee tontin 2 lisäksi myös osittain tontilla 91-10-651-5. Pysäköintihallin ja pihakannella sijaitsevan korttelipihan käyttöoikeuksista sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lars Lindroos

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Invest | Lite Bättre Vuokravälitys LKV Oy

										
040 300 2309

										
lars.lindroos@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää