Ritvalantie 3, Helsinki | Vesala

						                        
						

							228 000 €							 | 51,5 m2														 | Paritalo							 | oh + mh + parvi + kk + kph + s + erill.wc + las.terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
228 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
225 883,29 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
51,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1990

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Joni Virta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen paritalo suojaisalla pihalla, omalla tontilla ja pienillä asumiskuluilla.


REMONTOITU ASUNTO
Juuri remontista valmistunut paritalon puolikas omalla tontilla.


Asunto on suurempi kuin viralliset neliöt (51,5) antavat ymmärtää, sillä extrana on lattiapinnaltaan n. 18 m2 kokoinen parvi, jota on käytetty nukkumiseen, työskentelyyn ja harrastuksiin. Myös olohuoneen upea huonekorkeus ja täysin lasitettu terassi tuovat lisää tilaa tähän kotiin. Älä siis anna neliömäärän hämätä, vaan tule katsomaan asuntoa paikan päälle! Kylpyhuone, sauna ja eteinen ovat juuri valmistuneet remontista. Keittiö, vessa, lattiat ja seinäpinnat ovat vuodelta 2018. Asunnon takapiha on katseilta suojassa ja täysin aidattu. Muuttamaan pääset ilman merkittäviä remonttitarpeita ja ainoa tiedossa oleva pienempi kunnostustarve on noin 20 vuotiaan ilmalämpöpumpun uusiminen.



.



PIENET ASUMISKULUT

Asumiskulut ovat kokonaisuudessaan noin 400 €/kk + asuntolaina. 

Taloyhtiölle maksetaan 247,20 €/kk hoitovastiketta, 5 €/kk autopaikkamaksua, autopaikan sähköt sekä 20€/kk vesimaksua per asukas. Tavallinen käyttösähkö sekä lämmityssähkö muodostavat vuodessa keskimäärin kuluja noin 100 €/kk. Arviossa on käytetty noin 9 000 kWh vuosikulutusta ja 0,13 €/kWh kokonaishintaa. Aikoinaan julkisivuremontista syntyneen pääomavastikkeen (90,13 €/kk) maksusta luovutaan asuntokaupan yhteydessä, jos huoneistoon kohdistuva yhtiölaina maksetaan kerralla pois, kuten usein on tapana.



.



HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ

Asunto Oy Ritvalantie 13 on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1990. Yhtiö koostuu 4 samankokoisesta paritaloasunnosta ja 5 pysäköintipaikasta. Merkittävimpiä tehtyjä hankkeita ovat olleet julkisivuremontti, kattoremontti ja kaikkien kylpyhuoneiden uusiminen. Myös sähkökeskukset ja salaojat on hiljattain tarkistettu. Lähivuosina odotettavissa on lämminvesivaraajan vaihto kolmesta asunnosta sekä harkkosokkelin huoltopinnoitus. Vesi- ja viemärijohtojen tekninen käyttöikäennuste (50v) yltää vuoden 2040 paikkeille, joten asia ei ole ajankohtainen. Taloyhtiön talous on ollut tasapainoinen ja hoitovastikkeista on kertynyt myös muutamia tuhansia euroja ylijäämää.



.



NOPEAT LIIKENNEYHTEYDET JA LÄHEISET PALVELUT

Tervetuloa Vesalan rauhalliselle pientaloalueelle metron läheisyyteen. Kävelymatka Mellunmäen metroasemalle vie noin 10 minuuttia ja metromatka päärautatieasemalle vain 21 minuuttia. Kotitalon vierestä kulkevat myös bussilinjat 95 ja 95N. Lähialueella sijaitsee kattavasti päiväkoteja ja kouluunkin on alle 10 minuutin helppokulkuinen kävelymatka. Kodin läheisyydestä löytyvät myös hyvät lenkkimaastot, urheilupuisto, hiihtolatu, koirapuisto, pulkkamäki ja useita ruokakauppoja.



.



ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT

Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella. 

Yksityisesittelyitä järjestetään useita kertoja viikossa saapuneiden toiveiden mukaan.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, IK

joni.virta@remax.fi

044 353 8869



FIN  I   ENG
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Joni Virta

										
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Joni Virta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 353 8869

											
joni.virta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ritvalantie 3 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vesala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80520885

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
oh + mh + parvi + kk + kph + s + erill.wc + las.terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Neuvoteltavissa

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu vuonna 2018.  Varusteet: Jääkaappipakastin (AEG), astianpesukone (AEG), induktioliesi, erillisuuni (AEG/pyrolyysiuuni) mikroaaltouuni (AEG), liesituuletin, puutaso ja kiiltovalkoiset kaapit.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu vuonna 2025. Varusteet: sähköinen lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Remontoitu vuonna 2025. Varusteet: sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
228 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 116,71 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
337,33 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
247,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
90,13 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Arvioitu normaali käyttösähkö + lämmityssähkö ovat yhteensä noin 9 000 kWh vuodessa. Sähköön kuluu keskimäärin noin 100 €/kk, mikäli sähkön kokonaishinnaksi arvioidaan 0,13 €/kWh. (kesäisin vähemmän / talvisin enemmän)
.
Kiinteä autopaikkamaksu (5 €/kk) ei sisällä autopaikan sähkönkulutusta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu vuonna 2018.  Varusteet: Jääkaappipakastin (AEG), astianpesukone (AEG), induktioliesi, erillisuuni (AEG/pyrolyysiuuni) mikroaaltouuni (AEG), liesituuletin, puutaso ja kiiltovalkoiset kaapit.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu vuonna 2025. Varusteet: sähköinen lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Remontoitu vuonna 2025. Varusteet: sähkökiuas.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Remontoitu vuonna 2018. Varusteet: wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Vuonna 2018 asennettu valkolakattu parkettilattia ja maalatut seinät. Kattopanelointi on korkean tilan osalta alkuperäinen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Vuonna 2018 asennettu valkolakattu parkettilattia ja maalatut seinät. Kattopanelointi on uusittu vuonna 2018.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Parvi, joka on lattiapinta-alaltaan noin 18 m2. Parvi ei kuitenkaan ole virallinen asuinhuone, sillä se ei täytä kriteereitä ikkuna-alan ja huonekorkeuden osalta.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Aidattu takapiha. Terassin ilmansuunta länteen. Lasituksen kunnossapitovastuu on osakkaalla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: Kylpyhuoneen, eteisen ja saunan remontti.
2025: Lämminvesivaraajan vaihto.
2025: Vesivahinko (erillinen raportti).
2022: Takapihan aitaan lisätty portti.
2021: Huippuimurin vaihto.
2018: Keittiöremontti.
2018: Erillis-WC:n remontti.
2018: Seinien maalaus ja parkettilattiat.
2018: Kattopaneloinnin uusiminen (et / mh).
2018: Lisätty Ethernet -kaapelointi.
2018: Sähköpattereiden uusiminen.
2017: Kylpyhuoneen ja saunan remontti.
2007: Ilmalämpöpumpun asennus (arvio).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Tiedossa olevat kunnostustarpeet: Ilmalämpöpumpun uusiminen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ritvalantie 13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0741044-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-47-145-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja- / pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Yhteisantenni

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Sähkökeskusten huolto.
2026: Energiatodistus.
2026: Vesikalusteiden tarkistus ja huolto.
2025: Vuodonilmaisimet asennettu varaajien alle.
2025: B-huoneiston korjaus ja lämminvesivaraajan vaihto.
2024: Ulko-ovien huolto.
2022: Julkisivuremontti.
2022: Kattohuolto.
2021: Kuntokatselmus ja PTS.
2021: Huippuimurin vaihto (A+B).
2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2020: Huippuimurin vaihto (C).
2020: Salaojien videokuvaus (Ei tukoksia).
2017: Huippuimurin vaihto (D).
2017: Kaikki kylpyhuoneet uusittu.
2016: Kattoremontti, katon korotus ja lisäeristys.
2009: Kaikki väliaidat uusittu.
2003: Kaikki lämminvesivaraajat vaihdettu.
1998: Julkisivujen maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
*  Lämminvesivaraajien (3 kpl) vaihto.
*  Harkkosokkelin huoltopinnoitus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
101-200

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 162 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AO - Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Nykyiset ja vireillä olevat kaavoitusasiat löytyvät Helsingin karttapalvelusta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
0.3 km - Urheilupuisto
0.6 km - K-Market Vesala
0.7 km - Koirapuisto
0.8 km - Hiihtolatu
1.0 km - K-Supermarket Masi
1.2 km - K-Supermarket Kontumarket
1.2 km - Lidl Kontula
1.2 km - S-Market Kontula
1.4 km - Kelkkapuiston pulkkamäki
3.5 km - Prisma Itäkeskus
4.0 km - Itis
4.0 km - K-Citymarket Easton
7.0 km - Prisma Viikki

			


		
			
						

								
Koulut:

				
0.5 km - Kontulan ala-aste (valmistuu 2027)
0.7 km - Helsingin yhteislyseo (luokat 7-9 + lukio)
0.7 km - Kontulan ala-aste (väistötilat)
1.1 km - Laakavuoren ala-aste
1.4 km - Mellunmäen ala-aste
1.8 km - Vesalan peruskoulu (luokat 1-9)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
0.5 km - Päiväkoti UMKA (English)
0.7 km - Päiväkoti Kontula
0.9 km - Päiväkoti Liinakko
0.9 km - Päiväkoti Buratino (Russian)
0.9 km - Päiväkoti Humikkala
1.0 km - Päiväkoti Loimi
1.1 km - Päiväkoti Laakavuori
1.2 km - Päiväkoti Viekko
1.3 km - Päiväkoti Tunturi

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
150 m - Bussipysäkille (Linjat 95, 95N)
——> 2 min Metroasema (Mellunmäki)
——> 11 min Itäkeskus


1.1 km - Metroasemalle (Mellunmäki)
——> 7 min Itäkeskus
——> 11 min Herttoniemi
——> 19 min Hakaniemi
——> 21 min Päärautatieasema


0.5 km - Bussipysäkille (Linja 560)
——> 13 min Malmin juna-asema

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää