RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

Kohdenumero: 80394127 Vuosaari, Helsinki

Kallvikinniementie 35 b

Kerrostalo,
2h+kt+kph
45,5 m2
2 h
Valmistunut
1958
Hoitovastike
350,35 € / kk
Velaton hinta

254 000 €

Myyntihinta

254 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Minna Dahlström

Myyntineuvottelija, KiLAT

041 504 7279

minna.dahlstrom@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kodikas ja hyväpohjainen, muuttovalmis kaksio Vuosaaren Kallvikinniemessä meren rannalla.

Muutaman askelman nousua katutasosta on helpotettu porrashissillä, joten tämä koti soveltuu mahdollisesti myös liikuntarajoitteiselle. Asunnossa on kaunis parkettilattia ja vaaleat maalatut seinät, jotka luovat raikkaan ja modernin ilmeen. Avokeittiössä on tilaa kokkailla ja kaappitilaakin löytyy runsaasti. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle.

Vuosaari on merellinen ja rauhallinen, luontoelämyksiä kaikkina vuodenaikoina tarjoava asuinalue. Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta sijaitsee aivan meren tuntumassa ollen näin uimisesta nauttivan unelma! Vuosaaren ja Meri-Rastilan monipuoliset palvelut, ostosmahdollisuudet ja vapaa-ajanviettopaikat ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Minna Dahlström

041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

RE/MAX Power | Homes And More Oy

y-tunnus: 2709955-7

Jaa linkki
Osoite:
Kallvikinniementie 35 b 00980 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vuosaari
Kohdenumero:
80394127
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
45,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
45,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+kt+kph
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pyyhekuivain
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Etupihalle
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
254 000 €
Neliöhinta:
5 582,42 €/m2
Yhtiövastike:
350,35 €
Hoitovastike:
350,35 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
30 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan, ennakko 20,00 €/hlö/kk Pesutupamaksu 20,00 €/kpl Tilaussaunamaksu 15,00 €/kpl Varastovuokra 30,00 €/kpl
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Ei
Terassi:
Ei
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta
Kiinteistötunnus:
091-054-0202-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Anssi Sinikoski
Sähköposti:
anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 7480 030
Katuosoite:
Sorvaajankatu 15
Postinumero:
880
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-05
Valmistumisvuosi:
1958
Käyttöönottovuosi:
1958
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto, pesutupa, ulkovarasto, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero ja monitoimitila
Piha-autopaikat:
29
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2014 Koko rakennuksen kattava peruskorjaus 2018 Jäteaitauksen katos 2018 Ullakoiden lattioiden maalaus 2018 Siirtyminen maalämpöön 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Ala-ovien lakkauskunnostus 2022 Kuntoarvio, rakennustekniikka ja sähköjärjestelmä 2022 Ilmavaihdon puhdistus ja säätö 2022 Salaojajärjestelmän korjaus 2023 Viemärikanavan kunnostus piha-alueella 2024 Pesukoneen uusiminen 2025 Tuloilmaventtiilien suodattimet (2. ja 3. kerros)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2023-2028: - Julkisivussa tiilissaumojen uusimis- ja korjaustarvetta - Liikunta- / elastisten saumojen uusimista - Parvekelaattojen pinnoituskorjausta - Maanpinnan kallistuksen korjausta - Ikkunoiden huoltomaalaus / tiivistykset - Ikkunan pielien ja vesipeltien korjaamista - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus - Palovaroittimien uusiminen - Pohja- ja tonttiviemärin painehuuhtelu - Vesikaton huolto / tarkastus - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt laitteiden valmistajan ja KH-90-0043 suositusten mukaisesti 10 V. Kunnossapitotarve PTS mukaan: - Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 2026 (kustannusarvio 2000,00 €) - Maanpintojen kallistusten korjaus 2027 (kustannusarvio 5000,00 €) - Kasvillisuus ja viheralueet 2028 (kustannusarvio 1000,00 €) - Palovaroittimien uusiminen 2024 (kustannusarvio 5000,00 €) - Viemärin kuvaus ja huuhtelu 2025 (kustannusarvio 3000,00 €) - Perustukset ja sokkelit - Alapohja 2029 (kustannusarvio 2000,00 €) - Ulkoseinät / elastiset saumat 2025 (kustannusarvio 3000,00 €) - Tiiliverhouksien halkeamien ja saumauksien korjaamista 2023 (kustannusarvio 8000,00 €) - Ikkunat 2025 (kustannusarvio 5000,00 €) - Vesipeltien reunojen tiivistäminen 2023 (kustannusarvio 4000,00 €) - Ikkunoiden huoltomaalaus 2026 (kustannusarvio 3000,00 €) - Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2027 ja 2030 (kustannusarvio yht. 2000,00 €) - Parvekkeet 2023 (kustannusarvio 2000,00 €) - Kattorakenteet 2025 (kustannusarvio 2000,00 €) - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2024(kustannusarvio 15 000,00 €) - Yleisten tilojen pintakunnostuksia 2026 (kustannusarvio 3000,00 €) - Märkätilat 2028 (kustannusarvio 2000,00 €) - Märkätilojen huoltotoimenpiteet märkätilakartoituksen mukaisesti 2027 (kustannusarvio 2000,00 €) - B- saunatilojen kunnostaminen 2029 (kustannusarvio 7000,00 €) Kustannusarvio yhteensä 76 000,00 €. Hinnat ovat arvioita.
Asuinhuoneistot:
29
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 763,74 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Sofiapalvelut Oy:n tiloissa sijaitsee lämpökeskus/maalämpöjärjestelmä, josta toimitetaan lämpö Kallvikinranta tekniseen tilaan. Laskutus toteutuneen mukaan kuukausittain Sofiapalveluille. Veden toimitus Sofiapalveluilta Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta tekniseen tilaan. Vesimittarin kulutuslukeman perusteella Sofiapalvelut laskuttaa Kallvikinranta-yhtiötä. Toimittaja perii Kallvikinrannalta ylläpitomaksua, jolla katetaan toimittajan ylläpitokustannukset.Veden hinta määräytyy HSY hintojen mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukaan Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmin irtaimistovarasto kellarikerroksen tiloissa 008, 019 tai 027 sekä kylmä irtaimistovarasto ullakkokerroksen tilassa 402. Huoneistoihin kuuluu 1 autopaikka/huoneisto. Osakkaan vastuulla on huolehtia siitä, että komero varustetaan asunnon numerolla ja että komero säilyy asunnon hallinnassa. Komeron lukitsemisesta vastaa osakkeenomistaja. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite (tulo-poisto) lämmöntalteenotolla varustettuna. 6 § Aatteellinen yhteisö Yhtiö, osakkeenomistajat ja huoneistoissa asuvat ovat osa Kulttuurikeskus Sofian yhteisöä. Yhtiö, osakkeenomistajat ja huoneistoissa asuvat ovat tietoisia Suomen ortodoksisen kulttuurikeskuksen säätiön aatteellisista periaatteista ja tarkoitusperistä. Yhtiön osakkeenomistajilla ja asukkailla on mahdollisuus osallistua kulttuurikeskus Sofian henkisen yhteisön aktiviteetteihin. Yhtiöjärjestys 14 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin sillä rajoituksella, ettei huoneistoa vuokrauksen johdosta luovuteta käytettäväksi useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön Taloyhtiöllä ei ole lainoja eikä kiinnityksiä.
Osakenumerot:
1166-1625
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
15 § Lunastuslauseke: Suomen ortodoksisen kulttuurikeskuksen säätiöllä tai sen osoittamalla taholla ensisijaisesti ja yhtiöllä toissijaisesti on oikeus lunastaa uudelle omistajalle siirtyvä yhtiön osake. Lunastusoikeus ei koske saantoa, jossa osake siirtyy osakkaan puolisolle, rintaperilliselle, vanhemmalle tai isovanhemmalle eikä sisarusten tai puolisisarusten välisiä saantoja.
Tontin pinta-ala:
2 160 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Kulttuurikeskus Sofia sr
Tontin vuosivuokra:
25 000,08 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2063-12-31
Lisätietoja tontista:
Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Palvelut:
Vuosaari, Meri-Rastila
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Palvelulinja 816
Ranta:
Rannan käyttöoikeus
Lisätietoja rannasta:
Rannan käyttöoikeus, ranta-alueen ja meren rannassa olevan rantasaunan käyttöoikeus.

Minna Dahlström

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Power | Homes And More Oy

041 504 7279

minna.dahlstrom@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää