Kulmavuorenkatu 4 M, Helsinki | Vilhonvuori, Sörnäinen

						                        
						

							139 000 €							 | 46 m2														 | Muu tila							 | Kahvio						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
92 649,75 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Muu tila

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
46 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Marko Rastas

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 665 8307

										
marko.rastas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vuokrattu katutason liiketila Sörnäisten sykkeessä


Myytävänä katutasossa sijaitseva liiketila Asunto-Oy Kulmavuorenkatu 4:ssä Sörnäisissä, Helsingissä. 46 neliömetrin kokoinen liiketila tarjoaa sijoittajalle valmiiksi vuokratun kohteen keskeisellä sijainnilla.


Tilassa toimii tällä hetkellä vuokralaisena sushi-ravintola.



Rakennus on valmistunut vuonna 1961. Yhtiö sijaitsee kaupunkimaisessa ja hyvin saavutettavassa ympäristössä Vilhonvuoren ja Sörnäisten alueella, jossa asiakasvirrat, joukkoliikenneyhteydet ja alueen tiivis kaupunkirakenne tukevat liiketilakäyttöä. Katutason sijainti tekee tilasta luontevan esimerkiksi ravintola-, kahvila-, palvelu- tai muuhun asiakaslähtöiseen liiketoimintaan, kuitenkin yhtiöjärjestyksen, viranomaismääräysten ja tarvittavien lupien puitteissa.

Liiketila myydään vuokrattuna, joten kohde soveltuu erityisesti sijoittajalle, joka etsii kassavirtaa tuottavaa liiketilaosaketta Helsingistä. Kohteen tuottopotentiaali perustuu sijaintiin, vuokralaiseen, taloyhtiön rakennusoikeuteen ja alueen kaupalliseen vetovoimaan.



Kulmavuorenkatu 4:stä on erinomaiset liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät metro-, raitiovaunu- ja bussiyhteydet, ja myös autolla liikkuminen on sujuvaa. Sörnäisten ja Hakaniemen palvelut, Kalasataman kehittyvä alue sekä kantakaupungin monipuolinen asiakaspohja ovat kaikki hyvin saavutettavissa.



Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä korjauksia, muun muassa ilmanvaihdon peruskorjaus vuonna 2024 sekä aiemmin putki- ja sähkösaneeraus. Tämä kohde on kiinnostava vaihtoehto liiketilasijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, katutason näkyvyyttä ja valmiiksi vuokrattua kokonaisuutta Helsingin kantakaupungissa.



Tartu mahdollisuuteen hankkia oma pala Helsingin elävää katutasoa – ota yhteyttä, niin käydään läpi, miten tämä vuokrattu liiketila voisi täydentää sijoitussalkkuasi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Marko Rastas

										
040 665 8307, marko.rastas@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
y-tunnus: 2886969-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Marko Rastas

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 665 8307

											
marko.rastas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kulmavuorenkatu 4 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vilhonvuori, Sörnäinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500288

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Kahvio

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Muu liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde myydään vuokrattuna.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kadulle ja sisäpihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
46 350,25 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 372,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
825,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
547,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
65 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Maksujen tarkempi erittely selviää talousarviosta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Lattiamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Liiketilasta löytyy yksi wc

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Kulmavuorenkatu 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0010-0285-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Virta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannu Koskinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hannu.koskinen@virtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 400 451 660

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itätuulenkuja 1 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvityksen saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimet uusittiin ja otettiin käyttöön DNA Taloyhtiönetti perusnopeudella 25M/10M. 2024: 
Ilmanvaihdon peruskorjaus suoritettiin rakennusvalvonnan vaatiman LVI 0-asiakirjan mukaisesti. Rakennusvalvonta on hyväksyt tehdyt korjaukset. 2021: Asemakaavan muutos on hyväksytty rakennuslautakunnan lisäksi kaupunginvaltuustossa ja asemakaavan muutoksesta ei ole valitettu, joten se on nyt voimassa. Asemakaavan muutoksessa saatiin Kulmavuorenkatu 4 yhtiöön lisää rakennusoikeutta 1060 m2. 2017: Porttikäytävän portti uusittiin. 2016: Pihan peruskorjaus. Takapihan portaaseen ja kellariin menevien ovien uusiminen (4kpl). Jätekatoksen rakentaminen. 2014-2015: Julkisivuremontti lämpörappauksella. Parvekkeiden peruskorjaus. Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Patteriverkoston venttiilien uusiminen. Patteriverkoston tasapainoitus. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. Parvekkeiden lasitus. 2010: Lukitusten uusiminen. 2009-2010: Porrashuoneiden maalaus. 2008-2009: Putki- ja sähkösaneeraus. 2004-2005: Kuntoarvio / betonirakenteiden kuntotutkimus. 2004: Raakavesi- ja viemäriputkien (tonttiputket) uusiminen. 2003: Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2002: Katon maalaus. Antenniverkon kunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuodelle 2030 on kirjattu toteutettavaksi hissien peruskorjaus, ilmastointihormien korjaus ja ilmanvaihtokoneen
uusiminen, lämmönvaihtimen ja vinoistukkaventtiilien uusiminen, sekä katon kuntotutkimus, pinnoitus tai korjausmaalaus (katon ikä >50v, maalattu 2002).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
78-173

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
918 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myytävä tila ei ole varustettu valmistuskeittiöllä ja tilassa toimii tällä hetkellä vuokralaisena sushi-ravintola. Tila soveltuu toimintaan, joka ei vaadi ravintolatasoista valmistuskeittiötä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marko Rastas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
040 665 8307

										
marko.rastas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää