Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta
Kiinteistötunnus:
091-054-0202-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Anssi Sinikoski
Sähköposti:
anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 7480 030
Katuosoite:
Sorvaajankatu 15
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-05
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto, pesutupa, ulkovarasto, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero ja monitoimitila
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2014 Koko rakennuksen kattava peruskorjaus
2018 Jäteaitauksen katos
2018 Ullakoiden lattioiden maalaus
2018 Siirtyminen maalämpöön
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2021 Ala-ovien lakkauskunnostus
2022 Kuntoarvio, rakennustekniikka ja sähköjärjestelmä
2022 Ilmavaihdon puhdistus ja säätö
2022 Salaojajärjestelmän korjaus
2023 Viemärikanavan kunnostus piha-alueella
2024 Pesukoneen uusiminen
2025 Tuloilmaventtiilien suodattimet (2. ja 3. kerros)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2023-2028:
- Julkisivussa tiilissaumojen uusimis- ja korjaustarvetta
- Liikunta- / elastisten saumojen uusimista
- Parvekelaattojen pinnoituskorjausta
- Maanpinnan kallistuksen korjausta
- Ikkunoiden huoltomaalaus / tiivistykset
- Ikkunan pielien ja vesipeltien korjaamista
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
- Palovaroittimien uusiminen
- Pohja- ja tonttiviemärin painehuuhtelu
- Vesikaton huolto / tarkastus
- Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt laitteiden valmistajan ja KH-90-0043 suositusten mukaisesti
10 V. Kunnossapitotarve PTS mukaan:
- Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 2026 (kustannusarvio 2000,00 €)
- Maanpintojen kallistusten korjaus 2027 (kustannusarvio 5000,00 €)
- Kasvillisuus ja viheralueet 2028 (kustannusarvio 1000,00 €)
- Palovaroittimien uusiminen 2024 (kustannusarvio 5000,00 €)
- Viemärin kuvaus ja huuhtelu 2025 (kustannusarvio 3000,00 €)
- Perustukset ja sokkelit
- Alapohja 2029 (kustannusarvio 2000,00 €)
- Ulkoseinät / elastiset saumat 2025 (kustannusarvio 3000,00 €)
- Tiiliverhouksien halkeamien ja saumauksien korjaamista 2023 (kustannusarvio 8000,00 €)
- Ikkunat 2025 (kustannusarvio 5000,00 €)
- Vesipeltien reunojen tiivistäminen 2023 (kustannusarvio 4000,00 €)
- Ikkunoiden huoltomaalaus 2026 (kustannusarvio 3000,00 €)
- Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2027 ja 2030 (kustannusarvio yht. 2000,00 €)
- Parvekkeet 2023 (kustannusarvio 2000,00 €)
- Kattorakenteet 2025 (kustannusarvio 2000,00 €)
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2024(kustannusarvio 15 000,00 €)
- Yleisten tilojen pintakunnostuksia 2026 (kustannusarvio 3000,00 €)
- Märkätilat 2028 (kustannusarvio 2000,00 €)
- Märkätilojen huoltotoimenpiteet märkätilakartoituksen mukaisesti 2027 (kustannusarvio 2000,00 €)
- B- saunatilojen kunnostaminen 2029 (kustannusarvio 7000,00 €)
Kustannusarvio yhteensä 76 000,00 €. Hinnat ovat arvioita.
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 763,74 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Sofiapalvelut Oy:n tiloissa sijaitsee lämpökeskus/maalämpöjärjestelmä, josta toimitetaan lämpö Kallvikinranta tekniseen tilaan. Laskutus toteutuneen mukaan kuukausittain Sofiapalveluille.
Veden toimitus Sofiapalveluilta Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta tekniseen tilaan. Vesimittarin kulutuslukeman perusteella Sofiapalvelut laskuttaa Kallvikinranta-yhtiötä. Toimittaja perii Kallvikinrannalta ylläpitomaksua, jolla katetaan toimittajan ylläpitokustannukset.Veden hinta määräytyy HSY hintojen mukaan.
Yhtiöjärjestyksen mukaan Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmin irtaimistovarasto kellarikerroksen tiloissa 008, 019 tai 027 sekä kylmä irtaimistovarasto ullakkokerroksen tilassa 402. Huoneistoihin kuuluu 1 autopaikka/huoneisto. Osakkaan vastuulla on huolehtia siitä, että komero varustetaan asunnon numerolla ja että komero säilyy asunnon hallinnassa. Komeron lukitsemisesta vastaa osakkeenomistaja.
Ensimmäisen kerroksen asunnoissa huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite (tulo-poisto) lämmöntalteenotolla varustettuna.
6 § Aatteellinen yhteisö
Yhtiö, osakkeenomistajat ja huoneistoissa asuvat ovat osa Kulttuurikeskus Sofian yhteisöä. Yhtiö, osakkeenomistajat ja huoneistoissa asuvat ovat tietoisia Suomen ortodoksisen kulttuurikeskuksen säätiön aatteellisista periaatteista ja tarkoitusperistä. Yhtiön osakkeenomistajilla ja asukkailla on mahdollisuus osallistua kulttuurikeskus Sofian henkisen yhteisön aktiviteetteihin.
Yhtiöjärjestys 14 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto
Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin sillä rajoituksella, ettei huoneistoa vuokrauksen johdosta luovuteta käytettäväksi useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön
Taloyhtiöllä ei ole lainoja eikä kiinnityksiä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
15 § Lunastuslauseke: Suomen ortodoksisen kulttuurikeskuksen säätiöllä tai sen osoittamalla taholla ensisijaisesti ja yhtiöllä toissijaisesti on oikeus lunastaa uudelle omistajalle siirtyvä yhtiön osake. Lunastusoikeus ei koske saantoa, jossa osake siirtyy osakkaan puolisolle, rintaperilliselle, vanhemmalle tai isovanhemmalle eikä sisarusten tai puolisisarusten välisiä saantoja.
